[기자의 눈] 부동산 전망, ‘통계 왜곡’에 빠지지 말자
부동산 기사와 인터넷 커뮤니티를 보면 ‘신고가 기록’, ‘신고가 행진’ 등의 표현을 심심치 않게 본다. 아파트 매매가 가장 높은 가격에 거래됐다는 뜻이다.
민간 분양가상한제 등 부동산 추가 규제를 앞두고 집값 전망에 관심이 많은 상황이라 이같은 글은 더욱 눈길을 끈다. 어느 지역에서 신고가를 기록했다는 얘길 들으면 마치 집값이 계속 오를 것 같은 느낌마저 든다. 하지만 알아둬야 할 점은 신고가 기록, 집값 상승 등은 거래가 동반되지 않을 땐 의미가 없다.
집 몇 채 거래된 게 다라면 추세적으로 이어질지도 의문이다. 신고가 기록을 갈아치운 매물을 뜯어보면 소위 말하는 로얄동, 로얄층 등 같은 단지 내에서도 좋은 입지를 갖추고 있다. 같은 평수라 해도 비쌀 수밖에 없는 것이다.
부동산 매매 거래량도 통계의 함정에 빠지면 안된다. 현재 부동산 거래는 계약 체결후 60일 이내에 해당 지자체에 신고하게 돼 있다. 정확한 집계를 알려면 2달이 걸린다는 뜻이다.
정부는 지난 6월 주택거래집계 방식을 기존 신고일에서 계약일로 변경했다. 신고일 기준대로라면 4월 계약하고 6월 거래신고를 하면 6월 거래량으로 잡히는 식이다. 이를 계약일 기준으로 집계하다보니 당초 4월이나 5월 거래가 제외되고 6월 계약만 남게 된다. 이를 두고 거래절벽이니 거래가 반 토막 났다고 분석하는 오류를 범해선 안된다는 뜻이다.
알아두자. 6월 주택거래량은 8월이 지나야 정확히 알 수 있다. /정창신기자 csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
관련뉴스
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1신한장학재단, 법학전문대학원 취약계층 학생 대상 장학사업
- 2[이슈플러스] 저축은행 PF 위기론…당국, 부실 정리 '압박'
- 3’2024 싱어게인3 TOP10 전국투어‘ 성황리 진행
- 41위 이마트도 흔들…이커머스 공세 속 대형마트 생존 전략은?
- 5HLB테라퓨틱스"교모세포종 2상 중간 결과에 학계 큰 관심"
- 6데이터센터 건설 수주 경쟁 불꽃…"마진 확실, 운영수익도 기대"
- 7GS건설, 이케아와 홈스타일링 컨설팅 진행
- 8한국벤처창업학회, 춘계학술대회 개최…“K-스타트업 글로벌 진출 전략 모색”
- 9브라이텍스, ‘메르세데스-벤츠X그랜드 조선 제주’ 럭셔리 패키지 이벤트 진행
- 10바이오솔빅스, 디티앤씨알오로부터 전략적 투자 유치
공지사항
더보기
핫클립
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
14:50오늘장 내일장 2부
생방송 유혜진 PD 백선혜 MC
-
15:50주식포맨
생방송 최민호 PD 이정원 MC
-
16:50상한가 로켓배송
생방송 박솔아 PD 최유정 MC
-
17:55SEN 경제라이브
생방송 이상인 PD 윤재윤 MC
-
18:25ON트레이딩AI
생방송 최민호 PD 이정원 MC
오늘의 날씨
2024-04-25(목) 09:00마포구 상암동12.0℃
강수확률 60%