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    • 도로폭 12m 이상 대로변 ‘상업시설’ 거래 늘고 가격 상승

      [서울경제TV=정창신기자] 전체 상업시설 거래 가운데 접근성과 가시성이 뛰어난 ‘중로(도로폭 12m 이상) 이상’에 접한 상업시설 거래 비중이 늘어난 것으로 조사됐다.10일 KB금융지주 경영연구소에 따르면 중로 이상에 접한 상가 거래 비중은 2016년 38.9% 에서 올해 상반기 45.1%로 늘어난 것으로 집계됐다. 상업용 부동산 거래 침체로 지난해 같은 기간 대비 서울지역 일반상가의 전체 거래량이 19.8% 줄어든 것과 비교된다.   중로 이상 대로변에 접한 상업시설 거래가 늘면서 몸값도 오름세를 보이고 있..

      부동산2019-12-10

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    • 서울 상업·업무용 부동산 거래 1조2,790억…작년 동기대비 57%↑

      [서울경제TV=정창신기자] 분양가상한제, 종부세 인상에도 아파트 매물 부족 우려가 커지면서 서울 아파트 가격은 24주 연속 상승하고 있다. 갈 곳을 찾는 부동자금이 수익형 부동산 시장에 몰리고 있는 모습이다.3일 수익형부동산 연구개발 기업 상가정보연구소가 국토교통부 통계를 분석한 결과 지난 10월 서울 내 상업·업무용 부동산(제1종, 제2종, 근린생활시설, 판매시설, 업무시설) 거래량은 478건으로 지난해 동월 362건 대비 116건 늘었다. 이는 약 32% 증가한 수치다.   서울 내 거래 건수가 가장 많았던 지..

      부동산2019-12-03

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    • 삼정건설, ‘청라 시티타워 삼정그린코아 더시티’ 분양 중

      [서울경제TV=정창신기자] 삼정건설은 ‘청라 시티타워 삼정그린코아 더시티’ 오피스텔을 분양 중이라고 29일 밝혔다.이 단지는 인천시 서구 청라동 97-1번지 일원에 들어선다. 지하 7층~지상 22층, 오피스텔 320실 규모다. 전용면적별로는 ▲19㎡ 108실 ▲20㎡ 108실 ▲37㎡ 6실 ▲38㎡ 54실 ▲39㎡ 18실 ▲41㎡ 9실 ▲43㎡ 6실 ▲54㎡ 6실 ▲57㎡ 2실 ▲58㎡ 1실 ▲59㎡ 2실 등이다.   단지가 들어서..

      부동산2019-11-29

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    • 내년 소비 트렌드 ‘특화생존’…상업시설도 ‘특화’ 설계

      [서울경제TV=정창신기자] 상업시설 분양시장에서 특화경쟁이 치열하게 전개되고 있다. 외관 특화경쟁은 물론, 특화 MD구성을 통해 차별화를 모색하는 단지도 속속 등장 중이다.27일 업계에 따르면 서울대 소비 트렌드 분석센터가 최근 발간한 ‘트렌드 코리아 2020’에 소개된 소비 트렌드 중 하나로 ‘특화생존’이 꼽혔다. 신조어인 ‘특화생존’은 ‘현미경처럼 고객 니즈를 찾고, 컴퍼스처럼 상권을 구분’해야 치열한 시장 경쟁에서 살아남을 수 있다는 의미다.   ‘특화생존’ 트렌드는 상업시설..

      부동산2019-11-27

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    • 지역분석을 통한 차별화 된 컨셉형 상가, '은평 미드스퀘어'

      저금리 기조가 지속되며 마땅한 투자처를 찾지 못한 시중 여유자금이 수익형 부동산 시장으로 옮겨가고 있다. 여기에 정부의 주택시장에 대한 규제정책까지 더해져 상가나 오피스텔 등과 같은 수익형 부동산이 저금리시대의 알짜 투자처로 주목받고 있다. 하지만 아무리 좋은 입지라도 공급과잉으로 인한 업종 중복, 수익률 하락 등의 문제를 피해 갈 수는 없다. 입지나 유동인구만으로 변화하는 소비자 수요 창출이 어려워지자 투자자들 역시 차별화된 콘셉을 통한 경쟁력을 갖춘 상품에 관심을 갖고 있다. 예를 들면 전..

      라이프2019-11-20

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