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대단지 품은 ‘알프하임 북유럽 상점마을’ 2,800여세대 독점
서울경제TV | 입력시간 : 2018-07-05 16:32:51

최근 부동산 시장에서 대단지를 품은 상가가 인기다. 대단지내 상가는 대규모 입주민을 일반적인 상업 업무지구와 달리 평일과 주말 모두 안정적인 수익을 기대해볼 수 있기 때문이다. 또한 임차인 모집에도 유리해 상권 활성화도 빨라 투자자들의 눈길을 끈다.

실제로 한화건설이 전남 여수 웅천지구에 분양한 ‘여수 웅천 꿈에그린 더 테라스 단지 내 상업시설’은 12대 1의 평균 청약경쟁률을 기록하며 단기간 완판됐다. 평균낙찰가율도 무려 156%나 달했다. 해당 상업시설은 여수 웅천 꿈에 그린 1,969가구의 고정수요를 품었다는 점에서 높은 평가를 받았다.

대단지내 상가는 추후 프리미엄도 우수하다. 지난해 입주한 서울 강동구 ‘래미안 강동팰리스’의 단지 내 상업시설은 점포당 5,000만~1억 2,000만원 웃돈이 형성됐다.

경기도 남양주시에도 2,800가구 이상의 고정수요까지 품은 단지 내 독점 상가인 ‘알프하임 북유럽 상점마을’이 분양을 앞두고 있다. 해당 상업시설은 입주민 고정수요만 2,894세대에 달하는 매머드급 대단지를 품어 365일 언제나 안정적인 수익률을 기대할 수 있다. 또한, 해당 상업시설 인근에 종합병원과 학교 부지가 있어 유동인구는 계속해서 더 늘어날 것으로 예견된다.

뿐만 아니라 개발 호재도 풍부하다. 문재인 대통령의 대선공약이기도 한 GTX-B노선은 송도~인천시청~부평~당아래~신도림~여의도~용산~서울역~청량리~망우~별내~평내호평~마석을 잇는 대규모 사업이다. 이 GTX-B노선이 개통되면 해당 상업시설에 인근에 위치한 평내호평역을 이용해 서울역은 물론 인천 송도까지 수월하게 이동할 수 있게 된다.

이 외에도 ‘알프하임 북유럽 상점마을’은 국내 최고 건축설계사무소인 희림건축과 협업해 북유럽을 연상시키는 건축양식으로 준공될 예정이며, 약 330m 길이의 스트리트형으로 설계된다. 현재 고려대학교 국제어학원 영어교육 시설(EIE)과 기업형 슈퍼마켓(SSM)이 입점될 예정으로 차별화된 상권이 형성될 것으로 보인다.

해당 단지 내 상가는 피카 에비뉴와 휘게 에비뉴 2개 구역으로 구분된다. 피카 에비뉴의 경우 스톡홀름의 비밀정원을 모티브로 한 로젠달 고르덴으로 휘게 에비뉴는 꽃과 수목들이 자리잡은 블로마 고르덴으로 구성됐다. 나아가 백봉산 자락 아래에 위치해 친환경적인 지역특색까지 느낄 수 있다.

한 부동산 전문가는 “수익형 부동산에서도 단지 내 상업시설이 큰 인기를 누리고 있다”며 “단지 내 상업시설에도 고정수요가 풍부하고 고객접근성, 개발호재, 미래가치 등을 꼼꼼히 살펴보고 투자에 나서는 것이 좋다”고 말했다.

한편, ‘알프하임 북유럽 상점마을’ 모델하우스는 경기도 남양주시 다산동 4056-7번지(경춘선 도농역 바로 옆)에 위치해 있으며, 현재 홈페이지에서 오픈 기념 이벤트도 진행 중에 있다./방현준기자hj0608@sedaily.com

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