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    • 에이트빌딩 부동산 중개법인, 부동산 규제로 인한 투자 전략은ㆍㆍ

      정부규제로 아파트 매매 시장이 위축되고 추가 금리가 예상되는 지금 수익형 부동산에 대한 관심이 증가하고 있지만 상가투자는 정확한 판단과 시기가 중요하다.오피스텔 꼬마빌딩(중소형빌딩)은 지역별로 수익률 차이가 매우 크고, 리스크가 있는 만큼 꼼꼼한 비교를 통해 객관적인 데이터로 투자해야 한다. 특히 은퇴 고령자들이 상가와 꼬마빌딩 투자에 투자금을 돌리는 추세가 뚜렷한데 보유세가 늘면서 고가의 주택을 처분하고 수익형 부동산을 사는 것이 낫다.KB금융지주 경영연구소에 따르면 "서울 꼬마빌딩..

      라이프2020-04-06

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    • ‘상가의신’ 권강수 대표, 상가투자 노하우 담은 ‘시크릿’ 출간

      [서울경제TV=정창신기자] 프롭테크 ‘상가의신’ 권강수 대표가 상가투자 노하우를 담은 ‘시크릿’을 출간했다고 24일 밝혔다.    권강수 대표는 20여 년간 창업 및 투자 컨설팅을 해온 전문가이자 상업용 부동산 정보 제공 애플리케이션 ’상가의신‘ 제작자이다. 부동산 시장분석을 통해 자료를 제공하고 동시에 창업 실무 전문가로도 활동 중이다. 이 책은 세트로 1권과 2권으로 각각 나눠져 있다.   1권 ‘성공률 99% 실전 상가 투자의 정석’은 저자가 상가 투자 초보자를..

      부동산2020-03-24

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    • ‘상가의신’에 매물 등록하면 경품 쏟아진다

      [서울경제TV=이아라기자] 상업용부동산 플랫폼 ‘상가의신’은 18일부터 홈페이지를 통해 매물을 등록하면 추첨을 통해 경품을 제공한다고 밝혔다. 추첨을 통해 1등에게는 상가의신 플랫폼 내 광고 1개월 무료이용권, 2등은 상권분석 전문가의 상가투자 저서가 주어진다. 그리고, 참여만 해도 선착순 100명에게 스타벅스 쿠폰이 제공되고 당첨자는 이벤트 종료 후 상가의신 홈페이지에서 확인할 수 있다.이벤트에 참여하기 위해서는 상가분양 등 매물을 1개 이상 등록한 다음, 카카오플러스 친구를 추가하면 된다.PC 및 모바일 홈페이지, 안..

      부동산2019-11-18

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    • '오류역 1분 거리' 서울 오류동역 메디컬 프라자 분양·임대

      제이지에스건설이 서울 구로구 오류동일원에 국철 1호선 오류동역 초역세권 메디컬 전문상가인 ‘오류동역 메디컬 프라자’를 분양 및 임대 중이라고 12일 밝혔다. 올 2월 준공한 오류동역 메디컬프라자는 지상 건물연면적 1,039.47㎡, 지하 1층~지상 8층 규모로 분양 및 임대대상은 지상 1층~지상 8층이다. 권장업종으로는 1층 약국(독점), 2층 죽전문점, 커피전문점 등 3층~7층은 병의원, 8층은 루프탑 카페(휴게공간 독점 활용가능) 등이다. 또한, 대로변에 입지해 상가투자에서 필수로 고려해..

      부동산2019-04-12

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    • 상가공실률 분당 1%·일산 13%… 상권 희비 가른 자족기능

      신도시 내 상가투자에 대한 불안감이 커진 가운데 자족기능을 갖춘 신도시의 상가는 여전히 투자자들에게 높은 관심을 끌고 있다. 자족기능이 없는 신도시는 주중에 출근하는 인구가 빠져나가 공동화 현상이 일어나는 반면, 업무시설을 갖춘 신도시의 경우 풍부한 유동인구로 안정적인 임대수익이 가능하기 때문이다. 9일 한국감정원에 따르면 지난해 4분기 분당 상권의 중대형 상가 공실률은 0.9%로 나타났다. 반면 일산신도시가 자리잡은 고양시 내 고양시청과 탄현역 상권의 공실률은 각각 13.9%, 15.1%로 경기도 평균(8.1%)을 크..

      부동산2019-04-09

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    • 실사용 면적 넓고, 분양가 저렴… 전용률 높은 상가 눈길

      최근 실사용 면적 넓고 상대적으로 분양가가 저렴한 전용률 높은 상가가 주목받고 있다. 정부의 아파트 규제와 오피스텔 공급과잉 및 수익률 하락의 반사익으로 상가투자에 관심이 높아지면서 상가 분양을 받을 때 필수적으로 전용률을 따지는 경우가 적지 않다. 전용률이란 분양면적에서 복도, 계단, 화장실, 주차장 등 공공시설을 뺀 실제로 공간을 활용할 수 있는 면적의 비율을 말한다. 상가 전용률이 높다는 것은 그만큼 실사용 면적이 넓다는 것을 의미하는데 이로 인해 추가적인 매출을 올릴 수 있어 임차인의 선호도가 높다. 또한 상가 분양..

      부동산2019-02-18

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    • 상가투자 전문가들 “손혜원 투기 아냐”

      [앵커] 서울경제TV가 상가투자 전문가 등 경력 20년 이상 부동산 고수들에게 손혜원 의원의 목포 부동산 매입에 대해 물었습니다. 지금과 같은 시기에 손 의원처럼 투자하겠느냐는 겁니다. 전문가들은 투자하지 않겠다고 말하면서 손 의원의 행동이 투기라고 보긴 어렵다는 의견을 내놨습니다. 정창신기자입니다. [기자] “막연한 미래시점 이익을 위해 지방의 쇠락한 상권에 투자하기엔 시기상조다.” 한 상가투자 전문가의 말입니다. 이 전문가는 “지역에 온기가 돈다 하더라도 상권 성숙기까지는 대도시형 상권처럼 성장속도를 담보하기 어..

      부동산2019-02-07

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    • 자산가 절반 “금리 올라도 강남 상가빌딩 투자”

      [앵커] 현금과 주식, 부동산 등 재산이 30억원 이상되는 자산가들 중 절반이 서울 강남의 상가빌딩 투자를 선호하는 것으로 나타났습니다. 자산가들은 내년 국내 금리가 오를 것으로 예상되지만, 수익형부동산은 여전히 안정적인 임대수익을 거둘 수 있을 것으로 내다봤습니다. 보도에 정창신기자입니다. [기자] 경기도 성남 위례신도시에 줄지어 들어선 상가 건물. 상가는 저금리 시기에 꾸준히 임대수익을 낼 수 있어 수익형부동산 시장에서 대표적인 투자처로 꼽혔습니다. 재산이 많은 자산가들도 상가투자에 적극적인데 특히 강남지역을 선호하는 것으..

      부동산2016-12-21

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