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    • 상가 분양 시장에 봄바람…‘거북섬 마리나베이’ 분양 앞둬

      시화MTV 거북섬 해양레저복합단지 개발이 진행되면서 상가투자 시장도 훈풍이 불고 있다. 이에 발빠른 투자자들은 시화MTV 상가 선점에 나서고 있다.   먼저, 거북섬 안에는 세계 최대 규모의 인공 서핑장 ‘웨이브파크’가 오는 4월21일 서프존이 재개장하고, 5월에는 웨이브풀장도 개장할 예정이다. 또한 ‘아쿠아펫랜드’, 해양생태과학관, 거북섬 국가마리나항 등도 순조롭게 사업이 진행되고 있어 매년 500만 명이 넘는 관광객이 거북섬 해양레저복합단지를 찾을 것으로 예상하고 있다.   ..

      S경제2021-04-15

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    • 자영업 침체에…대형상권 인근 상가, 시너지 효과 기대

      [서울경제TV=정창신기자] 최근 상가투자를 원하는 수요자들이 좀 더 신중하게 투자 상품을 고르면서 상업시설 분양시장의 분위기가 바뀌고 있는 분위기다   한국은행이 지난해 12월 발표한 금융안정보고서에 따르면 지난해 9월말 기준 자영업자 대출 규모는 777.4조원으로 전년 동기대비 15.9% 상승했다. 업종별로 특히 도소매, 음식, 여가서비스 등에서 대출이 크게 증가한 것으로 나타났다. 코로나19 장기화로 비대면 거래가 늘면서 주로 대면거래로 영업하는 직종의 자영업자를 중심으로 매출이 크게 감소, 이를 보완하기 위해 ..

      부동산2021-04-15

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    • 원주기업도시 제이디스퀘어, 수익률 높이고 공실률 낮춘 매물로 주목

      대대적인 부동산 규제로 수익형 부동산의 대표 격인 상가투자가 효율적인 재테크와 노후준비 수단으로 각광받고 있다.   현재 종부세 인상과 대출규제 등 주거용 부동산에 대한 규제가 강하다 보니 보다 안정적인 고수익을 기대하는 투자자들은 수익형 부동산으로 눈을 돌린 상황이다. 코로나19 여파로 서울 번화가인 이태원 경리단길, 명동 등의 상가 공실률은 역대 최고치를 기록한 반면 상가투자에 대한 관심은 폭발적으로 증가했다. 세금강화, 대출규제가 심한 주거용 부동산을 피해 현금이 들어오는 파이프라인인 상가 투자에 대..

      S경제2021-04-07

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    • 주택시장 규제에 상가시장 눈길…‘문수로 동문굿모닝힐 스퀘어’ 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 정부의 강도 높은 규제가 주택시장에 쏠리면서, 상가투자에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있는 분위기다. 기준금리도 역대 최저 수준으로 내려가면서 안정적인 수익 창출이 가능한 상가에 눈길이 쏠리고 있다.    게다가 아파트를 대체할 투자상품으로 주목받던 오피스텔 시장도 최근 규제를 맞으면서 얼어붙고 있다. 지난 8월 12일부터 시행된 개정 지방세법 시행령에 따르면 주거용 오피스텔과 분양권, 입주권까지 모두 주택수에 산정되며, 다주택 보유시 최대 12%의 취득세율이 적용된다. 반면 ..

      부동산2020-10-08

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    • 에이트빌딩 부동산 중개법인, 부동산 규제로 인한 투자 전략은ㆍㆍ

      정부규제로 아파트 매매 시장이 위축되고 추가 금리가 예상되는 지금 수익형 부동산에 대한 관심이 증가하고 있지만 상가투자는 정확한 판단과 시기가 중요하다.오피스텔 꼬마빌딩(중소형빌딩)은 지역별로 수익률 차이가 매우 크고, 리스크가 있는 만큼 꼼꼼한 비교를 통해 객관적인 데이터로 투자해야 한다. 특히 은퇴 고령자들이 상가와 꼬마빌딩 투자에 투자금을 돌리는 추세가 뚜렷한데 보유세가 늘면서 고가의 주택을 처분하고 수익형 부동산을 사는 것이 낫다.KB금융지주 경영연구소에 따르면 "서울 꼬마빌딩..

      S생활2020-04-06

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    • ‘상가의신’ 권강수 대표, 상가투자 노하우 담은 ‘시크릿’ 출간

      [서울경제TV=정창신기자] 프롭테크 ‘상가의신’ 권강수 대표가 상가투자 노하우를 담은 ‘시크릿’을 출간했다고 24일 밝혔다.    권강수 대표는 20여 년간 창업 및 투자 컨설팅을 해온 전문가이자 상업용 부동산 정보 제공 애플리케이션 ’상가의신‘ 제작자이다. 부동산 시장분석을 통해 자료를 제공하고 동시에 창업 실무 전문가로도 활동 중이다. 이 책은 세트로 1권과 2권으로 각각 나눠져 있다.   1권 ‘성공률 99% 실전 상가 투자의 정석’은 저자가 상가 투자 초보자를..

      부동산2020-03-24

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    • ‘상가의신’에 매물 등록하면 경품 쏟아진다

      [서울경제TV=이아라기자] 상업용부동산 플랫폼 ‘상가의신’은 18일부터 홈페이지를 통해 매물을 등록하면 추첨을 통해 경품을 제공한다고 밝혔다. 추첨을 통해 1등에게는 상가의신 플랫폼 내 광고 1개월 무료이용권, 2등은 상권분석 전문가의 상가투자 저서가 주어진다. 그리고, 참여만 해도 선착순 100명에게 스타벅스 쿠폰이 제공되고 당첨자는 이벤트 종료 후 상가의신 홈페이지에서 확인할 수 있다.이벤트에 참여하기 위해서는 상가분양 등 매물을 1개 이상 등록한 다음, 카카오플러스 친구를 추가하면 된다.PC 및 모바일 홈페이지, 안..

      부동산2019-11-18

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    • '오류역 1분 거리' 서울 오류동역 메디컬 프라자 분양·임대

      제이지에스건설이 서울 구로구 오류동일원에 국철 1호선 오류동역 초역세권 메디컬 전문상가인 ‘오류동역 메디컬 프라자’를 분양 및 임대 중이라고 12일 밝혔다. 올 2월 준공한 오류동역 메디컬프라자는 지상 건물연면적 1,039.47㎡, 지하 1층~지상 8층 규모로 분양 및 임대대상은 지상 1층~지상 8층이다. 권장업종으로는 1층 약국(독점), 2층 죽전문점, 커피전문점 등 3층~7층은 병의원, 8층은 루프탑 카페(휴게공간 독점 활용가능) 등이다. 또한, 대로변에 입지해 상가투자에서 필수로 고려해..

      부동산2019-04-12

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    • 상가공실률 분당 1%·일산 13%… 상권 희비 가른 자족기능

      신도시 내 상가투자에 대한 불안감이 커진 가운데 자족기능을 갖춘 신도시의 상가는 여전히 투자자들에게 높은 관심을 끌고 있다. 자족기능이 없는 신도시는 주중에 출근하는 인구가 빠져나가 공동화 현상이 일어나는 반면, 업무시설을 갖춘 신도시의 경우 풍부한 유동인구로 안정적인 임대수익이 가능하기 때문이다. 9일 한국감정원에 따르면 지난해 4분기 분당 상권의 중대형 상가 공실률은 0.9%로 나타났다. 반면 일산신도시가 자리잡은 고양시 내 고양시청과 탄현역 상권의 공실률은 각각 13.9%, 15.1%로 경기도 평균(8.1%)을 크..

      부동산2019-04-09

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    • 실사용 면적 넓고, 분양가 저렴… 전용률 높은 상가 눈길

      최근 실사용 면적 넓고 상대적으로 분양가가 저렴한 전용률 높은 상가가 주목받고 있다. 정부의 아파트 규제와 오피스텔 공급과잉 및 수익률 하락의 반사익으로 상가투자에 관심이 높아지면서 상가 분양을 받을 때 필수적으로 전용률을 따지는 경우가 적지 않다. 전용률이란 분양면적에서 복도, 계단, 화장실, 주차장 등 공공시설을 뺀 실제로 공간을 활용할 수 있는 면적의 비율을 말한다. 상가 전용률이 높다는 것은 그만큼 실사용 면적이 넓다는 것을 의미하는데 이로 인해 추가적인 매출을 올릴 수 있어 임차인의 선호도가 높다. 또한 상가 분양..

      부동산2019-02-18

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