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    • 강동구 입주물량 1만6,000가구…전세대란 없었다

      [앵커] 지난해 말부터 입주 물량이 쏟아지며 ‘전세대란’이 일어날 거란 전망이 나왔던 서울 강동구가 예상과 달리 잠잠한 모습입니다. 공시가격이 인상되면서 보유세 부담이 올라가자, 일부 집주인들이 보유세 부담을 줄이기 위해 전셋값을 높이고 있어선데요. 여기에 코로나19로 매매시장이 위축되고 주택가격이 하락할 거란 기대심리까지 높아지면서 전·월세로 남으려는 수요까지 늘어났습니다. 지혜진기자입니다.   [기자] 대규모 입주물량 공급으로 전셋값 하락이 우려됐던 서울 강동구 전셋값이 지난해와 비슷한 수준을 유지하..

      부동산2020-04-01

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    • 강남 재건축·고가단지 위주로 매수세 감소…주간 아파트 매매가격 0.17% 상승

      [서울경제TV=지혜진기자] 한국감정원은 이달 셋째 주(3월 16일 기준) 전국 주간 아파트 매매가격이 0.17% 상승, 전셋값은 0.07% 상승했다고 19일 밝혔다.   구체적으로는 수도권(0.28%→0.29%)은 상승폭 확대, 서울(0.02%→0.00%)은 보합 전환, 지방(0.05%→0.05%)은 지난주 상승폭을 유지(5대광역시(0.06%→0.06%), 8개도(0.00%→0.00%), 세종(0.98%→1.00%))했다.   한국감정원은 서울의 경우 “코로나19 사태와 경기침체..

      부동산2020-03-19

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    • 강남 아파트 전셋값 8개월간 9.32% 올랐다

      [서울경제TV=지혜진기자] 서울 아파트 전셋값이 지난 8개월 간 9.32% 상승했다. 11일 경제만랩이 KB부동산 주택가격현황을 살펴본 결과에 따르면 지난해 6월 서울 강남구 아파트 평균전세가격은 3.3㎡당 2,769.7만원 수준이지만, 올해 2월은 3,027.8만원으로 조사됐다. 이는 서울 아파트 전셋값 상승률(4.26%)보다 2배 이상 높다.   서울 송파구 잠실동의 ‘잠실엘스’ 전용 84.8㎡는 지난해 6월 8억5,000만원에 전세 거래가 이뤄졌다. 올해 2월은 10억5,000만원에 거래됐다. ..

      부동산2020-03-11

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    • 서울 1분기 전세가율 3%p 올라…전세시장 전망은 엇갈려

      [서울경제TV=지혜진기자] 정부의 연이은 부동산 규제대책과 코로나19 등으로 주택시장이 주춤하면서 서울의 전세가율이 지난해 4분기 대비 3%포인트 올랐다. 전문가들은 이 같은 현상이 전셋값 상승 때문이 아니라 매매가격이 조정되면서 오른 결과라고 분석했다.   9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 조사한 결과에 따르면 올해 1분기(1~3월 현재) 서울의 전세가율은 59.9%다. 12·16대책 전후인 지난해 4분기 서울 전세가율이 56.9%인 점을 고려하면 3%포인트 올랐다. 경기도는 1분기 전세가율이..

      부동산2020-03-09

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    • 아파트 전세가율, 5년3개월만에 70%선 붕괴

      전국 아파트 매매가 대비 전세가비율이 70% 아래로 떨어졌습니다. 전국 아파트 전세가율이 70% 미만으로 내려간 것은 2014년 11월 이후 5년 3개월 만입니다.최근 전세가율 하락은 전셋값 오름폭보다 매매가격 상승폭이 컸기 때문입니다. 올해 들어 전국 아파트 전셋값은 1월 0.20%, 2월 0.22% 오른 데 비해 매매가격은 1월 0.38%, 2월 0.46% 올랐습니다.이 가운데 서울 아파트 전세가율은 55.6%로 2013년 1월 이후 7년여 만에 최저치를 기록했습니다. 서울 아파트시장 역시 이번달 매매가격이 0.51% 오른 ..

      부동산2020-02-27

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    • 서울 입주 2년차 새 아파트 전셋값 1억원 상승

      서울의 입주 2년차 신축 아파트 전셋값이 1억원 넘게 올랐다는 조사 결과가 나왔다.   31일 KB부동산 리브온에 따르면 입주 2년차 서울 아파트의 가구당 평균 전셋값은 2018년 12월 6억8,600만원에서 지난 13일 기준 1억400만원(15.2%) 오른 7억9,000만원으로 조사됐다. 서울 전체 가구당 평균 전셋값은 같은 기간 1,500만원 오른 4억7,700만원이다. 서울에서 새 아파트의 전셋값이 전체 평균의 1.6배, 가격 인상 폭은 평균의 7배인 셈이다. 특히 강남권 3구(강남·서초·송파구) 새 아파트..

      부동산2020-01-31

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    • 주산연 “서울 아파트값 내년 1.2% 상승 예상”

      [서울경제TV=정훈규기자] 내년에 서울 아파트값이 1.2% 상승한다는 전망이 나왔다.주택산업연구원(주산연)은 서울 진입을 희망하는 대기 수요와 누적적인 공급 부족 심리, 학군수요 집중 등을 잠재적 상승 압력 요인으로 지목하면서 25일 이같이 밝혔다.주산연은 아파트를 포함한 서울의 내년 주택 매매 상승률을  1.0%로 예상했다. 내년 전국의 주택 매매 가격은 상승ㆍ하락 지역이 공존하며 보합을 유지할 것으로  내다봤다.전셋값은 올해에 이어 내년에도 하락 기조를 유지하며 0.6% 떨어질 것으로 봤다.주택 거래는 ..

      부동산2019-12-25

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    • 12·16 대책, 전세 수요에 기름 붓나…“전세난 우려”

      [서울경제TV=이아라기자][앵커]12·16 부동산 정책 이후, 주택 매매 시장은 거래가 멈췄습니다. 대출이 막혔기 때문에, 당장은 거래가 줄어들면서 관망세가 짙어지는 모습인데요. 반면 전셋값은 치솟고 있습니다. 과열된 집값을 잡으려고 꺼내든 부동산 대책의 불똥이 전세 시장으로 튀는 게 아니냐는 우려가 나옵니다. 보도에 이아라 기자입니다.  [기자]강남구 대치동 은마아파트. 10월 초 5억에서 5억7,500만원선이었던 전용 84㎡ 전세 시세가 이달 들어 5억5,000만원에서 6억2,500만원선으로 올라왔습니다.마포도..

      부동산2019-12-19

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    • 과천 등 1순위 의무거주기간 1년→2년 검토

      [서울경제TV=유민호기자] 과천 등 청약이 몰리는 경기도 일부 택지지구 등에서 1순위 자격을 부여하는 의무거주기간이 1년에서 2년 이상으로 길어질 전망입니다.경기도에서 1순위 자격을 받으려면 해당 지역에서 1년 이상 거주해야 하는데, 이 요건을 갖추려고 전셋집을 찾는 수요자가 늘고 있습니다.과천은 최근 1%대의 전셋값 주간 상승률을 기록하며, 가파른 오름세를 보이고 있습니다.과천시는 지식정보화타운에 대한 거주 기간을 2년 또는 3년으로 올려줄 것을 경기도에 건의한 것으로 알려졌습니다.경기도는 국토교통부와 협의를 통해 과천 외에 ..

      부동산2019-12-09

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    • 지난달 서울 아파트 전셋값 약 4년 만에 최대 상승

      서울 아파트 전셋값이 약 4년 만에 최대로 올랐습니다. 한국감정원에 따르면 서울 아파트 전셋값은 지난달 0.41% 상승했습니다. 월간 단위로 따지면 2015년 12월 이후 약 4년 만에 최대폭으로 상승한 것입니다.지난달 아파트·단독·연립주택을 포함한 서울 주택 전셋값은 0.27% 올라 10월보다 오름세가 커졌습니다. 구별로는 양천구와 강남구·송파구 등이 강세를 보였습니다.분양가 상한제 시행에 따른 공급 부족 우려에다 정시 확대와 자사고·특목고 폐지 등 입시제도 변화까지 더해져 인기 학군을 포함한 서울 곳곳에서 전세 품귀 ..

      부동산2019-12-02

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