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    • [2020 부동산 재테크 콘서트] 제네시스박 “올해 주택임대소득세 공동명의로 절세”

      [서울경제TV=지혜진기자] “기존에 비과세였던 2,000만원 이하 주택임대소득에 대해 올해부터 세금이 부과되면서 큰 혼란이 예상된다.”    부동산 세법 전문가 ‘제네시스박’으로 알려진 박민수 엠제이원 대표가 당장 눈앞에 닥친 종합소득세를 내야 하는 주택임대사업자들에게 절세 비법을 전수한다.   박민수 대표는 “주택임대소득세도 부부 공동명의를 활용하면 절세할 수 있다”고 설명한다. 개인별로 연 2,000만원 이하 소득은 분리과세와 종합과세 중 선택할 수 있는데, 이때 부부 ..

      부동산2020-05-13

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    • [공고문 읽어주는 여자] 흑석리버파크자이, 4년 만에 뉴타운 분양

      [앵커]  서울 동작구 흑석뉴타운에서 4년 만에 새 아파트가 분양됩니다. GS건설이 흑석3구역을 재개발해 짓는 흑석리버파크자인데요. 이 단지는 흑석뉴타운 가운데 최대 규모로 총 1,772가구의 대단지입니다. 뉴타운이라는 장점과 분양가 프리미엄을 기대할 수 있어 높은 청약 경쟁률과 당첨 가점을 기록할 것으로 예상되는데요. 오늘 ‘공고문 읽어주는 여자’에서 자세히 알아보겠습니다. 부동산팀 지혜진기자 나왔습니다. 안녕하세요.   [기자] 네, 안녕하세요.   [앵커] 이 단지 일반분양 물..

      부동산2020-05-13

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    • [2020 부동산 재테크 콘서트] 빠숑 "랜드마크에서 B급 단지로 관심 이동"

      [서울경제TV=설석용기자] 코로나19와 정부 규제로 부동산 시장이 경직돼 있는 가운데 올 하반기에는 '중장기적 가치투자'에 집중해야 한다는 전망이 나오고 있다.필명 '빠숑'으로 활동하는 김학렬 스마트튜브 소장은 13일 서울경제TV와 인터뷰에서 "수치에만 집중하는 단기적 투자는 본질을 보지 못 한다"며 이같이 말했다.김 소장은 "수요가 증가하고 호재가 몰려있는 지역을 봐야 한다"면서 "코로나 때문에 정상 평가가 불가능한 상태라, 6월에 급매물이 나오는 상황도 끝난 뒤에 시장이 정상적으로 돌아오는 때를 준비해야 한다"고 설명했다.이..

      부동산2020-05-13

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    • 제로 금리 시대ㆍㆍ송도 국제도시 내 '송도 브로드 스퀘어' 투자자 주목

      제로금리시대를 맞이하면서 상업시설, 오피스텔, 지식산업센터 등 수익형 부동산이 투자자와 수요자들의 주목을 있다. 특히 최근에는 연이은 부동산 규제로 주택 투자가 어려워졌고, 기준금리 인하 단행으로 인해 관심은 높아지는 분위기다.   지난 3월, 미국은 기준금리를 0.5% 전격 인하했다. 이어 미국이 15일 기준금리를 1% 추가로 인하하자 우리나라 역시 임시 금융통화위원회를 개최해 0.5% 기준금리 인하했다. 이를 통해 우리나라는 역사상 최저수준인 0.75% 기준금리 시대를 열게 됐다.   시장 분위기에 ..

      라이프2020-05-12

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    • [줌인부동산] 들썩이는 용산…거래허가제 시행 가능성은

      [앵커] 용산 개발 계획이 관심을 모으면서 벌써부터 이 지역에 투기과열 조짐이 나타나고 있습니다. 이에 정부는 토지거래허가구역 지정도 검토하고 있는데요. 가능성 있는 얘기일까요.자세한 내용 부동산팀 설석용 기자와 나눠보겠습니다. 설 기자, 어서오세요.   [기자]안녕하세요.   [앵커] 정부가 토지거래허가제 시행을 검토 중이라고 하는데요. 그 내용 좀 전해주시죠.   [기자] 네. 정부가 지난 6일 개발계획을 내놓은 용산일대가 벌써부터 투자수요가 몰리면서 집값이 달아오르는 모습입니다. 과열을..

      부동산2020-05-12

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    • 제로금리 시대, 투자자들 ‘동탄’ 수익형 부동산 눈길

      [서울경제TV=정창신기자] 지난 3월 한국은행은 연 1.25%인 기준금리를 0.5%포인트 추가 인하해 0.75%로 운용하기로 결정했다. 통상적인 0.25%포인트 인하가 아닌 이른바 ‘빅컷(큰 폭의 금리인하)’을 단행한 것으로, 이에 따라 기준금리는 사상 처음으로 0%대에 진입하게 됐다.    제로금리 시대가 본격적으로 열리면서 투자자들의 이목은 금융자산에서 실물자산으로 이동하고 있다. 사실상 금융 수익을 기대할 수 없는 상황 속에서 투자자들이 은행 상품보다 높은 수익률이 보장되는 수익형 부동산으로 관..

      부동산2020-05-12

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    • ‘분양권 전매금지’ 앞둔 지방광역시, 5~7월 2만3,000여가구 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 대구·부산 등 지방광역시에서 오는 7월까지 2만3,000여 가구의 아파트가 일반분양 될 예정이다. 8월부터는 지방광역시 민간택지 분양도 전매제한이 소유권 이전등기 때까지 강화돼 규제를 피하기 위한 분양물량은 더 늘어날 가능성이 높다.    12일 부동산인포에 따르면 5~7월 대구·부산 등 지방 광역시에서는 3만4,333가구(오피스텔 임대 제외) 중 조합원 물량을 제외한 2만3357가구가 일반분양 된다. 지역별로는 대구 9,414가구로 가장 많고, 부산 7,151가구, 울산 3,..

      부동산2020-05-12

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    • 주거 트렌드 변화…미세먼지·바이러스 차단시스템 속속 선봬

      [서울경제TV=정창신기자] 수년간 사회문제로 자리잡은 미세먼지와 함께 올해는 코로나19까지 확산됨에 따라 공기청정에서 세균·바이러스까지 잡아내는 첨단 시스템이 새로운 주거트렌드로 떠오르는 모습이다.    12일 업계에 따르면 건설사들은 건강과 위생을 중시하는 수요자의 니즈가 늘어남에 따라 이에 맞춰 자체 개발한 미세먼지 저감 설비와 더불어 세균·바이러스까지 잡아내는 첨단 기술을 도입하고 있다.   부동산 전문가는 “미세먼지와 코로나19 여파가 아파트 설계를 또 한 번 진화시키고 있다”..

      부동산2020-05-12

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    • 한국거래소, KODEX 해외 리츠 ETF 2종목 상장

      [서울경제TV=김혜영기자] 한국거래소는 삼성자산운용이 상장 신청한 ‘KODEX 다우존스미국리츠(H) ETF’ 및 ‘KODEX TSE일본리츠(H) ETF’ 2종을 오는 13일 유가증권시장에 상장할 예정이라고 11일 밝혔다. 이들 상품은 각각 미국과 일본의 부동산투자회사(리츠·REITs)에 투자하는 상품이다.KODEX 다우존스미국리츠는 삼성자산운용의 ‘Dow Jones U.S. Real Estate PR Index’를 기초지수로 하는 ETF다. 글로벌 리츠 시장에서 가장 큰 규모인 미국 REITs 시장에 투자..

      증권2020-05-11

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    • 단독·다가구 주택수 감소에 월세 거래량 줄어

      [서울경제TV=정창신기자] 최근 5년간 서울지역의 단독·다가구 월세 월평균 거래량이 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.    11일 부동산정보서비스 직방이 주택유형 중 원룸을 포함한 단독·다가구주택의 서울지역 월세 실거래가 데이터를 분석한 결과를 내놨다. 올해는 코로나19 확산으로 크게 감소해 전년대비 6.26% 감소한 월평균 5,736건을 기록했다.   직방 관계자는 “서울 내 단독·다가구주택의 월세 거래량 감소는 재고물량이나 신축 준공물량이 감소하는 것과 연관이 있다”면서 ..

      부동산2020-05-11

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