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    • 양주·화성·평택, 3개월새 미분양 75% 급감…교통호재·풍선효과

      [서울경제TV=정창신기자] 경기도 양주·화성·평택 내 미분양 가구가 3개월새 75% 줄어 업계의 이목이 집중되고 있다.    6일 부동산인포가 국토부 미분양주택현황을 분석한 결과 작년 11월말 경기 양주, 화성, 평택 미분양은 총 3,584가구(경기도 전체의 49.1%)에 달했지만 2월말 895가구로 불과 3개월 동안 75% 감소한 것으로 나타났다.   지역별 감소율은 양주 97.6%(1,142가구→28가구), 화성 83.6%(823가구→135가구), 평택 54.8%(1,619가구??..

      부동산2020-04-06

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    • LH, 인천영종 주택개발리츠 민간사업자 공모

      한국토지주택공사(LH)는 인천영종지구 A-28블록의 주택개발리츠 민간사업자를 공모한다고 19일 밝혔다. 주택개발리츠는 민간이 참여한 리츠가 LH 공동주택용지를 매입해 건설사와 공동으로 주택을 건설·분양하는 사업방식으로 미분양주택이 발생할 경우 LH가 매입한다. 이를 통해 LH는 조기착공을 통한 사업지구 활성화를 기대할 수 있고, 민간건설사는 LH의 미분양주택 매입확약을 통해 사업리스크 부담을 대폭 낮출 수 있어 대표적인 ‘공공·민간 윈-윈’ 사업모델이다. LH는 2012년 주택개발리츠를 도입했고 현재까지 총 ..

      부동산2019-06-19

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    • 미분양 경고 16곳→19곳… “경남에서 경북, 강원으로 확산”

      미분양 주택이 경기도에서는 줄었지만, 나머지 지역에서는 경남에서 경북, 강원으로 확산하는 추세인 것으로 나타났다. 22일 국토연구원이 산정하는 ‘시·군·구별 미분양 주택 위험 진단 지수’ 자료에 따르면 ‘경고’ 등급 지역이 지난해 5월 16곳에서 6개월 후인 11월에는 19곳으로 늘어났다. 이 지수는 현재 미분양 주택수를 최근 2년간 미분양주택 최댓값에 대한 백분율로 산출한 값이다. 80 이상이면 경고, 60∼80이면 '주의' 등급을 부여한다. 주택도시보증공사(HUG)가 활용하는 미분양주택 수 기준..

      부동산2019-01-22

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    • [서울경제TV] 미분양주택 ‘수도권은 줄고 지방은 늘고’

      5월 미분양 5만5,456가구… 전달대비 3.1%↑ 수도권 미분양 6.5% 감소… 지방 9.8% 증가 지역산업 침체된 울산 미분양 171% 급증 준공후 미분양도 ‘수도권 줄고 지방 늘어’ 지난달 수도권 미분양주택이 6% 넘게 감소한 가운데 지방 미분양주택은 10% 가까이 늘어난 것으로 나타났습니다. 이 같은 양극화는 지난 3월 이후 계속되고 있습니다. 국토교통부에 따르면 지난달 말 기준 전국 미분양주택은 5만5,456가구로 전달과 비교해 3.1%(1,640가구) 늘었습니다. 지역별로는 수도권 미분양주택이 2만..

      부동산2016-06-27

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    • [서울경제TV] 미분양 3개월째 감소… ‘준공후 미분양’은 증가

      3월 미분양 5만3,845가구… 전달대비 2.3% 감소 준공후 미분양, 1.0% 증가한 1만518가구 수도권 미분양 6.7% 감소… 지방 1.4% 증가 전국 미분양주택이 3개월째 감소한 것으로 나타났습니다. 하지만 악성으로 분류되는 준공후 미분양은 증가세로 돌아서 주택시장에 경고음이 울리고 있습니다. 국토교통부에 따르면 지난달말 전국 미분양은 5만3,845가구로 2월보다 2.3% 감소했습니다. 미분양 주택은 지난 12월 이후 3개월째 감소하는 추세입니다. 그러나 준공후 미분양은 1만518가구로 전달보다 1.0% 증가했습..

      부동산2016-04-26

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    • 9월 미분양주택 3만2,000여가구… 전달대비 2.6%↑

      미분양 증가 올해들어 두번째… 수도권은 감소 분양권전매 노린 투기수요탓 미분양늘어 준공후 미분양 1만1,477가구… 전월대비 3%↓ 9월 말 기준 전국 미분양주택은 3만2,524가구로 전월보다 2.6%(826가구) 늘었다고 국토교통부가 26일 밝혔다. 수도권 미분양주택이 1만4,549가구로 전월보다 8.4%(1,340가구) 줄어들었지만 수..

      증권2015-10-26

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    • 대신증권 “건설업종, 미분양 우려는 기우”

      대신증권은 현재 시점에서 미분양 우려는 기우라며 건설업종에 대한 ‘비중확대’ 의견을 유지한다고 1일 밝혔다. 이선일 연구원은 “올해 들어 7월 말까지 전국에서 신규 분양된 아파트 물량은 지난해보다 53.0% 급증했지만, 미분양주택은 작년 말보다 17.8% 감소했다”며 “지난 6월에 미분양이 갑자기 늘어 공급과잉이 우려됐지만 절대물량 측면에서는 큰 의미가 없다”고 설명했다. 그러면서 7월에는 미분양 물량이 다시 감소해 추세적 흐름에 대한 우려도 잦아든 상황이라며 공급 규모에 비해 미분양 수준이 미미하다는 ..

      경제·사회2015-09-01

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    • 7월말 미분양 3만3,000세대… 소폭 감소

      전국 미분양, 4~6월 증가후 7월 하락반전 수도권·지방, 전용 85㎡ 초과·이하 모두 감소 7월말 기준 전국 미분양주택이 전달보다 891호 줄었습니다. 국토교통부에 따르면 전국 미분양 물량은 지난 4월 2만8,093호, 5월 2만8,142호, 6월 3만4,068호로 증가했으나, 7월 3만3,177호로 하락 반전했습니다. 악성 미분양으로 꼽히는 준공후 미분양은 7월말 기준 전월 대비 516호 감소한 1만2,062호로 집계됐습니다. 지역별 미분양 물량을 보면 수도권의 미분양은 1만5,936호로 전월 대비 158호 감소했고..

      부동산2015-08-31

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    • 전국 미분양 3만4,068호… 전월比 5,926호↑

      수도권 1만6,094호·지방 1만7,974호 미분양 85㎡초과 중대형은 미분양 줄고 소형은 늘어 준공후미분양 1만2,578호… 전월比 76호↑ 올들어 아파트분양이 늘면서 미분양주택도 함께 증가하고 있습니다. 6월말기준 전국의 미분양 주택은 전월 대비 5,926호 증가한 3만4,068호로 집계됐습니다. 지역별로 미분양 물량을 살펴보면 수도권의 미분양은 1만6,094호로, 전월대비 1,662호 증가했습니다. 지방은 1만7,974호로, 전월대비 4,264호 증가했습니다. 규모별로 미분양 물량을 보면, 85㎡ 초과..

      부동산2015-07-29

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    • 서울 아파트 매매가격 1,700만원 재탈환

      서울 아파트 평균 매매가격이 3.3㎡당 1,700만원을 회복했다. 지난 2012년 9월 1,700만원 선이 무너진 이후 줄곧 1,600만원 대를 유지하다 저금리와 부동산 경기 부양대책의 효과가 나타나며 2015년 6월 1,700만원을 돌파했다. 전 고점인 2010년 3월 1,850만원 대비 92% 수준이다. 2012년 침체된 부동산 시장 회복을 위해 취득세 감면, 미분양주택 양도세 감면 등 세제 혜택이 쏟아져 나왔다. 그러나 유럽발 재정위기 확대와 국내 실물경기 위축 등으로 매수 심리가 회복되지 못하자 2012년 9월..

      부동산2015-07-02

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