한국토지신탁, 인천 경동구역 도시환경정비사업 대행자 지정
인천 경동구역 조감도./사진제공=한국토지신탁
한국토지신탁은 지난 2일 인천 경동구역 도시환경정비사업의 대행자로 지정되어 인천시로부터 최종 고시를 받았다고 밝혔다.
인천 경동구역은 2009년 11월 정비구역 지정 및 고시 이후 사업성 부족 등으로 사업이 지지부진했다. 장기간 답보상태에 있던 중 조합은 신탁방식으로의 전환을 택하면서 사업에 속도를 낼 전망이다. 올해 6월 조합총회에서 신탁방식으로 사업방식을 변경함과 동시에 코오롱글로벌로 시공사를 선정했다. 업계에서는 신탁사가 대행자로 지정되어 정비사업을 추진할 경우, 사업비 조달의 부담을 덜고 투명한 사업관리가 가능할 것으로 보고 있다.
한국토지신탁은 2016년 도시 및 주거환경 정비법 개정 이후 전국에 걸쳐 다양한 정비사업을 수주하며 사업 영역을 넓히고 있다. 대표적으로 대전 용운주공아파트 재건축, 흑석11구역 재개발, 신길10구역 재건축, 인천 학익1재개발 등이다.
도시 및 주거환경정비법에서는 신탁사가 사업대행자로 지정받기 위해 전체 구역면적의 1/3 이상 토지등소유자의 신탁계약이 이루어져야 하는데 국공유지 관리청으로부터 신탁계약을 받기는 현실적으로 불가능하다. 이번 인천 경동구역 역시 국공유지 면적이 약 11,985㎡로 전체 사업면적 중 약 28.6% 이상을 차지하고 있어 사업대행자 지정을 받기 위한 조건이 까다로운 것이 특징이다. 한국토지신탁은 그동안의 노하우를 바탕으로 전체 토지등소유자 239명 중 절반이 넘는 134명(56%)의 신탁계약을 단기간에 체결해 사업대행자 요건을 충족하여 사업대행자 고시를 받을 수 있었다. 토지등소유자와 조합의 신속하고 성공적인 사업추진에 대한 기대와 함께 한국토지신탁에 대한 높은 신뢰가 어우러진 결과로 이해할 수 있다.
한국토지신탁 관계자는 “대전 용운주공아파트 재건축 등 장기간의 정체 사업을 정상화해 성공까지 이끈 경험과 노하우를 살려 인천 경동구역 도시환경정비사업을 인천 최고의 랜드마크 사업장으로 개발해 조합원에게 최고의 이익을 돌려드릴 수 있도록 하겠다”라고 밝혔다.
한편, 한국토지신탁은 이번에 고시된 인천 경동구역 도시환경정비사업을 포함해 총 12개 사업장 (신축 약 15,700가구)에서 지정개발자로 지정되어 업계 최대 수준의 사업장 규모를 수주, 진행하고 있다. /이아라기자 ara@sedaily.com
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