SK V1·테라타워·H클러스터…지식산업센터도 브랜드 시대
현대엔지니어링이 수원 영통구에 선보이는 지식산업센터 '현대 테라타워 영통' 조감도. [사진=현대엔지니어링]
[서울경제TV=정창신기자] 지식산업센터 공급이 증가하면서 건설사들이 차별화를 위해 자체 브랜드를 도입하고 있는 모습이다.
17일 한국산업단지공단 자료에 따르면 지식산업센터 공급량은 가파르게 증가하고 있다. 지식산업센터 승인 건수는 지난 2016년 77건에서, 2017년 78건, 2018년 107건, 2019년 149건으로 증가한 데 이어 올해는 벌써 1분기 만에 50건을 넘어서고 있다. 2020년 3월 말 기준으로 전국 지식산업센터는 총 1,158개소에 달한다.
공급이 증가하면서 건설사들은 주택시장에서 쌓은 인지도를 바탕으로 자체 브랜드 지식산업센터를 선보여 경쟁력을 강화하는 모양새다. 브랜드 지식산업센터의 경우 다년간의 노하우와 숙련도를 겸비한 대형 건설사에서 시공한다는 점과 준공 후에도 철저한 사후 서비스를 제공한다는 점 등의 이유로 높은 가치를 지닌 것으로 평가 받기 때문이다. 특히 브랜드 인지도가 높아 향후 임대수익까지 기대할 수 있다는 장점이 있다.
실제로 실제로 대형건설사가 시공하는 지식산업센터는 소비자들의 다양한 요구를 만족시킬 수 있는 특화설계를 도입해 입주기업의 만족도가 높고, 시세 형성에도 영향을 미치고 있다. 지난 2014년 현대엔지니어링이 서울 송파구 문정동 법조타운에 선보인 ‘문정역 테라타워’는 지식산업센터에서는 드물게 억대 프리미엄이 형성되기도 했다.
인근 부동산 중개업소에 따르면 “현재 ‘문정역 테라타워’는 3.3㎡당 평균 분양가가 1,600만원 대에 형성되어 있다”며 “2014년 분양 당시 3.3㎡당 평균 분양가가 900만원 대였음을 감안하면 전용면적 198㎡ 기준으로 약 4억원 이상의 프리미엄이 붙은 셈이다”라고 말했다.
또 “인근에 위치한 다른 지식산업센터의 경우 3.3㎡당 평균 분양가가 1,350만원 대에 분양되고 있어 브랜드 지식산업센터의 프리미엄 가치를 확인할 수 있는 셈이다”라고 덧붙였다.
부동산 전문가는 “아파트에서 브랜드 프리미엄을 경험한 수요자들이 지식산업센터에서도 브랜드를 따지기 시작하면서 브랜드 지식산업센터 선호 현상이 더욱 커지고 있다”며 “지식산업센터에서도 브랜드 유무에 따라 시세상승률이나 임대 수익 등이 차이날 것으로 예상된다”고 설명했다.
지식산업센터가 수익형 부동산 시장의 틈새시장으로 부각되면서 건설사들은 ‘SK V1’, ‘테라타워’, ‘H 클러스터’ 등 자체 브랜드를 앞세운 건설사들의 경쟁이 치열해지고 있다.
현대엔지니어링은 2014년 분양한 문정역 테라타워1차를 시작으로 ‘테라타워’ 브랜드를 본격적으로 쓰기 시작했다. 2019년 시공능력평가에서 7위를 기록한 1군 건설사로 다수의 지식산업센터 시공 경험을 통해 브랜드 가치를 굳건히 하고 있다.
최근에는 수원에서 처음으로 ‘테라타워’ 분양에 나섰다. 경기도 수원시 영통구에 선보이는 ‘현대 테라타워 영통’은 지하 2층~지상 15층, 3개 동, 연면적 약 9만6,946㎡ 규모로 지식산업센터, 기숙사, 상업시설이 함께 구성된다.
또 올 6월에는 송파생활권에 속하는 하남감일지구에서 '현대 테라타워 감일'을 분양할 예정이다. 하남감일지구 자족시설용지 4블록에 지하 4층~지상 8층, 연면적 5만7천여㎡ 규모로 지어지며, 지식산업센터, 근생시설, 운동시설이 함께 구성된다.
SK건설은 2012년 ‘당산 SK V1 center’ 분양을 시작으로 ‘SK V1’ 브랜드 이미지 구축을 진행해 왔다. SK건설은 차별화된 브랜드 지식산업센터를 공급하면서 ‘SK V1’은 문정, 성수, 성남, 동탄, 문래, 가산 등 수도권 주요 산업단지에 공급하면서 지식산업센터 시장을 선도하고 있다.
최근에는 공기 질 개선에도 앞장서면서 ‘클린에어 솔루션 2.0 제균 환기시스템’을 개발해 향후 조성하는 지식산업센터 SK V1에 선별적으로 적용할 계획이다.
경기도 하남시에서는 ‘미사강변 SK V1 center’ 지식산업센터 및 지원상가를 분양 중이다. 연면적 8만6,779㎡에 지하 4층~지상 10층, 1개동 규모다.
또 서울 중랑구 신내동 일대에서는 '신내 SK V1 center'를 공급하고 있다. 연면적 9만9,864㎡, 지하 3층~지상 12층 규모로 들어서는 단지다.
현대건설은 지난해 하반기 ‘현대 클러스터(H Cluster)’를 론칭해 2022년 3월 입주 예정인 하남 미사강변도시에 공급하는 지식산업센터 이름을 ‘현대 클러스터 한강미사3차’로 명명했다.
현대 클러스터 한강미사3차는 연면적 9만2,040.979㎡ 규모에 ‘지식산업센터 연면적 6만4,632.44㎡, 상업시설 연면적 1만604.14㎡, 기숙사 294호 등으로 구성된다.
이외에도 포스코건설은 ‘AT센터’, 한화건설은 ‘비즈메트로’, 우미건설은 ‘우미뉴브’ 등의 지식산업센터 브랜드를 내세우고 있다. /csjung@sedaily.com
[ⓒ 서울경제TV(www.sentv.co.kr), 무단 전재 및 재배포 금지]
주요뉴스
주간 TOP뉴스
- 1’2024 싱어게인3 TOP10 전국투어‘ 성황리 진행
- 2[이슈플러스] 저축은행 PF 위기론…당국, 부실 정리 '압박'
- 3신한장학재단, 법학전문대학원 취약계층 학생 대상 장학사업
- 41위 이마트도 흔들…이커머스 공세 속 대형마트 생존 전략은?
- 5HLB테라퓨틱스"교모세포종 2상 중간 결과에 학계 큰 관심"
- 6데이터센터 건설 수주 경쟁 불꽃…"마진 확실, 운영수익도 기대"
- 7GS건설, 이케아와 홈스타일링 컨설팅 진행
- 8아시아나 화물 매각 본입찰 D-1…"자금 조달 관건"
- 9브라이텍스, ‘메르세데스-벤츠X그랜드 조선 제주’ 럭셔리 패키지 이벤트 진행
- 10한국벤처창업학회, 춘계학술대회 개최…“K-스타트업 글로벌 진출 전략 모색”
공지사항
더보기
핫클립
-
- [해외선물] 백발백중! 단타매매 보조지표 | 미증시, 단타, 차트 해선시대 2024-04-25 (목) 방송
- [강세테마주] 폴라리스AI, 하나마이크론 │ 엔비디아 시총 2조 달러 회복...AI반도체 神들의 매매신호 2024-04-24 (수) 방송
- [종목상담 주식콜콜] SK이노베이션, 제이앤티씨, 케이엔솔, 효성중공업│김선윤전문가 베스트 트레이딩 맨 2024-04-24 (수) 방송
- [오늘장핫스탁5] 돌아온 반도체... 코스피 2% ‘쑥’ | 쎄트렉아이, 한미반도체, 포스코퓨처엠, 제룡전기, 와이즈버즈 베스트 트레이딩 맨 2024-04-24 (수) 방송
-
- 지수상승하면 우량주, 혼조세면 개별주, 하락하면 관망 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
- 메타버스와 교육이 합쳐진다? 웅진씽크빅 지금이 매수 타이밍!│ 매매전력(웅진씽크빅,교육주,윤석열관련주) 마감임박! 60분의 승부 2021-11-12 (금) 방송
- [내일의 BOOM] 탄소감축 = 원전? 달리는 말 '세보엠이씨' 탑승 전략은? │ 매매전략 (세보엠이씨,원전주,종가베팅) 오늘장 내일장 2021-11-12 (금) 방송
- 2월 25일이 반등 고점은 확실, 이제는 하락 속도의 문제 평택촌놈의 정석투자 2019-03-26 (화) 방송
이 시각 이후 방송
-
07:50증시8 -오늘의 승부주-
생방송 김호빈 PD 박정호, 이가흔 MC
-
08:50증시9
생방송 김호빈 PD 이가흔, 최은강 MC
-
09:50실전매매의 정수
생방송 이준형 PD 조민재 MC
-
10:50마켓시그널 ON&OFF
생방송 김보민 PD 문다현 MC
-
11:50정오의 텐베거
생방송 김윤선 PD 조민재 MC
오늘의 날씨
2024-04-26(금) 03:00마포구 상암동12.0℃
강수확률 0%