8월 전국 주택가격 큰 폭 하락…하락 조정기 내년까지 이어질듯

[서울경제TV=서청석기자]지난달 전국의 주택가격이 큰 폭으로 하락했다.최근 몇 년간 집값이 큰 폭으로 오른 서울을 비롯해 수도권의 하락폭이 지방에 비해 두드러졌고, 특히 아파트의 하락폭이 컸다.다만, 전국적 거래절벽에 급매 위주의 하락거래와 직거래만 간헐적으로 이어지고 있어 대세하락으로 단정짓기는 어렵다는 분석이다. 하지만 주택가격에 영향을 주는 환경에 큰 변화가 없을 것으로 전망되면서 하락 조정기는 내년까지 이어질수 있다는 예상이 나오고 있다.15일 한국부동산원이 집계한 ‘8월 전국 주태가격동향조사 결과’를 보면 전국의..

부동산2022-09-15

[줌인부동산] 아파트값 무섭게 추락…'반값' 매물까지

[앵커]집값 하락세가 심상치 않습니다. 특히 경기 일부 지역에선 이전 최고가 거래금액 대비 50% 폭락한 아파트도 나오고 있다고 합니다. 자세한 내용 부동산부 서청석 기자와 이야기 나눠보겠습니다.지난해 뜨거웠던 부동산 시장을 생각하면, 최근 하락세가 믿어지지 않을 정도인데요. 최고가 기준이긴해도 집 값이 50% 하락 곳도 있다고 하는데, 어느 지역의 어떤 아파트인가요.[기자]50% 폭락 아파트. 바로 인천의 강남으로 통하는 송도국제도시에 위치한 더샵송도마리나베이 아파트입니다.국토교통부 실거래 공개시스템 자료에 따르면 더샵송도마리..

부동산2022-09-06

금리인상·거래침체에 전국 아파트값 하락

[서울경제TV=이지영기자]  금리 인상과 거래 침체 여파로 전국, 특히 서울과 수도권 집값 하락폭이 커지고 있습니다.한국부동산원에 따르면 8월 5째 주(8월 29일기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.15% 하락했습니다.지역별로는 서울 아파트값이 전주 대비 0.13% 하락하며, 0.11% 빠진 지난 주보다 낙폭이 더 커졌습니다.수도권 아파트 값도 경기도가 전주대비 0.21%, 인천이 0.29% 하락하며, 지난주 보다 큰 내림폭을 보였습니다.특히 화성시 아파트값이 0.34%, 광명시가 0.33% 각각..

부동산2022-09-01

하나證 “한국철강, 하반기 실적 눈높이 낮춰야…목표주가↓”

[서울경제TV=성낙윤기자]하나증권은 30일 한국철강에 대해 “철근 스프레드 확대로 양호한 2분기 영업실적을 기록”했으나 “하반기엔 국내 철근 수급 악화가 우려된다”며 투자의견 매수 유지, 목표주가 1만1,000원으로 하향 조정했다.박성봉 하나증권 연구원은 “2022년 2분기 한국철강의 매출액과 영업이익은 각각 2,895억원(전년대비 +58.2%, 전분기대비 +20.2%)과 443억원(전년대비 +21.6%, 전분기대비 +94.2%)을 기록했다”며 “▲국내 건설 경기 둔화에 따른 철근 판매량 부진 ▲..

증권2022-08-30

집값 떨어지는 뛰는 분양가…청약 매력↓

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]기존 아파트 값이 약세를 보이는 가운데 새 아파트 값은 되레 오르고 있습니다. 안그래도 청약시장 인기가 시들한데, 분양가마저 오르면서 미분양 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]수도권 아파트 매매시장과 청약시장이 거꾸로 움직이고 있습니다.한국부동산원에 따르면 8월 3째주(8월15일 기준) 수도권 아파트 매매가격은 서울 0.09%, 인천 0.18%, 경기 0.12% 하락했습니다.하지만 부동산R114 자료에 따르면 아파트 청약시장에서 3.3㎡당 평균 분양가는 1,645만 ..

부동산2022-08-24

분양 '빙하기'…청약통장 가입자 사상 첫 감소

[앵커]최근 청약 시장 인기가 시들합니다. 기존 아파트를 사고 파는 매매가격이 꺽이기 시작하면서, 분양가로 새 집을 얻는 이점도 줄어든 탓인데요. 실제로 청약저축 가입자도 사상 처음으로 감소한 것으로 나타났습니다. 설석용 기자입니다.[기자]지난해 불어닥쳤던 청약 광풍이 올 초부터 잠잠하더니, 최근엔 아예 얼어붙는 모양새입니다.높은 경쟁률을 다투던 청약시장 열기는 이미 식었고, 청약저축통장을 해지하는 사람들까지 나오고 있습니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 7월 말 기준 전국 주택청약종합저축 전체 가입자 수는 2,701만9,253명..

부동산2022-08-22

규제 완화·세제 혜택까지…다시 들썩거리는 주거형 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]아파트 매입 및 분양 진입 장벽이 높은 수준을 유지하면서 주거형 오피스텔이 아파트 대체재로 꾸준히 관심을 끌고 있다.  최근 정부에서 주거형 오피스텔 관련 세제 혜택까지 거론하고 있어 시장의 기대는 점점 높아지고 있는 추세다.1일 부동산 업계에 따르면, 정부는 연내 등록임대사업자 제도를 정상화하는 방안을 내놓을 예정인 것으로 알려졌다. 임대주택으로 등록하면 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 등 혜택을 받을 수 있는 것이다.이는 세제 혜택이 적용되는 소형 주택의 범위를 확대하고 다주택..

부동산2022-08-01

'새로운 철도망' 분양시장 스테디셀러…수혜지역 신규 단지 관심

[서울경제TV=설석용기자] 지하철역이나 철도 등 새로운 철도망 구축은 꾸준히 집값 상승을 견인하고 있다.KB부동산 통계에 따르면, 지난해 1월~12월까지 1년 간 경북 구미시의 아파트 매매가격 상승률은 14.77%를 기록하며, 경북 지역에서 가장 많이 올랐다. 구미시는 칠곡-대구를 거쳐, 경산까지 총 61.8km를 잇는 대구권 광역철도가 내년 개통될 예정이다. 충청권 광역철도 1단계 사업 대상지인 계룡시 역시 같은 기간 21.02% 오르며, 아산(21.23%)에 이어, 충남 내 두 번째로 큰 상승폭을 보였다.개별 단지의 가격 상..

부동산2022-08-01

뉴타운급 재개발·재건축에 원도심 몰리는 수요자들

[서울경제TV=서청석기자]노후화된 구도심을 중심으로 신주거타운의 새 아파트의 인기가 높아지고 있다. 원도심의 교통, 생활편의 시설 등 인프라가 갖춰져 있어 쾌적한 주거환경을 누릴수 있고, 재개발·재건축 개발 초기 분양되는 단지들은 지역의 미래 가치가 반영되기 전이기 때문이다.29일 부동산R114 자료에 따르면 서울시 마포구 북아현 뉴타운에서 재개발 사업으로 분양됐던 '마포 래미안 푸르지오'은 올해 6월 단지 전용면적 59㎡A 타입의 3.3㎡당 평균 매매가격은 6,495만 3천원이었다. 이는 동월 마포구 아파트 3.3??..

부동산2022-07-31

서울 아파트 전셋값 39개월만 하락…"집값 하락 가속"

[앵커]서울 아파트값이 흔들리는 가운데 전세값도 39개월만에 하락한 것으로 나타났습니다. 집값을 떠받치는 전세값마저 방향을 틀면서, 부동산 하락세가 본격화할 것이란 전망이 힘을 받고 있습니다.설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트 전셋값이 39개월 만에 하락한 것으로 조사됐습니다.KB국민은행의 월간 주택가격통계에 따르면 이달 서울 지역 아파트의 평균 전셋값은 6억7,788만원으로 지난달 (6억7,792만원)보다 200만원 가량 떨어진 것으로 나타났습니다.서울 아파트 월평균 전셋값이 떨어진 것은 2019년 4월 이후 처음입니다.최근..

부동산2022-07-26