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[2020 부동산 재테크 콘서트②] “지금까진 예고편…더 센 부동산 과세 나온다”
[앵커]오늘(20일) 2020 부동산 재테크 콘서트에서는 ‘제네시스 박’으로 알려진 부동산 세법 전문가 박민수 엠제이원 대표가 강연자로 나서 올해 가장 유의해야 할 세법으로 주택임대소득세를 꼽았습니다. 올해부터 전면 과세가 되면서 ‘제3의 보유세’로 봐도 무방하다는 건데요. 특히, 지금까지의 부동산 과세는 예고편에 불과했다며 추가 규제 가능성을 내다봤습니다. 지혜진기자입니다.[기자]‘제네시스 박’ 박민수 엠제이원 대표는 부동산 재테크 콘서트에서 주택임대소득세의 변화를 주목해야 한다고 강조했습니다.기존 비과세..
2020-05-20지혜진 기자
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‘오송역 현대 힐스테이트’ 이달 조합원 모집…2,094세대 규모
[서울경제TV=지혜진기자] 석정도시개발은 충북 청주시 흥덕구 오송역세권지구 A1블록에 조성하는 ‘오송역 현대 힐스테이트’ 아파트의 조합원을 모집한다고 20일 밝혔다. 시공예정사는 현대엔지니어링이다.오송역 현대 힐스테이트는 지난해 닥터아파트 브랜드 선호도 조사에서 1위를 차지한 ‘힐스테이트’ 브랜드 단지다. 지하 2층~지상 최고 25층, 24개동, 전용면적 59~84㎡ 총 2,094 가구 규모로 조성된다.단지가 들어서는 오송역세권지구는 약 71만3,793㎡ 부지에 주거·업무·상업 인프라 구축을 목적으로 조..
2020-05-20지혜진 기자
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[2020 부동산 재테크 콘서트①] “하반기 부동산 단기투자 위험…가치투자 해야”
[앵커] 서울경제TV가 오늘(20일) ‘2020 부동산 재테크 콘서트’를 열었습니다. 부동산 전문가들이 총 출동해 올 하반기 부동산 시장에 대한 전망과 투자 전략을 내놨는데요. 코로나19 사태로 경제 위축이 장기화 되고 있는 가운데 하반기에는 가치중심의 투자를 해야 한다는 조언이 잇따랐습니다. 특히, 하반기 시장은 투자수요보다는 실수요자 중심으로 움직일 거란 전망입니다. 설석용기자입니다.[기자]서울경제TV가 개최한 ‘2020부동산 재테크 콘서트’는 하반기 부동산 시장에 대한 전망과 분석이 이어졌습니다.​코로나1..
2020-05-20설석용 기자
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광명 푸르지오 센트베르, 1순위 해당지역 청약서 36㎡ 제외 마감
[서울경제TV=지혜진기자] ‘광명 푸르지오 센트베르’가 1순위 해당지역 청약에서 36㎡를 제외한 모든 유형에서 마감됐다.    19일 한국감정원 청약홈에 따르면 광명 푸르지오 센트베르의 1순위 해당지역 청약 결과 전체 272가구 모집에 2,414개의 청약통장이 몰리며 8.87대 1의 평균경쟁률을 기록했다.   가장 높은 경쟁률은 전용 59㎡A로 42가구 모집에 513명이 신청, 12.21대 1의 경쟁률을 기록했다.   36㎡는 27가구 모집에 106명이 신청해 3...
2020-05-19지혜진 기자
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흑석리버파크자이, 특별공급 254대 1…전평형 마감
[서울경제TV=지혜진기자] 서울 동작구 ‘흑석리버파크자이’가 특별공급에서 전체 254.06대 1의 경쟁률로 마감했다.    19일 한국감정원 청약홈에 따르면 흑석리버파크자이는 특별공급 31가구 모집에 7,876건의 청약이 접수됐다. 평균경쟁률 254.06대 1이다.   흑석리버파크자이는 통상적으로 가장 높은 경쟁률을 기록하는 신혼부부 물량뿐 아니라 다자녀가구, 노부모 부양, 기관 추천 등의 물량도 모두 소진됐다.   신혼부부 특별공급만 따지면 경쟁률은 462.2대 1수준이다...
2020-05-19지혜진 기자
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‘부영 사랑으로 어린이집’ 스승의 날 맞아 보육교사에 앞치마 선물
[서울경제TV=지혜진기자] 부영그룹이 스승의 날을 맞아 ‘부영 사랑으로 어린이집’ 보육교사들에게 교사용 앞치마를 전달했다.부영그룹은 ‘부영 사랑으로 어린이집’ 66개원 보육교사들에게 스승의 날 감사선물로 앞치마 669장을 주문 제작해 전달했다고 19일 밝혔다. 이번 선물은 어린이집 교육 현장에서 가장 필요한 물품 중 하나가 앞치마라는 교사들의 의견을 반영했다.앞서 어린이날을 맞아서는 전국 부영 사랑으로 어린이집에서 원아들에게 하트 모양이 그려진 티셔츠 약 2,700장을 선물하기도 했다. 부영그룹은 ‘안..
2020-05-19지혜진 기자
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대우건설, 주상복합 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’ 아파트 분양
[서울경제TV=지혜진기자] 대우건설은 수원시 화서역 인근 대유평지구에 짓는 주상복합 단지 ‘화서역 푸르지오 브리시엘’의 사이버 견본주택을 오는 22일 공개한다고 19일 밝혔다. 화서역 푸르지오 브리시엘은 경기도 수원시 장안구 정자동 111번지 일대(대유평지구 2블록)에 자리한다. 이 단지는 아파트 3개동 665가구와 오피스텔 2개동 460실로 구성돼 총 1,125가구, 지하 3층~지상 41층 규모다. 아파트는 전용면적 △84A㎡ 225가구 △84B㎡ 146가구 △84C㎡ 72가구 △104..
2020-05-19지혜진 기자
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[줌인부동산] ‘급매 소진·호가 상승’ 하반기 부동산 시장 향방은
[앵커]코로나19와 규제 강화로 최근 부동산 시장은 위축된 모습입니다. 전문가들 사이에선 U자형, V자형, L자형 등 각종 부동산 침체가 올 것이란 관측도 나오고 있는데요. 실제 강남3구는 7주 연속 집값 하락세를 보이고 있습니다. 불확실한 부동산 시장, 하반기 투자자들과 실수요자들은 어떤 전략을 취해야 할까요. 부동산팀 지혜진 기자와 알아보도록 하겠습니다. 지혜진기자.[기자]네 안녕하세요.[앵커]우선 집값 동향부터 살펴보도록 하죠. 최근 서울·경기 집값 추이는 어떻습니까.[기자]서울 지역 아파트값은 보합세를 보이고 있습니다...
2020-05-19지혜진 기자
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땅값보다 싼 집값…'들쑥날쑥' 공시지가 산정 손본다
[서울경제TV=정창신기자] 전국 단독주택 22만8,000호 가량의 공시지가가 해당 토지의 공시지가보다 낮은 것으로 나타났다. 주택과 토지 공시가격 산정 기준이 들쑥날쑥했기 때문이란 지적이 나온다.    19일 감사원은 '부동산 가격공시제도 운용실태' 감사결과 보고서를 공개했다. 지난해 공시된 전국 단독주택과 토지의 공시가격을 비교·분석한 결과다. 감사 대상엔 표준부동산(표준지·표준주택) 가격을 정해 개별부동산 가격을 산정하는 토지·단독주택만 포함됐고 전수조사 방식의 아파트 등 공동주택은 제외됐다. &..
2020-05-19정창신 기자
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판교·위례신도시 성공사례 잇는 양주옥정지구, ‘양주옥정신도시 대성베르힐’ 분양
[서울경제TV=설석용기자] 2기 신도시가 3기 신도시 발표에도 불구하고 상승세가 꺾이지 않는 것은 물론 미분양도 빠르게 줄어들고, 집값은 오르는 등 시장에서 주목받고 있다.판교·위례신도시의 경우 서울 접근성을 갖추고 있어 다른 2기 신도시보다 뛰어난 인프라를 먼저 갖춰 승승장구하고 있다. 교통여건은 물론 각종 편의시설, 학군 등이 체계적으로 들어서며 주거지로서 우수한 생활환경이 갖춰지면서 부동산 시장에서도 좋은 성적으로 나타나고 있는 것이다.19일 부동산114 자료에 따르면 판교신도시 평균 아파트값은 2015년 3.3㎡당 ..
2020-05-19설석용 기자
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분양권 전매 제한 강화전 ‘e편한세상 무등산’ 5월 분양
[서울경제TV=설석용기자] 지난 11일 국토교통부는 투기수요를 차단하고 실수요자 중심의 주택을 공급하기 위해 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 건설‧공급되는 주택의 전매제한 기간이 기존 6개월에서 소유권 이전 등기 시까지로 강화한다고 밝혔다.업계에서는 올해 상반기까지 수도권·광역시에서 분양하는 6개월 전매 가능 분양 단지에 관심이 더욱 높아질 것으로 전망하고 있다.현재 비규제지역인 수도권 및 지방광역시 민간택지에서 공급되는 주택은 6개월의 전매제한 기간을 적용하고 있는데 전매제한 기간이..
2020-05-19설석용 기자
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비규제지역 ‘중도금 무이자’ 적용 분양아파트 어디
[서울경제TV=정창신기자] 지난달 말 호반건설이 분양한 인천 영종국제도시 ‘호반써밋 스카이센트럴(전용면적 74~84㎡ 534가구)’ 아파트가 최근 정당계약 개시 1주일 만에 100% 계약 완료됐다. 청약경쟁률이 높지 않았지만, 계약 초기에 완판(완전판매)된 건 이래적이다. 비규제지역으로, 계약금 1000만 원 정액제와 중도금 60% 무이자 혜택을 제공해 초기 자금부담을 줄였던 게 주요했다는 분석이다.    청약조건이 까다롭지 않고, 비교적 대출이 쉬운 비규제지역에 수요자들의 관심이 커지고 있다. ..
2020-05-19정창신 기자
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'코로나 여파' 서울 업무용 부동산 거래량 28.8% 감소
[서울경제TV=정창신기자] 코로나19 확산으로 경기 침체가 장기화되며 기업체들이 입주해 있던 업무용 부동산 시장 분위기가 침체되는 모습이다. 관광업에 종사하던 일부 중소기업들이 폐점하며 오피스 공실 위험이 증가했다. 업무용 부동산 거래량도 감소하는 모습이 나타나고 있다.    19일 수익형부동산 연구개발기업 상가정보연구소가 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료를 분석한 결과 올해 3~4월 전국 업무용 부동산 거래량은 508건으로 지난해 동기간 595건 대비 14.6% 감소했다.인천을 제외한 수도권 업무용 부동..
2020-05-19정창신 기자
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‘한국감정원→한국부동산원’, 51년만에 이름 바꾼다
[서울경제TV=정창신기자] 한국감정원이 지난 1969년 창립이후 51년 만에 '한국부동산원'으로 이름을 바꾼다.    19일 국회 국토교통위원회와 한국감정원 등에 따르면 이 같은 내용을 담은 한국감정원법 개정안이 이달 8일 국토위 전체회의를 통과했다.이번 개정안은 국회 법제사법위원회를 거쳐 20일 열리는 20대 국회 마지막 본회의에 상정될 것으로 전망된다.국토위 논의 과정에서 여야 간 이견이 없었던 만큼 본회의 통과가 유력해 보인다.   한국감정원은 창립 이후 약 200만건의 감정평가를 수행하는..
2020-05-19정창신 기자
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유자녀 부부 신혼희망타운 청약해도 신혼부부 디딤돌대출은 안돼
[서울경제TV=설석용기자] 신혼부부를 대상으로 하는 신혼희망타운에 6세 이하 자녀를 둔 부부도 청약할 수 있게 됐지만 이들이 받을 수 있는 금융지원은 신혼희망타운용 모기지 대출 상품에 국한될 전망이다.올해 신혼희망타운 분양 자격이 되는 순자산은 3억200만원으로, 이보다 많은 자산을 보유하고 있으면 청약할 수 없다.    19일 주택업계에 따르면 국토교통부는 신혼희망타운 청약 대상에 신혼부부(혼인 7년 이내 이거나 1년 내 결혼하는 예비부부)가 아니더라도 6세 이하 자녀를 둔 부부를 포함하되, 이들에게..
2020-05-19enews2 기자
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생활체육인 증가에…‘우리동네 예체능’ 아파트 눈길
[서울경제TV=정창신기자] 주 52시간 시행 이후 생활체육을 즐기는 사람들이 늘고 있는 가운데 경기장·체육공원·문화체육시설 등 체육시설이 가까운 아파트가 잇따라 분양을 앞두고 있다.    19일 문화체육관광부가 발표한 ‘2019년 국민생활체육조사’에 따르면 2018년 생활체육 참여율 62.2%에서 지난해에는 66.6%로 4.4%포인트 증가한 것으로 나타났다. 최근 3년간 평균 2.3%포인트 증가했으나 지난해에는 두 배 가까이 늘어난 셈이다. 생활체육 참여율은 주 1회이상, 1회 이상 운동시 30분..
2020-05-19정창신 기자
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‘뷰’ 전성시대… 오피스텔도 조망 경쟁 ‘치열’
[서울경제TV=정창신기자] 아파트에서 시작된 조망권의 가치가 오피스텔로 옮겨가고 있다.    정부의 부동산 규제 여파로 주택시장이 실거주 중심으로 재편되는 가운데, 1~2인 가구를 중심으로 주거용 오피스텔에 대한 관심이 커지고 있다. 특히, 조망권이 실거주 가치 판단의 기준으로 떠오르면서 오피스텔 역시 조망권에 따라 청약 희비가 엇갈리는 것으로 파악됐다.   19일 한국감정원에 따르면 롯데건설이 올해 1월 전남 여수에서 분양한 ‘웅천 롯데캐슬 마리나’는 오피스텔 일반공급 550실에 총 3..
2020-05-19정창신 기자
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‘광명 푸르지오 센트베르’ 전용 59㎡ 특별공급 마감
[서울경제TV=지혜진기자] 대우건설이 경기도 광명에 공급하는 ‘광명 푸르지오 센트베르’가 18일 특별공급 청약에서 전체 192가구 모집에 3,705개의 청약통장이 몰렸다.    18일 한국감정원 청약홈에 따르면 광명 푸르지오 센트베르는 특별공급 결과 평균경쟁률 19.29대 1을 기록했다.   가장 높은 경쟁률을 기록한 유형은 전용 59㎡A의 신혼부부 특별공급 물량이다. 14가구 모집에 614명이 신청하며 43.85대 1을 기록했다.   가장 많은 인원이 몰린 유형은 전용..
2020-05-18지혜진 기자
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건설업계 "소방공사 분리발주 의무화 반대"…국회 탄원서 제출
[서울경제TV=설석용기자] 대한건설협회가 소방공사 분리발주를 의무화하는 소방시설공사업법 개정안에 대한 반대 탄원서를 국회에 제출했다고 18일 밝혔다.건설업계에 따르면 지난 12일 국회 행정안전위원회 법안심사소위에서 의결된 동 법안은 건설공사에 포함된 소방공사를 의무적으로 분리발주 하도록 하고 위반시 발주자를 형사처벌(1년 이하 징역 또는 1천만원 이하 벌금) 하는 내용이다.이에 건설업계는 소방업계간 이견이 크고 정부 관계부처간 협의도 제대로 안 된 사항임에도 불구, 심도있는 논의와 충분한 검토가 없이 일방적으로 통과돼 강력히 반..
2020-05-18설석용 기자
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‘합동설명회 D-1’ 반포3주구, 삼성·대우 강력보안 VS 최고급 컨시어지
[서울경제TV=지혜진기자] 서울 서초구 반포주공1단지 3주구 재건축 사업의 1차 합동설명회를 하루 앞둔 가운데 삼성물산과 대우건설이 각각 자사 홍보에 박차를 가하는 모습이다. 18일 업계에 따르면 삼성물산 건설부문은 반포3주구를 ‘안심아파트’로 만들겠다고 약속했다. 강력한 보안 환경을 구축해 입주민의 안전을 최우선으로 확보한다는 것이다. 이를 위해 단지 출입구, 놀이터, 주차장에 500만 화소의 CCTV를 설치한다. 이후 에스원에서 제공하는 지능형 영상 감시 시스템과 연계해 침입, 화재, 쓰레기 방치, ..
2020-05-18지혜진 기자

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