시청 등 관공서 인근 단지 인기…완성된 인프라 한몫

[서울경제TV=설석용기자] 지역마다 시청 등 관공서 인근에 들어서는 신규 단지에 대한 관심이 높다.전통적으로 시청 인근은 각종 행정기관을 비롯, 핵심 인프라가 집중돼 있어 지역 내 중심지로 평가된다. 또 우수한 생활 인프라로 수요자들의 주거 선호도가 높은 편이다.시청 주변은 집값 상승률도 높은 편이다. KB부동산 통계에 따르면, 최근 5년간 대전 서구의 아파트 매매가격 상승률은 60.94%로, 대전 지역 평균 상승률인 50.05%를 10%p 이상 웃돌았다. 대구 중구 31.25%(대구 평균 24.8%)와 광주 서구 25.62%(..

부동산2022-07-14

[줌인 부동산] '압구정 현대'도 급락…이대로 하락 전환 되나?

[앵커]최근 들어 일부 강남 고가 아파트의 매매가격이 하락했다는 소식이 종종 들리고 있습니다. 세종시 등 지방권에서도 집값 하락 현상이 보이고 있는데요. 이대로 하락세가 이어질 지 관심이 모아집니다. 부동산부 설석용 기자와 자세한 얘기 나눠보겠습니다. 설 기자 나와 있습니까. [기자]네, 안녕하십니까. [앵커]요즘 서울 아파트값이 떨어졌다는 얘기가 많이 나오는 것 같습니다. 특히 보합세를 이어가던 강남 집값도 하락했다는 지표가 나와 주목되고 있는데요. 현재 부동산 시장 상황은 어떻습니까. [기자]네, ..

부동산2022-07-12

도심 대공원, 집값 상승 견인…신규 공급 잇따라

[서울경제TV=정훈규기자] 도심 내 대규모 공원이 지역 부동산 시장에 긍정적인 영향을 미치고 있다.6일 KB부동산 통계에 따르면 지난해 1월부터 올해 5월까지 서울 아파트 매매가격 상승률은 15.37%를 기록했다. 이 중 특히 대규모 공원이 위치한 지역의 매매가격 상승률이 높았다. 총 66만 여㎡ 규모의 ‘북서울꿈의숲’ 이 위치한 서울 강북구는 15.76%의 상승률을 보였고, 같은 기간 용산공원 소재지인 용산구 역시 17.82% 올랐다. 지방 광역시 역시 유사한 흐름이다. 총면적 약 117만㎡의 대구어린이..

부동산2022-07-06

'문화 인프라'…신규 단지 새로운 흥행 키워드

[서울경제TV=설석용기자] 코로나19로 인한 사회적 거리두기가 해제되면서 쇼핑이나 문화 생활 등 일상 회복에 속도가 붙고 있다.특히 부동산 시장에선 다양한 여가 생활과 주거 환경은 물론 문화 인프라까지 거주지 선택 기준이 되고 있다는 분석이 나온다. 산업통상자원부가 지난달 발표한 '4월 주요 유통업체 매출 동향'에 따르면, 올해 4월 기준 주요 유통업체의 온·오프라인 매출은 13조6,000억 원 규모로, 전년 동월 대비 10.6% 늘어난 것으로 확인됐다. 오프라인 유통업체별로는 백화점 매출이 전년 동월 대비 19.1% 증가해 ..

부동산2022-07-04

서울 지하철 9호선 라인 부동산 '스테디셀러' 부상

[서울경제TV=설석용기자] 서울 지하철 9호선 인근 부동산 시장이 활기를  띄고 있다. 9호선은 강남과 서초·송파 등 강남 3구를 비롯해 여의도·마곡지구 등 서울 대표업무지구를 관통하는 노선으로, 우수한 직주근접성을 기대할 수 있고 각종 인프라가 잘 갖춰져 있어 주목을 끌고 있다. 9호선 노선은 인근 집값 상승률에도 영향을 미친다. KB부동산 통계에 따르면, 올 1월부터 5월까지 서울 지역의 주택매매가격 상승률은 0.56%로 확인됐다. 지역별로는 9호선의 주요 노선인 강남 지역의 상승률이 0.6%로, 강북 ..

부동산2022-06-27

상업시설 자본수익률 역대 최대…서울 5.14%

[서울경제TV=정훈규기자] 서울을 중심으로 상업시설 자본수익률이 크게 오른 것으로 나타났다. 상업시설 매매가격이 크게 뛰면서 자본수익률을 끌어올린 것으로 분석된다. 23일 부동산시장 분석업체 부동산인포가 한국부동산원 자료를 분석한 결과 지난해 전국 중대형 상업시설 자본수익률은 3.62%로 나타났다. 전국 광역자치단체 상업시설 수익률을 공개하기 시작한 2013년 이후 최대치다.지역별로 서울이 5.14%로 가장 높았으며, 대구 4.77%, 세종 3.99%, 대전 3.93%, 울산 3.76% 등 대도시가 상승률을 이끌었다.2..

부동산2022-06-23

서울 아파트, 오르는 곳만 오른다…서초·용산만↑

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울 아파트 매물은 쌓이고 있는 가운데, 아파트값은 약보합세를 이어가고 있습니다. 이런 상황에서 서초와 용산의 오름세는 계속되는 것으로 조사됐습니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트 매매가격이 2주 째 하락하는 가운데, 서초구와 용산구는 상승세를 이어갔습니다.한국부동산원이 6월 첫째주(6일 기준) 전국 주간 아파트 가격 동향을 조사한 결과, 서울 아파트값은 0.01% 하락했습니다.다주택자 양도소득세 중과가 1년간 배제되자 매물이 늘어나고 있고 기준금리 인상으로 대부분 지역에서 관망세가 짙어진..

부동산2022-06-09

한강이 나눈 집값…강남·강북 7억 차이

[서울경제TV=이지영기자][앵커]한강을 기준으로 서울 아파트 값이 양분되는 현상이 갈수록 심화하는 모습입니다. 강남권과 강북권 아파트값 격차가 지난 5년간 두배 더 벌어진 것으로 나타났습니다. 이지영 기자입니다.[기자]한강을 기점으로 한강 이북과 한강 이남 중형 아파트 가격 차이가 7억 원 넘게 벌어졌습니다.부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 지난 2017년 5월 한강 이북 지역(14개 자치구)과 한강 이남 지역(11개 자치구)의 중형 아파트(전용면적 85㎡초과~102㎡이하) 평균 매매가격은 각각 5억 7,872만 원..

부동산2022-06-08

HUG, 전세사기 의심자 3人 형사고발 조치 실행

[서울경제TV=서청석기자]주택도시보증공사(이하 HUG)는 전세사기 의심자 3人(’22년 4월말 현재 전세보증 대위변제 304세대, 669억원)에 대해 형사고발 조치를 실행했다고 2일 밝혔다.이들은 주로 시세 확인이 어려운 신축빌라를 대상으로 자기자본 없이 임차인으로부터 주택 매매가격 이상의 높은 보증금을 받아 전세․매매계약을 동시에 진행하는 이른바 무자본 갭투기를 진행하였으며, 전세계약 시점부터 변제의사·능력이 없었던 것으로 추정된다. HUG는 이번 전세사기 의심자 3人에 대한 고발조치를 시작으로 서민 ..

부동산2022-06-02

부동산 시장, 명문 학군 선호도 ‘뚜렷’

[서울경제TV=정훈규기자] 명문 학군에 위치한 지역의 부동산 시장이 강세를 보이는 것으로 나타났다.2일 학원 정보 서비스 업체인 프람피 아카데미에 따르면, 지난 2018년도 서울대 진학률 4년제 대학교 진학률·특목/자사고 진학률·학원수 등을 종합해 전국 상위 10개 학군을 조사한 결과, 서울 6곳을 비롯해 부산 2곳, 경기와 대전 각각 1곳씩이 명문 학군으로 선정됐다. 서울에서는 강남구 대치동을 비롯해 서초구 반포동·양천구 목동·강남구 개포동·강남구 역삼동·강남구 삼성동 등이 포함됐고, 부산은 금정구 구서동?..

부동산2022-06-02