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    • “2~3년간 주택 공급부족 없을수도…3년후 달라질수 있어”

      [서울경제TV=정창신기자] 민간택지 분양가상한제 적용지역이 발표된 가운데 시장에선 여전히 공급감소 우려에 대한 상반된 시각이 팽팽히 맞서고 있다.업계에선 시행 1개월간 시장 변화가 관건이라는 분위기다. 특히, 이미 정비사업이 추진 중인 단지가 있는 만큼 3년간 공급부족 우려는 크지 않겠지만 그 이후엔 상황이 달라질 수 있다는 목소리도 나온다.   권일 부동산인포 리서치팀장은 “최근까지 정비사업이 활발하게 추진 됐고 분양도 됐던 만큼 앞으로 2~3년 정도는 공급이 심각하게 줄지 않을 수 있지만 3년이 지나면 이야기..

      부동산2019-11-07

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    • 강남 재건축 정조준한 분양가상한제…과천·흑석·목동은?

      [서울경제TV=이아라기자]정부가 6일 1차로 지정한 민간택지 분양가 상한제 대상지역은 대체로 서울에서도 집값이 높으면서 재건축·재개발 등 정비사업 재료가 있는 곳들이다. 재건축·재개발 추진 단지가 있어도 인근 집값이 높지 않거나 당장 고분양가 우려가 없다고 판단되는 곳은 일단 대상지에서 제외했다는 것이 국토부의 설명이다. 다만 과천·동작구 흑석동 등 최근 집값이 급등한 일부 과열지역이 상한제 대상에서 빠지면서 형평성 논란도 제기된다.     6일 국토교통부에 따르면 이번에 상한제 적용지역으로 지정..

      부동산2019-11-06

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    • 분양가 상한제 발표…강남4구+마용성 정밀 타격

      [서울경제TV=이아라기자] 정부가 6일 민간택지 분양가 상한제 적용 지역으로 지정한 곳은 시장이 과열된 서울의 강남 4구와 이른바 마용성(마포·용산·성동) 지역 중에서 주택 분양이 주변 집값을 자극할 수 있는 27개 동이다.    국토교통부는 앞서 투기과열지구에서 분양가 상한제 적용 지역을 지정할 수 있도록 요건을 완화했으나 과천과 분당 등 서울 외 수도권 투기과열지구에선 대상지가 나오지 않았다. 부동산 시장이 양극화돼 집값 불안이 서울에만 국한돼 있다는 판단으로 서울에만 규제를 ‘핀셋’ 지..

      부동산2019-11-06

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    • 국토부 “풍선효과 우려되면 상한제 대상 추가지정 필요”

      [서울경제TV=이아라기자] 이문기 국토교통부 주택토지실장은 6일 정부가 분양가 상한제 적용 지역으로 지정한 지역 분양가가 “주택도시보증공사(HUG)가 규제한 가격보다 5∼10% 낮을 것으로 본다”고 말했다. 이 실장은 이날 국토부 주거정책심의위원회 직후 정부세종청사에서 심의 결과를 설명하면서 “분양가 상한제 지역으로 지정되면 HUG의 고분양가 관리를 받지 않게 되고 택지비와 건축비를 기준으로 분양가를 책정한 뒤 지자체 심의를 받게 된다”며 이같이 전망했다.   이 실장은 서울 일부 재..

      부동산2019-11-06

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    • [줌인 부동산] 분양가상한제로 기존보다 최대 30% 싸질 듯

      [앵커]앞서 레포트 보신대로 서울 강남4구(강남·서초·송파·강동)의 절반인 22개동이 민간택지 분양가상한제 적용을 받게 됐습니다. 여기에 마·용·성으로 불리는 마포, 용산, 성동 지역과 여의도동이 상한제 지역으로 결정났는데요. 시장의 예상과 비슷한 수준이죠. 부동산시장에 어떤 영향을 미칠까요. 부동산팀 정창신기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하세요. [기자]네. 안녕하세요.[앵커]정기자. 투자수요가 서울 주택시장으로 쏠리고 있는 상황에서 인기지역인 강남권 절반이 분양가상한제 적용을 받게 됐어요. 앞으로 분..

      부동산2019-11-06

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    • 한남·개포 등 서울 27개동에 분양가상한제

      [서울경제TV=유민호기자][앵커]민간택지 분양가상한제가 4년 만에 부활했습니다. 정부는 강남 4구와 이른바 마·용·성 등 서울에서 집값이 빠르게 뛰었던 27개 동을 콕 집어 선정했고, 안정적인 흐름을 이어오던 부산 3개 구와 경기 일부 지역을 조정대상지역에서 빼기로 했습니다. 유민호기자입니다.   [기자]서울 용산구에 있는 한남3구역 일대. 낡은 주택들이 즐비합니다. 대형 건설사 3곳이 재개발 사업을 따내기 위해 각축전을 벌이고 있습니다.   [브릿지]“앞으로 이 일대에 들어서는 새 아..

      부동산2019-11-06

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    • 홍남기 "분양가상한제 핀셋 지정"…부동산과열 방지

      국토교통부가 6일 민간택지 분양가 상한제 대상 지역 선정 등을 심의해 발표할 예정일 가운데 홍남기 부총리 겸 기획재정부 장관이 대상 지역은 가능한 핀셋을 지정하는 방향이 될 것이라고 밝혔다.홍 부총리는 6일 서울 여의도 한국수출입은행에서 경제활력대책회의 겸 경제관계장관회의를 주재한 뒤 기자들과 만나 "분양가 상한제 대상 지역은 가능한 핀셋 지정하는 방향으로 조율했다. 부동산 시장 불안을 예방하기 위한 측면과 경제에 미치는 영향을 최소화하는 방안을 고려한 것"이라고 설명했다. 이어 "실..

      경제·사회2019-11-06

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    • 울산 '문수로 동문굿모닝힐’ 8일 모델하우스 오픈

      [서울경제TV=정창신기자] 동문건설은 울산 남구 신정동 1165-3 일대에 들어서는 문수로 동문굿모닝힐 견본주택을 8일 열고 본격 분양에 나설 예정이라고 6일 밝혔다. 이 단지는 지상 최고 34층 2개 동으로 아파트 전용면적 74㎡ 56가구, 84㎡ 110가구 등 총 166가구의 아파트와 1인 가구는 물론 소형아파트를 대체할 수 있는 오피스텔 전용면적 24~62㎡ 17실로 구성된다.   아파트 분양일정은 13일 특별공급을 시작으로, 14일 1순위, 15일 2순위 청약 접수를 받는다. 계약금은 총 분양가의 ..

      부동산2019-11-06

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    • [줌인 부동산] 집사려면 내년에? “2020년 집값 0.8% 하락”

      [서울경제TV=정창신기자][앵커]민간택지 분양가상한제 지정을 하루 앞두고 있습니다. 분양가가 하락할 것으로 예상되지만, 공급이 줄어 집값이 오를 수 있다는 관측도 나오는데요. 내 집 마련이 절실한 서민들은 혼란스럽기만 하죠. 민간연구기관인 건설산업연구원이 내년 집값이 0.8% 하락할 것이란 전망을 내놨습니다. 올해 사지 말고 더 기다려야 할까요. 부동산팀 정창신기자와 얘기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.   [기자]네. 안녕하세요.   [앵커]정기자. 우선 내년 부동산 전망이 나왔어요. 연구기관 중 처음인데..

      부동산2019-11-05

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    • 강남3구 법원경매 아파트 낙찰가율 ‘고공행진’

      [서울경제TV=이아라기자][앵커]정부가 민간택지 분양가상한제 도입을 공론화한 후, 이른바 강남 3구로 불이는 강남·서초·송파구에서 법원경매로 나온 아파트들이 감정가보다 비싸게 낙찰되는 사례가 잇따르고 있습니다. 보도에 이아라기자입니다. [기자]강남권 3구의 법원경매로 나온 아파트 낙찰가율이 7월에 101.0%로 올해 들어 처음으로 100%를 넘겼습니다. 시기상으로 보면, 6월 하순 김현미 국토교통부 장관이 민간택지 분양가상한제 도입을 공론화한 직후입니다.정부가 시행 방침을 발표한 8월에는 강남권 3구의 법원경매 낙찰..

      부동산2019-11-04

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