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    • “주택 질부터 운영까지 모두 문제”…전문가들 주택공급 우려

      [서울경제TV=지혜진기자] 국토교통부가 내놓은 주택공급 대책에 보완책이 필요하다는 지적이 나온다.    8일 업계에 따르면 전문가들은 정부의 주택공급책이 질보다 양에 초점이 맞춰져 있다며, 실거주자들의 생활양식을 고려해야 한다고 조언했다. 송승현 도시와경제 대표는 “단순히 주택만 공급할 게 아니라 문제점으로 지적되는 인프라 개선이 수반돼야 한다”고 지적했다. 특히 임대주택의 경우 “민간 유인책과 인구 구성에 따른 다양한 임대주택안이 필요하다”고 말했다.    국토부는 비..

      부동산2020-05-08

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    • 사상 첫 제로금리 시대…"당장 부동산 시장 큰 변화 없다"

      [서울경제TV=설석용기자] 한국은행이 역사상 처음으로 기준금리를 1% 아래로 인하한 가운데 부동산 시장은 아직 미온적인 반응이다.한은 금융통화위원회는 16일 임시회의를 열고 기준금리를 연 1.25%에서 연0.75%로 인하했다. 지난해 10월 0.25%를 인하한 지 5개월 만의 조치로, 코로나 사태에 따른 경제적 타격의 우려에 따른 대응이다.부동산 업계에선 금리인하로 당장 주택 가격이 상승하거나 거래가 활발해지지는 않을 거란 전망이 나오고 있다.송승현 도시와경제 대표는 서울경제TV와의 인터뷰에서 "금리가 인하되고 시장에서 적용될 ..

      부동산2020-03-17

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP.14 “나도 임대주택 들어간다” 내게 맞는 임대주택은?

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.   [송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.   [금비]대표님~ 우리나라 주택보급율이 103%나 된데요. 그러니까 수치대로만 본다면 모든 가구가 집 한 채씩은 가질수 있다는 얘기에요.   [송승현 도시와경제 대표]하하하. 수치로만 보면 그렇죠. 하지만 한가구가 집을 여러채 갖고 있으니까 아직 집이 없는 가구도 있는 겁니다. 자가보유율을 보면 60% 정도 되는데요. 100명 중 40명은 집이 없단 소리에요.   ..

      부동산2020-01-28

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP.13 ‘경자년’ 부동산 시장 “투자 타이밍 오나요”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다. [송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.[금비]대표님 새해가 됐잖아요. 올해는 저도 부동산에 투자 좀 해봐야 할 텐데. 가능할까 모르겠어요.[송승현 도시와경제 대표]창업하더니 돈 좀 벌었나봐요? [금비]돈은 별로 없지만 소액으로 투자할 수 있는 방법은 우리 대표님이 가려줘 주셔야죠~[송승현 도시와경제 대표]부동산도 과학입니다. 정확한 시장 진단도 해야하고요. 치밀한 자금계획도 세워야해요. 물론 최종 결정은 투자자인 본인의 몫이지만요.[금비]그래서요. ..

      부동산2020-01-16

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP12. 2,000만원으로 지식산업센터 투자? “어떻게 하는거에요”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.   [송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.   [금비]대표님, 오랜만에 친구를 만났는데요. 2,000만원 투자했는데 월세를 꼬박꼬박 받고 있데요. 글쎄.   [송승현 도시와경제 대표]머에요. 친구가 돈 버니까 배 아픈 거에요?   [금비]그건 아닌데.. 그래도 부동산 하면 수억씩 들어가잖아요. 서울은 뭐 집값이 10억 넘는게 흔하니까. 그런 부동산을 2,000만원으로 투자한다니까. 또 월세도 받는다니까 신기해..

      부동산2020-01-09

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    • [줌인 부동산] 12·16대책 후폭풍…“세금부담에 전세 선택 늘 것”

      [앵커]정부가 12·16 종합 부동산 대책을 내놓은 지 일주일이 지났습니다. 지난주엔 15억이 넘는 고가 아파트의 주택담보대출이 금지됐고요. 어제(23일)는 9억 넘는 주택에 대한 LTV도 40%에서 20%로 줄어들었습니다. 여전히 시장 향방은 오리무중이죠. 지난주 대책 발표 이후 부동산 시장은 어떻게 변했는지 짚어보겠습니다. 송승현 도시와경제 대표, 부동산팀 정창신기자 나왔습니다. 안녕하세요.[송승현 도시와경제 대표·정창신기자]네. 안녕하세요.[앵커]우선 정기자. 대책 발표 이후 서울 아파트값 변화를 보도해 주고 계신데요...

      부동산2019-12-24

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP11. “발품 안팔아도 집구할 수 있다고요?”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.[송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.[금비]대표님, 이번에 동생이 집을 알아보려고 하는데, 일일이 부동산에 전화해서 예약하고 방문하고. 고생이 많더라고요.[송승현 도시와경제 대표]저런. 집도 여러군데 가보고 비교해서 구해야 하니까 고생 좀 했겠네요.이럴 땐 프롭테크를 활용했으면 좀 수월했을 텐데요.[금비]프롭테크요? 그게 뭐에요?[송승현 도시와경제 대표]네. 프롭테크는 쉽게 말해 부동산에 기술이 결합된 서비스를 말하는 거 에요.부동산은 영어로 프로퍼티(pro..

      부동산2019-12-18

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP10. 분양가상한제? “집값 싸진다는데 좋은거 아니에요”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.   [송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.   [금비]대표님, 우리 첫 시간에 청약에 대해서 배워봤잖아요. 그게 벌써 10주 전이에요.   요즘 청약 접수받는다는 단지들도 많이 들리고요. 그런데 서울은 10억 넘는 새 아파트가 대부분이라 어디 손 떨려서 접수도 못하겠어요.   [송승현 도시와경제 대표]네. 너무 비싸죠. 집하나 사는데 10억 넘는다니 통탄할 노릇이에요. 우리 같은 서민들은 언제 집사라고 말이죠..

      부동산2019-12-12

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP09. 모닝콜? 조식? “호텔이 아닙니다 아파트입니다”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.[송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.[금비]대표님, 지난주에 저희가 집보러 나가봤잖아요. 이제는 혼자 집보러 가도 좋은 집을 고를 수 있을 것 같아요.[송승현 도시와경제 대표]하하하. 이제 임장 다녀도 되겠네요.[금비]임장요? 그게 뭐에요?[송승현 도시와경제 대표]네. 임장은 현장답사를 부르는 말인데요. 물건을 살펴보는 것 외에도 해당 지역까지 둘러보면서 호재는 뭔지, 장단점은 뭔지 확인해 보는 거에요.[금비]아. 그런게 임장이군요. 그런데요. 저는요~ 제 ..

      부동산2019-12-04

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    • [거북이 금비의 ‘떳다’ 부동산] EP08. 좋은 집 고르는 법…“집 보러 나갔습니다”

      [금비]안녕하세요. 거북이 출신 금비입니다.   [송승현 도시와경제 대표]안녕하세요. 부동산 전문가 송승현입니다.   [금비]대표님, 지난주에 이어서 이번 주도 야외로 나오니 너무 좋아요. 지난번에 봤던 상위 1%가 산다는 그 집은 생각만 해도 설레는데요.   오늘은 우리 주변에서 흔히 볼 수 있는 집을 보러 왔죠. 저희 뒤로 빌라가 보이는데요.   집 보러 가면 뭘 봐야할지, 또 어떻게 봐야할지 배워보겠습니다.   [송승현 도시와경제 대표]네. 그러시죠. 집 보러 ..

      부동산2019-11-27

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