[줌인 부동산] 집값 하락에 전세가율 '비상'…깡통전세 구제 방법은?

[앵커]최근 들어 깡통전세에 대한 심각성이 또다시 불거지고 있습니다. 전세가격이 매매가격을 뛰어 넘고 있는 지역도 속속 나타나고 있는데요. 전세가율이 높은 주택을 피하는 것이 좋지만 선택지가 적은 세입자들의 한숨은 커지기만 합니다. 깡통전세에 대한 피해를 막기 위해 어떤 노력들을 할 수 있는 지 부동산부 설석용 기자와 짚어보겠습니다. 설 기자. 나와 있습니까.[기자]네. 안녕하십니까.[앵커]시간이 지날수록 깡통전세에 대한 우려가 더 커지고 있는 것 같습니다. 반대로 얘기하면 아직까지도 뾰족한 대책을 마련하지 못 했다는 반증이기도..

부동산2022-10-25

빅스텝 고금리 영향…제주 아파트 보합세 불구 '어두운 그림자'

[제주=금용훈 기자] 제주는 10억 원을 넘는 아파트가 많지 않고 타 지역에 비해 전세가격이 보합세를 보이고 있지만, 고금리 영향에서 비껴갈 수 없다는 전망이 나왔다.부동산 업계에 따르면 제주의 부동산이 치솟는 금리와 매수 수요 절벽으로 아파트를 기준으로 9주 연속 내리막길을 가고 있다. 한국은행이 지난 13일 기준금리를 다시 0.5% 올리면서 3% 시대에 접어 든 금리는 추가적으로 부동산 시장에 새로운 변수를 몰고 올 것이라는 분석이다.아파트 매물이 나와도 매수를 하겠다는 마음이 사그라들어 매수 수요 절벽을 넘어 매매라는 말 ..

전국2022-10-14

강북 아파트값 10억 붕괴…"거품 빠지는 것"

[서울경제TV=이지영기자][앵커]세계적인 금리인상 여파에 부동산 시장이 큰 타격을 받고 있습니다. 거래가 없다 보니 서울 아파트값이 19주째 하락하고 있는데요. 특히 영끌족이 집중 매수했던 강북지역 아파트값은 10억 원이 붕괴되기도 했습니다. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트값이 연일 최대 하락을 기록하고 있습니다.한국부동산원에 따르면 10월 1주(10월 3일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.2% 하락하며 19주째 하락세를 이어가고 있습니다.지역별로 살펴보면 강남 3구에 속해있는 송파구가 대단지와 오금동 위주로..

부동산2022-10-06

높아진 전세가율…6억이하 아파트 비중↓

[앵커]저가 아파트의 전세가율이 높아지면서 전세에서 내집 마련으로 가는 다리 역할을 하고 있는데요. 정작 물량은 급격히 줄어드는 것으로 나타났습니다. 서청석 기자입니다.[기자]전세가율이 높은 6억원 이하 수도권 아파트 가구수가 3년 전과 비교해 절반 수준으로 감소했습니다.전세가율이란 매매가 대비 전세가 비율을 뜻하는데 전세가율이 높을수록 매매가와 전세가가 비슷해 전세에서 자가로 갈아타기 수월하다고 볼 수 있습니다.부동산R114에 따르면 지난달 23일 기준 수도권 아파트 335만8,292가구의 매매가격 대비 전세가 비율을 조사해 ..

부동산2022-10-05

"주요국 집값 내리막"…한국도 경착륙 우려↑

[서울경제TV=이지영기자][앵커]미국의 기준금리 인상에 각국의 집값은 내리막길을 걷고 있습니다. 우리나라 또한 주택거래가 얼어붙고, 미분양이 증가하는 등 부동산 경착륙 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]물가를 잡으려는 미국의 공격적인 기준금리 인상으로 인해 각국 부동산 시장에 찬바람이 불고 있습니다.각국이 코로나19로 침체된 경기에 활기를 불어넣기 위해 막대한 돈을 풀고 저금리 정책을 펼치면서 지난 몇 년 사이 집값이 크게 올랐지만, 지금은 정반대의 상황이 펼쳐지고 있는 겁니다.경제협력개발기구, OECD는 최근 ..

부동산2022-09-30

1년 후 집값 '최저'…'패닉셀링' 내몰린 영끌족

[앵커]집값 하락장이 본격화되고 있는 가운데 내년 집값이 더 떨어질 것이라고 예상하는 소비자들의 심리가 우세한 것으로 나타났습니다. 특히 주택담보대출이 7%를 육박하고 있어 이른바 영끌족들의 불안감이 커지고 있는데요. 설석용 기자입니다.[기자]집값 하락이 계속되고 있는 가운데 집값이 더 떨어질 거란 전망이 힘을 받고 있습니다.한국은행이 발표한 ‘2022년 9월 소비자동향조사 결과’에 따르면 9월 주택가격전망지수는 전월보다 9포인트 하락한 67로 집계됐습니다.이는 5개월 연속 하락한 것으로, 2013년 1월 관련 통계 작성..

부동산2022-09-27

지방8도 아파트 매매가격지수 26개월 연속 우상향

[서울경제TV=정훈규기자] 지방 8도(강원·충북·충남·전북·전남·경북·경남·제주) 아파트 매매가격지수가 26개월 연속 상승 중인 것으로 나타났다. 21일 한국부동산원 아파트 매매가격지수 자료에 따르면, 지방 8도는 2020년 6월부터 올해 7월까지 26개월(총 13.93p) 연속 상승한 것으로 나타났다. 특히 지방 8도는 올해 1~7월 총 1.02포인트 올랐다. 반면 동기간 전국은 0.35포인트, 수도권은 0.75포인트, 5대 광역시는 1.02포인트 하락했다.최근 금리 인상 등의 여파로 청약 시장이 위축된 ..

부동산2022-09-21

홍기원 의원, "취약계층 대상 매입임대주택 공가(空家) 5년 새 3배↑…시세 반영 못하는 정부지원단가"

[서울경제TV=김재영기자] 정부가 주거 취약계층을 대상으로 공급하는 매입임대주택의 공가(空家)가 5년 새 3배가량 증가한 것으로 나타났다. 21일 홍기원 더불어민주당 의원실이 한국토지주택공사(LH)에게 제출 받은 ‘매입임대주택 공가 현황’ 자료에 따르면 6개월 이상 비어 있는 매입임대주택은 올해 들어 6월까지 5,229가구에 달했다. 이는 5년 전인 2017년 1,822가구의 2.9배 수준이다. 전체 매입임대주택 재고량 중 공가가 차지하는 비중(공가율)은 같은 기간 2.2%에서 3.3%로 증가했다..

전국2022-09-21

자취 감춘 '사자'…서울 아파트 매수심리 '꽁꽁'

[서울경제TV=이지영기자][앵커]꽁꽁 얼어붙은 서울 아파트 매수 심리가 좀 처럼 풀릴 기미가 보이질 않고 있습니다.미국 물가 충격 영향으로 앞으로 주택담보대출 금리는 더 오를 전망이라, 거래 건수와 집값 등 부동산 관련 지표의 내리막은 더 가팔라질 전망입니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트시장 수요가 자취를 감췄습니다.한국부동산원에 따르면 이번 주 서울 아파트 매매수급지수는 80.2를 기록해 19주 연속 하락했습니다.매매수급지수는 기준선인 100 아래로 내려가면 집을 사려는 사람보다 팔려는 사람이 많다는 뜻입니다.지난해 ..

부동산2022-09-17

3%대 안심전환대출 시작…서울·수도권 '한산'

[앵커]3년 만에 우대형 안심전환대출 신청이 오늘(15일)부터 시작됐습니다. 역대 안심전환대출이 모두 흥행에 성공했는데, 이번엔 이전과 달리 소득요건과 주택가격 기준이 다소 까다로울 수 있다고 하는데요. 그럼에도 금리 경쟁력에 한도 소진 가능성을 보이고 있다고 합니다. 오늘은 금융 소비자들이 안심전환대출과 관련해 궁금해하는 사항들을 모아 금융부 김미현 기자와 얘기 나눠보겠습니다. [앵커]김 기자, 정부가 안심전환대출 상품을 내놓은 게 이번이 세번째죠? 이번 안심전환대출은 누가 신청할 수 있고, 얼마나 받을 수 있는 겁니..

금융2022-09-15