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    • 이제는 ‘멀티 역세권’ 시대…교통 편리한 오피스텔 각광

      [서울경제TV=설석용기자] 오피스텔 시장에서 멀티 역세권이 각광받고 있다. 직장인이 주 수요층인 오피스텔 특성상 역세권 선호현상이 지속되고 있는 가운데, 그 중에서도 차별화를 둔 멀티 역세권 단지들이 분양시장에서 두각을 나타내고 있다.역세권 오피스텔은 출퇴근이 편리한데다 역을 중심으로 생활권이 형성된 경우가 많아 주거 편의성이 높게 나타난다. 특히 노선이 2개 이상 지나는 멀티 역세권은 기존 장점에 희소성이라는 프리미엄이 더해져 가격 상승이 두드러진다.KB부동산 시세 자료를 보면 서울 용산구 ‘한강 대우 트럼프월드3(‘0..

      부동산2020-05-29

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    • 안정적 수익 기대되는 '충무로 하늘N' 분양 마감임박

      코로나19 경제불황에 따라 부동산 시장에서도 먹구름이 가득하다. 특히 수익형 부동산의 경우 수요자들의 투자가 훨씬 더 보수적으로 변하는 모습인데, 대체로 노후대비를 위해 투자하는 수요가 많은 만큼 조금이라도 손실을 보지 않기 이해 보수적인 선택을 하는 것이다.   전문가들은 이럴 때 일수록 '베스트셀러보다는 스테디셀러에 집중해야 한다'고 조언한다. 한 두가지 호재로 인해 높은 관심을 받는 상품보다는 꾸준히 오랫동안 수요가 풍부한 상품을 선택하는 것이 안정성을 높일 수 있다는 의미다.   ..

      S경제2020-05-28

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅⑧] 정책 속에 답이 있다

      우리는 정보의 홍수 속에서 살고 있다. 토지 시장도 마찬가지다. 초보 토지 투자자들을 유혹하는 정보들이 많다. 그런데 여기서 토지 투자자들이 분명히 알아야 할 것이 있다. ‘정보’와 ‘홍보’를 분명히 구분해야 한다는 것이다.사실 인터넷에서 초보 투자자들이 투자 정보나 지역 정보를 찾을 때 가장 쉽게 접할 수 있는 것이 광고나 홍보자료다. 그러한 내용들은 부동산중개업소, 부동산컨설팅업체, 분양업체 등에서 필요에 의해 게재한 홍보 내용이 많다.“ㅇㅇ지역 전원주택 단지는 서울에서 30분 거리에 위치해 있다??..

      오피니언2020-05-28

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    • 법인 명의로 대신 분양권 사주겠다더니…"수수료 달라"

      [서울경제TV=지혜진기자] “처음엔 김씨 말만 믿고 돈을 보냈는데, 전매제한 기간이 끝나가니까 사전에 없던 수수료를 요구했습니다. 그러면서 저희가 한 거래가 불법 명의신탁에 해당한다며 분양권을 줄 수 없다더군요.”    지난 22일 서울에 거주하는 30대 최씨는 서울경제TV와의 인터뷰에서 모바일 채팅방 운영자이자 부동산 법인 대표인 김씨를 강동경찰서에 사기죄로 고소했다고 밝혔다.   부동산 투자에 관심이 생긴 최씨는 지난 2018년 봄부터 김씨가 운영하는 채팅방에 참여했다. 최씨를 비롯..

      부동산2020-05-27

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    • “분양권 대신 사드려요”…웃돈 요구에 소송전

      [앵커]모바일 단체 채팅방을 통해 아파트 분양권을 추천하고, 더 나아가 자신이 가진 법인 명의로 분양권을 대신 사주겠다고 홍보한 사람이 사기혐의로 피소됐습니다. 법인으로 투자하면 세금을 절약할 수 있다며, 부동산을 잘 알지 못하는 채팅방 회원들을 모았는데요. 피해자들은 이 부동산업자를 사기죄, 불법 명의신탁 등의 혐의로 고소했습니다. 어떤 일인지 지혜진기자가 취재했습니다.[기자]재테크에 막 관심이 생기기 시작한 30대 최씨.그는 SNS에서 모바일 채팅방을 소개하는 김씨를 알게 됐습니다. 김씨는 자신이 대기업 직원이면서, 분양권 ..

      부동산2020-05-27

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    • '코로나 여파' 상업용 부동산 임대료·투자수익률 하락…공실률은↑

      [서울경제TV=설석용기자] 올 1분기 오피스나 모든 상가 유형에서 공실률은 높아진 반면 임대료와 투자수익률이 하락한 것으로 나타났다. 27일 한국감정원이 발표한 올 1분기 상업용부동산 임대동향조사 결과에 따르면 시장임대료 변동을 나타내는 임대가격지수는 전분기 대비 오피스는 0.84%, 중대형 상가는 1.47%, 소규모 상가는 1.55% 하락했다.전국적으로 임대료 하락세는 대구 지역에서 두드러졌다. 대구의 임대가격지수는 2.73% 하락한 가운데 동성로 2.13%, 수성범어 0.40%, 동대구가 0.38% 떨어진 ..

      부동산2020-05-27

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    • 아파트 규제 강화에 오피스텔 인기…‘e편한세상 시티 부평역’ 주목

      [서울경제TV=지혜진기자] 아파트 규제가 강화되면서 오피스텔에 반사이익이 기대되고 있다. 오는 8월부터 수도권 대부분 지역과 지방 광역시의 전매제한이 강화될 것으로 보이는 등 아파트 규제가 잇따르자 상대적으로 규제가 덜한 오피스텔에 수요자들의 관심이 쏠리는 모습이다.올해 2·20부동산대책을 통해 조정대상지역이 추가 지정됐으며, 조정대상지역 내 주택담보대출 규제가 강화됐다. 또 올해 3월부터 조정대상지역의 3억원 이상 주택 거래 시 자금조달계획서 제출이 의무화 됐으며, 조정대상지역 1지역의 경우 소유권 이전 등기일까지로 전매제한..

      부동산2020-05-27

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    • 전매제한으로 아파트 분양 시장 죽고, 유망 상가 떠오른다

      8월부터 수도권과 광역시 일대 민간택지에서 분양되는 모든 아파트의 분양권 전매가 금지됨에 따라 수도권과 광역시 일대 부동산 시장에 변화의 바람이 불 것으로 예상된다.   지난달 11일, 정부는 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 공급되는 주택의 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 시까지로 강화하는 '주택법 시행령 개정'을 발표했다.   그동안 아파트 분양시장에 몰리던 일대 수요자들은 전매 관련 규제가 없는 상품으로 눈길을 돌릴 전망이다. 특히 어차피 ..

      S경제2020-05-27

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    • “文정부 출범때 산 서울 ‘동부센트레빌’ 11억8,000만원 올라”

      [서울경제TV=정창신기자] 서울 강남구 대치동 동부센트레빌 아파트가 문재인 정부 출범때인 지난 2017년 5월과 비교해 현재 11억8,000만원 상승한 것으로 나타났다.    27일 부동산정보 제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가를 살펴본 결과 2017년 5월 현 정부 출범 이후 전국 주요 아파트들의 가격은 평균 37.5% 상승한 것으로 나타났다.   그 중 문재인 정부 이후 아파트 가격이 가장 많이 치솟은 곳은 서울 강남구 대치동 ‘동부센트레빌’이다. 이 아파트 전용 145㎡의 경..

      부동산2020-05-27

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    • 바젤3 시행 임박…중도금 대출 대란 올까

      [앵커]최근 분양가 9억원이 넘지 않는 아파트도 중도금 대출이 막힐 수 있다는 우려가 일파만파 커지고 있습니다. 현재는 분양가 9억원 초과 아파트만 중도금 대출이 안 되죠. 하지만 일부에서는 다음 달 말 조기 시행되는 ‘바젤3 최종안’ 때문에 은행이 대출을 조일 것이란 추측이 나오면서 ‘중도금 대란’이 일어나는 게 아니냐는 얘기까지 나오고 있습니다. 사실일까요. 지혜진기자가 취재했습니다.[기자]일부 SNS와 온라인 카페 등 부동산 커뮤니티를 중심으로 중도금 대란 우려가 커지고 있습니다.6월 말 바젤3가 시행되는데 ..

      부동산2020-05-26

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