서울 아파트 매매시장에선 30대가 '큰 손'

부동산 입력 2019-05-19 17:37:59 수정 2019-05-19 17:39:54 양한나 기자 0개

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올해 들어 주택거래량이 급감한 가운데 40대 장년층의 서울 아파트 매입이 다소 주춤한 사이 상대적으로 30대의 매입 비중이 커진 것으로 나타났다. 
한국감정원과 국토교통부가 발표한 연령대별 주택·아파트 매매거래량 통계에 따르면 올해 1∼4월 서울 아파트 매매건수는 총 7천795건으로, 40대의 매입 비중이 26.7%(2천78건)로 가장 컸다.그러나 30대의 매입 비중도 26.1%(2천34건)로 40대와 큰 차이가 없었다.
이는 올해 들어 아파트 외 단독·다가구·다세대·연립 등을 포함한 서울 전체 주택의 매입 비중이 40대가 22.0%, 50대가 21.9%로 1, 2위를 차지한 것과 사뭇 다른 결과다. 서울 전체 주택에서 30대의 매입 비중은 18.1%로 3위다. 
한국감정원 관계자는 "최근 젊은층의 아파트 선호현상을 반영한 결과로 보인다"며 "경제적 여유가 있는 40대와 은퇴를 앞둔 50대는 아파트 외에도 임대사업 목적의 다가구나 연립, 재개발·재건축 대상 단독주택도 많이 사는 반면, 30대는 생애 첫 구입주택으로 아파트를 희망하는 경우가 늘면서 다른 연령대에 비해 매입 비중이 커지는 추세"라고 말했다. 
최근 다주택자는 물론 1주택자에 대한 대출·세금 규제가 강화되면서 1주택 이상 보유비중이 큰 40대 이상보다는 무주택 실수요 중심인 30대의 주택 매입이 상대적으로 활발한 것도 영향을 미쳤다고 분석한다.

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양한나 기자 증권팀

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