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    • 서울시,'역세권 청년주택' 실수요자 입주 기회 확대

      [서울경제TV=서청석기자] 서울시가 ‘역세권 청년주택’ 실수요자들의 입주기회를 확대하기 위해 청약 순위별 소득기준을 현실화했다고 23일 박혔다.역세권 청년주택은 공공임대주택과 민간임대주택이 혼합된 형태며, 민간임대주택은 특별공급과 일반공급으로 나뉘어 총 3가지 유형으로 공급된다. 그 중 민간임대주택 일반공급을 제외한 나머지 2가지 유형은 입주자 자격요건에 소득기준이 포함돼 소득수준에 따라 청약순위가 결정된다.민간임대 특별공급 1·2·3순위 소득기준을 당초 도시근로자 월평균소득의 50%·100%·120% 이하에서 도..

      정치·사회2020-09-23

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    • 집값 뛰고 미분양 줄고…오산 부동산 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 오산시 부동산 시장에서 아파트값이 꾸준히 상승세를 이어가고 있는 가운데, 최근 미분양 물량이 크게 줄고 거래가 급증한 것으로 나타났다. 연이은 규제와 임대차법 시행으로 인한 무주택 실수요자들의 꾸준한 유입이 이와 같은 상승세를 이끌어냈다는 분석이 나온다.    23일 부동산114에 따르면 9월 3주 오산시의 3.3㎡당 평균 매매가격은 774만 원으로 1월 1주(709만 원)와 비교해 9.16% 증가했다.또 국토교통부 통계누리에 따르면 7월 말 기준 오산시의 미분양 가구는 단 4..

      부동산2020-09-23

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    • 전세→월세 전환율 2.5%로 하향…임대차 정보열람권 확대

      [서울경제TV=정창신기자] 오는 29일부터 전세를 월세로 전환할 때 전환율이 기존 4%에서 2.5%로 내려간다.    22일 국토교통부에 따르면 이 같은 내용을 담은 ‘주택임대차보호법 시행령’ 개정안이 국무회의 통과했다. 국무회의를 통과한 개정 시행령은 대통령 재가 및 공포를 거쳐 9월 29일부터 시행될 예정이다.   이번 개정안을 살펴보면, 우선 법정 월차임 전환율이 현 4%에서 2.5%로 하향된다.법정 월차임 전환율은 보증금의 전부 또는 일부를 월세로 전환할 때 적용되는 산정율을 말한..

      부동산2020-09-22

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    • 부평역 역세권 오피스텔 ‘e편한세상 시티 부평역’ 분양 중

      [서울경제TV=정창신기자] 오피스텔을 향한 투자열기가 계속되면서 성공적인 투자전략이 연일 화두에 오르고 있다. 특히 상품 특성상 임대 목적의 투자가 대부분을 차지하는 만큼 주 수요층에 대한 충분한 사전검토가 필요해진 모습이다.    22일 업계에 따르면 오피스텔은 1인가구 수요가 높아 이들의 성향이나 주거선택기준 등을 살피는 것이 중요하다. 구체적으로 살펴보면, 이들은 실용적인 공간에 가격 측면에서도 경제적인 소형 면적을 선호하는 경향이 크다. 더군다나 최근에는 소형 면적에도 특화 설계가 적용되면서 공간활용..

      부동산2020-09-22

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    • 주택 시장 전세 귀해지자…오피스텔 전셋값 상승

      [서울경제TV=정창신기자] 지난 7월 주택임대차보호법이 개정되면서 주택 전세 가격이 오른데 이어 오피스텔에서도 전세가격이 오르고 있다. 전세 매물 부족과 가을 이사철이 맞물리며 주택 전세 가격이 상승하고 있는 것이다.    22일 상가정보연구소가 국토교통부 자료를 분석한 결과 8월 전국 전용면적 3.3㎡당 오피스텔 평균 전세가격은 1,461만원(21일 기준)으로 조사됐다. 전달보다 49만원 오른 것이다.오피스텔 3.3㎡당 평균 전세가격은 지난 4월 1,377만원을 기점으로 △5월(1,421만원),..

      부동산2020-09-22

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    • 2분기 임대료 등 주거 관련 지출 40조원 첫 돌파

      [서울경제TV=정새미 기자] 지난 2분기(4∼6월) 국내 가계의 주거 관련 지출이 40조원을 넘어선 것으로 나타났다. 22일 한국은행에 따르면 2분기 가계의 임대료 및 수도 광열 최종소비지출 총액(명목)은 40조393억원이다. 가계의 임대료 및 수도 광열 지출이 40조원을 넘은 것은 1970년 한은이 관련 통계를 낸 이후 처음이다.    임대료 및 수도 광열 지출은 자가 주택에 대한 귀속임대료(자가 소유 부동산에 소유자 스스로가 임대료를 지급하는 것으로 간주해 산출)와 전·월세, 수도요금, 전기요..

      정치·사회2020-09-22

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    • '이랜드 신촌 청년주택' 청약 경쟁률 50대 1로 마감

      [서울경제TV=문다애 기자] 이랜드건설은 올해 말 준공을 앞둔 ‘이랜드 신촌 청년주택’이 50대 1의 청약 경쟁률로 마감됐다고 21일 밝혔다.  정식 명칭은 ‘서울 신촌 역세권 2030 청년 주택’으로 마포구 창전동에 위치한 이 청년 임대주택은 대지면적 5,232 m²에 세대수 589세대의 지하5층~지상 16층 규모다. 이랜드건설이 지은 첫 번째 청년주택으로 지난 16일부터 3일간 529가구를 대상으로 청약 모집을 진행한 결과, 2만6,000명이 넘는 청약자가 몰리며 최종 경쟁률 50대..

      산업·IT2020-09-21

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    • 지식산업센터 입주 기업, 세금감면 혜택 2022년까지 연장

      [서울경제TV=정창신기자] 세금 감면과 풍부한 대출 지원 등 혜택이 풍부한 지식산업센터가 중소기업과 벤처기업 등의 사옥으로 주목받고 있다.    17일 업계에 따르면 지식산업센터는 저금리 상황에서 분양가의 최대 80%까지 대출이 가능하다 보니 임대료보다 저렴한 이자비용으로 사옥을 마련할 수 있을 뿐 아니라 행정안전부가 지식산업센터 입주 기업의 세금 감면 혜택 기간을 2022년까지로 연장하면서 최초 입주업체는 취득세 50% 감면, 재산세 37.5% 감면 혜택을 받을 수 있다.   자격 조건에 부..

      부동산2020-09-17

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    • 전세난 대안되나…민간임대 아파트 각광

      [서울경제TV=정창신기자] 정부의 부동산 시장 규제와 주택임대차보호법 개정안 등의 이슈가 분양시장에 미칠 영향에 관심이 집중되고 있다.    16일 KB부동산 조사에 따르면 9월 7일 기준 전국 주간 아파트 전세수급지수는 185.9을 기록, 올해 들어 가장 높은 것으로 확인됐다. 이 지수가 100보다 클수록 전세 공급이 수요 대비 부족하다는 것을 의미한다. 전국 주간 아파트 전세가격지수 역시 9월 7일 기준 금년 최고치인 102.2까지 증가했으며, 꾸준한 전세가 상승세가 관측되고 있다.   공급..

      부동산2020-09-16

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    • 배후수요 두터운 수익형부동산 눈길…임대수익·환금성 갖춰

      [서울경제TV=정창신기자] 주택 시장을 정조준한 부동산 규제로 수익형 부동산에 대한 관심이 늘어나는 가운데, 배후수요가 두터운 수익형 부동산에 눈길이 쏠리고 있다.    배후수요는 상품을 직·간접적으로 이용할 수 있는 범위의 잠재적인 수요를 의미한다. 대규모 주거 단지나 업무지구를 끼고 있어 상주인구가 풍부한 입지는 주거·업무 배후수요가 두터워 수익형 부동산 1순위 투자처로 통한다.   두터운 주거 배후수요는 상가에 특히 유리하다. 연중무휴 상권을 형성해 안정적인 임대수익을 기대할 수 있고,..

      부동산2020-09-16

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