내달 ‘이천‧여주‧가평‧양평’ 새 아파트 1,731가구 분양

부동산 입력 2021-08-19 09:07:31 정창신 기자 0개

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당첨자발표 후 6개월뒤 전매 가능

경기 이천시 관고동에 공급되는 '이천자이 더 파크' 조감도. [사진=GS건설]

[서울경제TV=정창신기자] 내달 경기도 이천, 여주, 가평, 양평 등에서 1,700여 가구의 아파트가 공급될 예정이다. 모두 자연보전권역의 비규제지역이어서 면적 별 예치금만 충족되면 수도권 거주자는 세대주 및 주택 소유에 관계없이 1순위로 청약할 수 있다. 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 분양권 전매도 가능하다. 

 

19일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 경기도 이천, 여주, 가평, 양평 등 4개 지역에서 9월에만 총 1,960가구 가운데 조합원 물량을 제외한 1,731가구가 분양될 예정이다.

 

GS건설은 이천시 관고동 일원에 이천자이 더 파크전용면적 59~107706가구를 분양할 예정이다. 민간공원 조성 특례사업으로 공급되는 아파트여서 주변 녹지공간과 레저, 문화공간을 갖췄다. 경강선 이천역 이용이 가능하며, 판교역에서 신분당선으로 갈아타면 강남역까지 갈 수 있다. 대형마트와 백화점, 경기도의료원 이천병원, 이천시립도서관 등이 주변에 있고, 송정초, 이천양정여자중·, 송정중, 다산고, 이천고 등도 근거리에 있다.

 

동부건설은 여주시 교동 일원에 여주역 센트레빌 트리니체를 내놓는다. 404가구 가운데 전용면적 66~76175가구가 일반분양 물량이다. 경강선 여주역이 가깝다. 단지 주변으로 여주초가 이전할 계획이며 대형마트, 프리미엄 아울렛, 여주시청, 여주문화원 등도 가까이 있다.

 

가평읍 읍내리 일원에는 현대건설이 힐스테이트 가평 더뉴클래스전용면적 59~84451가구를 공급할 계획이다. 가평역을 이용할 수 있으며, 가평초, 가평중, 가평고 등이 인근에 있다.

 

이밖에 동부건설은 이천시 안흥동 일원에서 주상복합아파트 180가구를, SM우방산업은 양평군 강산면 병산리 일원에서 아파트 219가구를 각각 분양할 예정이다.

 

현재 수도권에서 전 지역이 자연보전권역이면서 비규제지역인 곳은 이천, 여주, 가평, 양평 등 4곳뿐이다.

 

비규제지역에서는 해당지역 거주자뿐 아니라 서울, 경기, 인천 거주자도 청약이 가능하다. 19세 이상의 이천 거주자, 그리고 경기도 및 서울특별시, 인천광역시 거주자는 청약통장 가입 후 12개월 이상이고, 지역별·면적별 예치금만 충족되면 세대주 및 주택소유 여부에 관계없이 청약할 수 있다. 또한 재당첨 제한이 없어 기존 당첨이력과 상관없이 청약 할 수 있다.

 

또 자연보전권역에서는 분양권도 당첨자발표일로부터 6개월이 지나면 전매할 수 있다. 지난해 9월 비규제지역이라도 과밀억제권역과 성장관리권역의 민간택지 내 아파트는 전매제한 기간을 당첨자발표일 이후 6개월에서 소유권 이전 등기 시로 강화됐다.

 

이 때문에 올 상반기 자연보전권역의 비규제지역 내 분양 아파트는 분양성적도 양호한 모습이다. GS건설이 가평에서 2월 분양한 가평자이의 경우 평균 11.441의 경쟁률로 가평에서는 처음으로 전 가구 1순위에서 마감됐고, 접수 건수도 역대 최다를 기록했다. 또 지난 5월 분양한 더샵 양평리버포레아파트도 28.771을 기록해 양평군 역대 최고 청약 경쟁률을 기록하기도 했다.

 

권일 부동산인포 팀장은 희소성이 커진 자연보전권역의 비규제지역에 대한 수요가 늘면서 그 동안 저평가 됐던 지역들이 재평가 되고 있고, 대형 건설사 분양이 늘면서 관심도 높아졌다다만 자칫 분위기에 휩쓸릴 수 있는 만큼 철저하게 재료가 있는 곳을 중심으로 전략적으로 청약에 나서야 한다고 말했다. /csjung@sedaily.com

 

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