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소비자·전문가 “하반기에 집값 오른다”…10명 중 2명만 하락 예상
[서울경제TV=정창신기자] 주택 소비자와 부동산 전문가들은 올 하반기 집값이 오를 것으로 내다봤다.    24일 부동산114가 6월 1일부터 15일까지 전국 668명(소비자 566명, 전문가 102명)을 대상으로 ‘2020년 하반기 주택 시장 전망’ 설문을 실시한 결과 응답자의 49%가 매매가격이 상승할 것으로 예상했다.   반면 하락 응답은 14~20% 비중에 그쳤다. 특히 부동산 전문가(학계·연구원·금융기관·건설사·부동산 종사자 등)는 집값 하락 가능성이 더 낮은 것으로 판단..
2020-06-24정창신 기자
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"최근 3년 한국 주택가격 0.4% 하락, OECD는 2.8% 상승"
[서울경제TV=정창신기자] 최근 3년간 한국의 전국주택가격 연평균 변동률이 마이너스를 기록한 것으로 나타났다. OECD 국가들은 이 기간 2% 넘게 상승했다.    24일 국토교통부 자료에 따르면 지난 2017년부터 2019년까지 한국의 전국주택가격 연평균 변동률은 -0.40%를 기록했다. 반면 OECD 국가들은 2.8% 상승했다. 특히 미국(4.24%), 독일(4.51%), 캐나다(4.14%) 등은 4% 넘게 집값이 오른 것으로 나타났다.   하지만 일부에선 KB 아파트 중위 매매가격을 기준으..
2020-06-24정창신 기자
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GS건설 컨소시엄, 인천 주안3구역 ‘주안파크자이 더 플래티넘’ 6월 분양예정
[서울경제TV=설석용기자] GS건설 컨소시움(GS건설, 쌍용건설)은 6월 중 인천광역시 미추홀구 주안동 830번지 일원(주안3구역)에서 ‘주안파크자이 더 플래티넘’을 공급한다고 24일 밝혔다.  주안파크자이 더 플래티넘은 지하 2층~지상 29층, 전용면적 36~84㎡, 총 2,054가구 규모로 들어서며 이 가운데 1,327가구가 일반 분양될 예정이다. 세부면적 별 공급용량은 △전용 36㎡ 50가구 △전용 44㎡ 149가구 △전용 59㎡ 586가구 △전용 73㎡ 359가구 △전용..
2020-06-24설석용 기자
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6·17대책 미적용 단지에 몰리는 수요자…“18일 이전 승인단지 찾아라”
[서울경제TV=정창신기자] 오는 8월부터 강화된 전매제한 시행이 예고된 가운데, 이달 17일 정부의 추가 부동산 대책이 발표됐다. 이에 따라 분양시장 내 수요자들의 움직임도 바빠지고 있는 모습이다.    정부는 이달 17일 '주택시장 안정을 위한 관리방안'(6.17대책)을 발표하고 투기과열지구 및 조정대상지역을 추가 지정했다. 신규 지정된 지역은 관보 게시일인 6월 19일부터 즉시 강화된 전매제한 규정이 적용된다.   이번 대책으로 경기도에서는 군포 및 안산·부천·시흥·오산·평택·광주?..
2020-06-24정창신 기자
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서울시 가로주택정비사업 규제완화 적용 '0'건…"유명무실"
[서울경제TV=설석용기자] 서울시가 추진하고 있는 가로주택정비사업이 유명무실하게 운영되고 있다는 지적이 제기됐다.신정호 서울특별시의회 도시계획관리위원회 의원에 따르면 2018년 12월 '서울특별시 빈집 및 소규모주택 정비에 관한 조례'의 일부 개정을 통해 기존 7층 이하로 제한돼 있던 가로주택정비사업의 층수규제가 15층까지로 개선됐지만 적용된 사례가 전무한 것으로 나타났다.현재 서울시는 총 136개 지역에서 가로주택정비사업을 추진하고 있다. 그 중 총 26개의 조합이 설립인가를 받았음에도 불구하고 7층 이상의 주택이 정비사업 대..
2020-06-24설석용 기자
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안산도시공사, 페달로 사업 활성화 위한 '5S 운동' 추진
[서울경제TV=설석용기자] 안산도시공사가 자전거공유서비스인 ‘페달로’ 이용 활성화를 위해 페달로 자전거 정비 강화 등을 골자로 하는 ‘5S 운동’(정리, 정돈, 청소, 청결, 생활화)을 추진한다고 24일 밝혔다.공사는 매주 금요일 오후 5시부터 1시간여 동안 자전거 수리소에서 노후 자전거 집중 수리 및 교체, 수리소내 정리정돈을 통한 근무의욕 및 작업능력 향상 등에 나설 계획이다.또 고장자전거 증가에 따라 비수기 수리인력을 성수기의 5~6명 수준으로 유지하기로 하고 코로나 19로 운영하지 않고 있는 청춘 페달로 인..
2020-06-24설석용 기자
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‘똘똘한 한 채 효과’ 서울 대형아파트 중위가격 1년새 3억2,000만원 상승
[서울경제TV=정창신기자] 최근 다주택자들에 대한 세금 압박이 커지자 주택 수를 줄이는 대신 주택 규모를 늘리면서 서울 대형 아파트들이 강세를 나타내고 있는 모습이다.    그동안 대형 아파트는 늘어나는 1~2인 가구 중심의 인구변화로 수요가 급격히 줄었다. 또한, 제대로 된 시세반영도 어려울 뿐만 아니라 환금성도 떨어져 애물단지로 취급 받아왔다.   하지만, 각종 부동산 규제로 다주택자들의 매물이 늘어나고 높은 가치의 집 한 채를 사는 이른바 ‘똘똘한 한 채’ 선호 현상이 생기면서 대형..
2020-06-24정창신 기자
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내달 1,000가구 이상 대단지 아파트 3만2,501가구 분양
[서울경제TV=정창신기자] 7월 서울, 대구, 부산 등 수도권 및 지방 광역시에서 1,000가구 이상 대단지들이 대거 분양에 나선다.    24일 업계에 따르면 7월에 분양이 예정된 1,000가구 이상의 대단지는 후분양이 검토되고 있는 둔촌주공 물량을 제외한 3만2,501가구로 집계됐다. 지역별로는 ▲대구 5개 단지 6,334가구 ▲부산 2개 단지 5,527가구 ▲서울 3개 단지 3,774가구 ▲경북 2개 단지 2,745가구 ▲전남 2개 단지 2,594가구 ▲충북 1개 단지 2,407가..
2020-06-24정창신 기자
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“실거주 목적인데”…투기지구 묶이면서 잔금대출 못받을 판
[서울경제TV=지혜진기자] “실거주를 염두에 두고 청약한 건데 잔금대출 시 주택담보대출이 60~70%가 안 될 수 있다니 분양을 포기해야겠네요.” (인천서구 청약 당첨자 A씨)6·17대책 전 분양에 나선 단지들이 비상에 걸렸다.23일 업계에 따르면 최근 투기과열지구로 지정된 지역에서 아파트를 분양받은 예비입주자들은 잔금대출시 주택담보대출비율(LTV)이 변경될까 우려하고 있다. 청약을 신청할 당시만 해도 비규제지역으로 LTV 70%까지 예상했는데 투기과열지구가 되면서 LTV 40%(9억원 이하)가 적용될 수 있어서다.실제..
2020-06-23지혜진 기자
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경기도, 소방시설 위법 건축물 집중 단속…시공·감리 상태 점검
[서울경제TV=설석용기자] 경기도가 도내 신축 건축물에 대한 소방시설공사 위법행위를 집중 수사할 방침이라고 23일 밝혔다.경기도 특별사법경찰단은 7월 1일부터 9월 30일까지 3개월 간 도내 다중이용 대형 신축 건축물에 대한 소방시설공사 위법행위를 집중 수사할 계획이다.이번 수사는 신축 공사현장에서 관행적으로 이뤄지고 있는 불법 하도급 시스템 차단과 관리업체의 감리 소홀 실태를 점검할 예정이다.경기도에 따르면 설계도서와 다르게 소방시설이 시공되는데도 관리업체가 제대로 감리하지 않고 사용 승인하는 수법이 여전히 이뤄지고 있다.건축..
2020-06-23설석용 기자
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[줌인 부동산] 한발 물러선 정부? 대출규제 완화 나올 듯
[앵커] 6·17 부동산 대책 발표 후 부동산 시장이 혼란스러운 모습입니다. 강화된 대출규제로 인해 서민들 사이에서는 내 집 마련 기회를 오히려 뺐겼다는 불만도 나오고 있습니다. 또 비규제지역에서는 풍선효과가 나타나고 있어 정부의 보완책 마련이 불가피한 상황입니다. 정부가 6·17 대책 가운데 논란이 되는 사항들에 한해 예외조항을 마련하겠다고 밝혀 후속조치에 대한 관심이 높아지고 있는 상황이죠. 정부가 과연 어떤 후속 대책을 마련할지, 또 어떤 것들이 보완돼야 하는지 전문가들의 의견 설석용 기자와 정리해보겠습니다. 설 기자 ..
2020-06-23설석용 기자
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경기도시공사, 기존주택 전세‧매입임대 입주자 추가모집
[서울경제TV=설석용기자] 경기도시공사가 저소득층의 주거안정을 위한 기존주택 전세임대, 매입임대 입주자를 추가로 모집한다고 23일 밝혔다. 이번 추가 모집은 지난 1일 입주자 모집 공고시 포함되지 못했던 고양시, 부천시 지역 주민을 대상으로 시행된다.대상주택은 국민주택규모 85㎡이하 단독, 다가구, 다세대, 연립, 아파트, 주거용 오피스텔(아파트는 전세임대에만 해당)이며, 전세임대는 320호, 매입임대는 51호를 공급할 계획이다.신청대상은 도내 시·군에 거주하는 무주택세대구성원인 수급자(생계, 의료), 보호대상 한..
2020-06-23설석용 기자
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6·17대책 후폭풍…대출 규제에 잔금 ‘비상’
[앵커]정부가 6·17 부동산 대책으로 대출을 규제하자  대책 발표 직전에 당첨자 발표가 난 분양 단지들이 골머리를 앓고 있습니다. 인천 서구 ‘검암역 로얄파크씨티 푸르지오’와 부평구 ‘부평 SK뷰 해모로’ 단지 등인데요. 이들 단지는 주택담보대출이 줄어 잔금 마련을 못할 수도 있는 것으로 나타났습니다. 지혜진기자입니다.[기자]하루아침에 조정대상지역과 투기과열지구로 묶인 인천 서구. ‘검암역 로얄파크씨티 푸르지오’ 당첨자들은 서류 제출 기간 내내 혼란에 빠졌습니다. 비규제지역으로 알고 청..
2020-06-23지혜진 기자
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5개 노선 역세권 ‘왕십리 지음재’…도시형생활주택·오피스·상가 동시분양
[서울경제TV=정창신기자] 도시공감은 5개 지하철 노선(2호선·5호선·분당선·중앙선·동북선(예정))이 지나는 왕십리역에서 도보 4분 거리에 위치한 도시형생활주택 ‘왕십리 지음재’를 분양 중이라고 23일 밝혔다. 이 단지는 2호선 상왕십리역과도 도보 5분 거리에 있다.    단지는 대지면적 446㎡, 건축면적 240.11㎡에 지하 2층~지상 10층 총 63세대 규모의 도시형 생활주택(지상 4~지상 10층), 근린생활시설 3호(지하 1~지상 1층), 업무시설 16호(지상 2~지상 3층)로 ..
2020-06-23정창신 기자
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오늘 토지거래허가제 시행…지분쪼개기 안돼
[서울경제TV=정창신기자] 오늘(23일)부터 서울 강남구 삼성·대치·청담동, 송파구 잠실동에서 토지거래허가제도가 1년간 시행됩니다.이곳에서 부동산을 구입하려면 계약을 체결 전 구청에서 허가를 받아야 합니다. 토지면적이 주거지역에서는 18㎡, 상업지역에선 20㎡를 넘기면 허가 대상입니다. 원래 구입 목적대로 부동산을 이용해야 하는 만큼 집을 사면 2년간 직접 살아야 하고, 상가를 구입하면 직접 상업을 해야 합니다.다만 다가구·다세대는 집주인이 살면서 일부 임대를 하는 것은 허용됩니다.또 부부가 지분을 나눠 갖..
2020-06-23정창신 기자
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부동산 앱사용자 500만명 돌파…1년새 55%↑
[서울경제TV=정창신기자] 부동산 열기가 계속되고 있는 가운데 부동산 앱 사용자가 안드로이드 스마트폰 기준으로만 500만명을 돌파한 것으로 나타났습니다.모바일인덱스 조사에 따르면 올해 4월 기준 부동산 앱 사용자는 약 536만명에 달했습니다. 부동산 앱 사용자가 500만명을 넘은 건 처음입니다. 지난해 1월에는 330만명 수준이었던 사용자수는 1년 4개월 만에 55%가량 늘어난 겁니다.일일 이용자 수(DAU)가 가장 많은 부동산 앱은 ‘호갱노노’로 나타났습니다. 호갱노노는 이달 10일 기준 하루 이용자수가 43만여명으로 ..
2020-06-23정창신 기자
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상가 시장 트렌드 된 ‘테라스’…실용·감성 잡는다
[서울경제TV=설석용기자] 쾌적하고 개방감이 좋은 환경에 대한 수요가 늘며 스트리트형 테라스 같은 특화설계를 갖춘 상가가 주목 받고 있다. 일반 상가와 달리 상업시설에 대한 선호도를 높여 직접적인 매출 증대에 영향을 미치기 때문.특히 유럽스타일의 테라스는 최근 부동산 시장에서 가장 주목받는 키워드다. 실제 아파트, 타운하우스, 상가, 오피스텔 등 주택시장뿐만 아니라 수익형 부동산 시장에도 테라스의 강점을 앞세운 상품들이 속속 등장하고 있다.상가의 전면부에 테라스를 조성한 상가는 외부 공간을 활용한 만큼 탁 트인 개방감을 갖추고 ..
2020-06-23설석용 기자
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북한산으로 둘러싸인 ‘쌍용 더 플래티넘 종로 구기동’ 분양 중
[서울경제TV=지혜진기자] 23일 주택산업연구원이 발표한 ‘2025 미래 주거 트렌드 보고서’에 따르면 응답자의 35%는 자연이 주는 쾌적성이 중요하다고 답했다. 뒤이어 교통 편리성(24%), 생활 편의시설(19%)순으로 조사됐다.    이에 따라 최근 분양시장에서도 자연과 가까운 ‘숲세권’을 강조하는 단지가 늘어나고 있다. 지난해 12월 대림산업이 서울 서대문구 홍은동 일대에 선보인 ‘e편한세상 홍제 가든플라츠’는 서측으로 백련산과 맞닿아 있는 숲세권 단지다. 이 단지는 평균 59.9..
2020-06-23지혜진 기자
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"10년간 독일 집값 118% 상승…해법은 공급확대"
[서울경제TV=정창신기자] 안정 시장이라 평가받던 독일 주택가격이 10년새 118.4% 급등한 것으로 조사됐다. 이외에도 영국, 미국, 호주, 일본 등 많은 국가에서 집값 급등으로 몸살을 앓고 있다. 주택가격 상승이 우리만의 문제가 아니란 얘기다.    23일 한국건설산업연구원(건산연)과 한국주택학회는 공동으로 ‘글로벌 도시의 주택시장과 정책’ 온라인 세미나를 개최해 독일, 영국, 미국, 호주, 일본, 싱가포르 등 6개 국가의 주택가격 상승 현상과 대응 정책을 분석했다. 건산연은 이들 국가 중 상당수..
2020-06-23정창신 기자
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서울 접근성 좋은 '힐스테이트 의정부역' 29일부터 계약 체결
[서울경제TV=지혜진기자] 분양업계에 따르면 서울 집값이 오르면서 인근 수도권 지역에 관심을 보이는 수요자들이 늘어났다.23일 KB부동산 통계자료에 따르면 올해 5월 기준 서울시 아파트 중위매매가격은 9억2,013만원으로 지난해 5월 8억2,926만원 대비 약 10.96% 올랐다. 서울 평균 집값이 9억원을 넘어서면서 서울에서 경기, 인천 지역으로 이동하는 인구도 증가하고 있다. 통계청 인구이동통계 자료를 보면 지난해 경기도 순유입 수는 13만4,666명으로 집계됐다. 이중 서울에서 경기로 이동한 순이동자수는 9만1,9..
2020-06-23지혜진 기자

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