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    • 영화관·키즈카페 등 ‘키테넌트’ 갖춘 상업시설 주목

      [서울경제TV=정창신기자] 잇따르는 주택규제와 사실상 ‘제로’에 가까운 저금리 기조가 겹치면서 갈 곳을 잃은 수요자들과 유동자금이 상업시설로 눈길을 돌리고 있다. 비교적 규제가 덜한 데다, 은행금리를 웃도는 수익률을 갖췄기 때문이다.    13일 업계에 따르면 상업시설은 청약통장이 필요 없고 담보대출 규제와 전매제한, 보유세 부담에서 상대적으로 자유롭다. 또 변수에 취약한 주식, 펀드와 비교해 안정적인 수익률을 기대할 수 있다.   한국감정원에 따르면 지난해 연간 투자 수익률(중대형 상..

      부동산2020-08-13

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    • 상가에서도 브랜드 파워가 대세, '오션테라스 스트리트' 문의 급증

      아파트 시장에서 증명된 브랜드 파워가 상가 시장에서도 각광을 받고 있다. 높은 인지도를 바탕으로 지역 내 랜드마크 상권으로 자리할 가능성이 높은데다 브랜드 건설사들이 직접 참여해 자금 안정성이 높고 대부분이 확실한 배후수요를 갖춘 입지에 조성되는 경우가 많기 때문이다.   게다가 브랜드 건설사들의 경우, 상가 활성화를 위해 수분양자를 위한 임차인 매칭이나 키테넌트 유치에도 적극적으로 나서는 경우가 많아 상가 활성화에도 수월한 경우가 많다.   이에 따라 비브랜드 상가대비 운영의 안정성과 고수익을 기대할 ..

      라이프2020-04-06

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    • 강남 상업시설 ‘루 논현’ 분양 중…피트니스·뷰티클리닉 등 입점

      [서울경제TV=정창신기자] 유림개발은 서울 강남구 논현동에 ‘헬스&뷰티(H&B)’ 콘셉트의 여성특화 상업시설 ‘루(Ruu) 논현’을 분양 중이라고 6일 밝혔다.이 상업시설은 지하 5층~지상 17층 규모 주거시설 ‘펜트힐 논현’의 지하 2층~지상 2층에 들어선다.   층별로 프라이빗 풀, 피트니스, 스파, 필라테스, 플라잉 요가 등 ‘스파&헬스케어’, F&B, 에스테틱 등 각종 키테넌트, ‘하이엔드 뷰티클리닉’ 등 H&B 콘셉트로 MD구성을 진행..

      부동산2019-12-06

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    • 어린이대공원 옆 ‘구의자이엘라’ 상가 분양

      [서울경제TV=유민호기자] 자이S&D는 서울에서 ‘구의자이엘라’ 단지 내 상가를 분양 중이라고 22일 밝혔다.   구의자이엘라는 서울 광진구 구의동 66-25번지 일원에 들어선다. 상가는 지하 1층~지상 2층, 총면적 5,423㎡(총 66실) 규모로 조성된다. 단지 옆으로 어린이대공원이 있어 공원을 방문하는 사람이 많다.   아울러 구의자이엘라 주상복합단지 내에 들어서는 만큼, 고정수요를 품고 있다. 키테넌트로 불리는 SSM(Super Super Market)도 입점할 예정이다. 서울..

      부동산2019-11-22

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    • ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 단지 내 상가 공급

      [서울경제TV=정창신기자] 동원개발은 이달 중 경기도 동탄2신도시 C6블록에 들어서는 ‘동탄2신도시 3차 동원로얄듀크 비스타’ 단지 내 상가를 공급한다고 15일 밝혔다. 이 상가는 지하 1층~지상 2층 연면적 약 5,200㎡ 총 60실 규모다.   단지는 지역 내 중심상업지역인 ‘광역비즈니스콤플렉스’ 내에 들어서며, 이 일대는 롯데백화점, CGV, 스타벅스 등의 키테넌트 상업시설이 입점을 완료하거나 계획 중에 있어 상권형성이 이루어지고 있다. 또, 북측으로 첨단도시형공장 및 연구시설, 벤처 외투기..

      부동산2019-10-15

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    • 키테넌트 갖춘 ‘구의자이엘라’ 단지 내 상가 10월 공급

      자이S&D는 다음 달 초 ‘구의자이엘라’ 단지 내 상가를 공급할 예정이라고 24일 밝혔다.   구의자이엘라는 서울 광진구 구의동 66-25번지 일원에 들어선다. 상가는 지하 1층~지상 2층, 총면적 1만7,247㎡ 규모다. 주상복합단지 내에 들어서 고정수요가 있고, 키테넌트인 기업형 슈퍼마켓(SSM)까지 확보했다. 키테넌트란 고객을 유인하는 효과가 있는 핵심 점포로 대형서점과 마트, 멀티플렉스 영화관, SSM 등이 대표적이다.   이 상가는 서울 지하철 2호선 구의역과 5호선 아차산역을..

      부동산2019-09-24

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    • ‘구의자이엘라’, 단지 내 상가 9월 공급

      자이S&D는 9월 중 서울 광진구 구의동 66-25번지 일원에 들어서는 ‘구의자이엘라’ 단지 내 상가를 공급할 예정이라고 6일 밝혔다. 이 상가는 지하 1층~지상 2층, 연면적 1만7,247㎡ 규모다. 주상복합단지인 구의자이엘라 내에 들어서 고정수요를 두고 있으며 키테넌트 SSM(Super SuperMarket)까지 확보했다. 지하철 2호선 구의역과 5호선 아차산역을 도보로 이동할 수 있는 더블 역세권 입지로 풍부한 출·퇴근 수요가 많을 것으로 기대된다. 또한, 층별로 각기 다른 콘셉트로 설계해 뷰티..

      부동산2019-09-06

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    • [이슈플러스] 부동산 상권 지도 흔드는 日 불매운동

      [앵커]일본 불매운동 영향이 유통에서 부동산 상권까지 번지는 모양새입니다. 매출이 급감하면, 점주 입장에서는 지출을 줄여야 하기 때문에 임대료 문제를 무시할 수 없는 거죠. 더구나 불매운동의 영향의 직격탄을 맞은 유니클로의 매출은 급감했고, 최근 줄폐점까지 이어지고 있습니다. 오늘 이슈플러스에서는 ‘키테넌트’로 이름을 날렸던 유니클로 이야기해보겠습니다. 도시와경제 송승현 대표와 부동산팀 이아라기자 나와 있습니다.  [앵커] 유니클로 매장 상황을 보면 일본 불매운동이 상권에까지 영향을 미치고 있는 것 같습..

      부동산2019-08-21

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    • ‘NO 아베’ 직격탄에 ‘키테넌트’ 유니클로 몰락

      [앵커]약속 장소 정하실 때, ‘0번 출구 00가게 앞’이라는 말 많이 해보셨을 겁니다. 대형 상가에 입점해 있는 수많은 점포 중 사람들이 많이 찾고 유명한 가게, 이런 곳은 ‘키테넌트’, 즉 핵심점포라고 부릅니다. 물건을 사러 가는 사람도 많지만 워낙 위치적 상징성이 있기 때문에, 핵심 상권이라면 반드시 이 키테넌트 점포가 들어가 있는데요. 최근 일본 불매운동 영향으로 키테넌트로 주목받던 유니클로 매출이 떨어지면서, 부동산 상권에도 변화가 일어났다고 합니다. 보도에 이아라기자입니다.  [기자]한 때 ??..

      부동산2019-08-21

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    • [기자의 눈] ‘키테넌트’ 유니클로의 몰락

      ‘조물주 위에 건물주’  그런데 건물주보다 더 대접받는 존재가 있다. 바로 ‘키테넌트’(핵심 점포)다. 손님이 많이 찾는 건물일수록 호가가 뛰기 때문에, 건물주들은 앞다투어 키테넌트를 모셔오기 바쁘다. 손님을 몰고 올 수 있는 키테넌트는 무료로 입점시켜주기도 한다. 건물주가 돈을 내고 “제 건물에 들어와 주세요”, 말 그대로 모셔오는 거다.  과거에는 영화관이나 아쿠아리움, 그리고 서점 등이 키테넌트 역할을 했다. 코엑스와 63빌딩, 영등포 타임스퀘어, 용산 아이파크몰이 주요 모임 장소가 ..

      오피니언2019-08-20

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