"토지임대부 분양주택 안착 위해 제도 개선 필요"

[서울경제TV=서청석기자]서울주택도시공사(이하 SH)는 20일 서울 영등포구 국회의원회관에서 국민의힘 이종배 의원, 대한민국도시지사협의회, 국토교통부와 '토지임대부 분양주택 활성화 모색 토론회'를 개최 했다.이른바 '반값 아파트'로 불리는 토지임대부 분양주택은 공공이 토지를 소유하고 건축물 등에 대한 소유권은 수분양자가 취득하는 방식으로 40년간 거주한 뒤 재계약(40년)을 통해 최장 80년까지 거주가 가능하다.서울 강동구 고덕강일 3단지가 토지앰대 분양주택으로 분양 될 예정이며 분양 예상가는 전용 59㎡ 기준 3억5,500..

부동산2023-03-20

개포 자이스퀘어, 오는 3월 말 공개입찰 예정

서울시 강남구 개포동 일원에 공급되는 단지 내 상업시설 ‘개포 자이스퀘어’가 오는 3월 말 공개입찰에 나설 예정이라고 밝혔다.GS건설이 시공을 맡은 ‘개포 자이스퀘어’는 지하 3층 ~ 지상 4층 총 102실로 구성된 대단지 복합상가로 3,375세대 대단지 입주민과 인근 2만세대 배후수요를 품은 독립형 상업시설이다. 학원, 병원, 브랜드F&B 등 생활 밀착형 업종이 임대를 완료 헸으며, 지하 1층에 대형마트 입점이 가능한 MD가 구성되어 있는 것이 특징이다.해당 상업시설은 최대 3m 높이의 층고와 127대가 ..

S경제2023-03-20

[대박땅꾼의 땅땅땅] 땅의 운명을 바꾸는 용도지역

땅이라고 다 똑같은 땅이 아니다. 어떤 땅이든 모두 '용도지역’이라는 명찰 같은 것이 붙어 있다. 이 용도지역은 종종 땅의 운명을 바꾸기도 한다. 인터넷 쇼핑이 보편화돼서 일까? 요즘 들어 땅을 마치 인터넷 쇼핑몰처럼 소개하는 글 들이 많다. 소개하는 방식도 인터넷 쇼핑몰의 상품 설명과 동일 하다. 예를 들어 옷을 판다면 사이즈와 안감, 겉감, 길이 등에 대한 제품 설명은 물론이고, 어떤 계절에 입어야 하는지, 빨래는 어떻게 해야 하는지에 대 해 자세하게 설명되어 있다.땅도 마찬가지다. 관심 지역의 '토지'라는 단어만 검색해..

오피니언2022-12-16

“그래도 부동산”…부자 재산 56.5% 차지

[서울경제TV=정훈규기자] 주택시장이 침체된 가운데 국내 부자들은 여전히 부동산을 주목한 것으로 나타났다. 코로나19, 인플레이션 등 어려운 상황이 지속되면서 금융자산(현금)보다 안정적인 실물자산(부동산)에 대한 투자 선호도가 높은 것으로 분석된다.12일 KB금융지주 경영연구소의 ‘2022 한국 부자 보고서’를 보면, 한국 부자의 부동산자산은 ▲2019년 1,735조원 ▲2020년 2,058조원 ▲2021년 2,361조원 등으로 매년 늘어나는 추세다. 올해 역시 총자산 중 부동산이 56.5%를 차지하며 금융자산..

부동산2022-12-12

집값도 학습효과…브랜드 대단지 ‘주목’

[서울경제TV=정훈규기자] 건설사들이 연말을 앞두고 본격적인 밀어내기 분양에 나선 가운데, 브랜드 대단지 아파트 공급이 잇따라 눈길을 끈다. 주택시장 하락세가 지속되고 있지만, 향후 시장이 회복되면 브랜드 대단지 아파트가 대장주로 자리매김했던 ‘학습효과’ 때문이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면 아파트값이 상승 전환했던 2020년, 단지 규모가 클수록 더 높은 상승률을 보였다. 단지 규모별 상승률로는 △1500가구 이상 20.01% △1000~1499가구 19.37% △700~999가구 19.23..

부동산2022-11-22

"연말 배당주 전략 유효"…은행주 9%대 기대

[앵커]찬바람 부는 연말이 다가오면서 배당주에 관심이 쏠리고 있습니다. 최근 채권과 예금 금리가 높아지자 배당주 매력이 떨어졌다는 시각도 있지만, 배당주 투자 전략은 여전히 유효하다는게 증권가 중론인데요. 눈 여겨볼 배당주 알아봤습니다. 김혜영 기자입니다. [기자]은행주가 올해 고배당 기대주로 꼽히고 있습니다.무려 9%에 달하는 배당수익률을 낼 것이란 전망입니다.대표적인 종목은 DGB금융지주로 9.33%, JB금융지주, 우리금융지주, BNK금융지주 등도 9%대 배당수익률이 추정됩니다.이와 함께, 기업은행(7.89%), ..

증권2022-11-16

이자부담↑…부동산시장 실거주 위주 재편

[서울경제TV=이지영기자][앵커]금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 모양새입니다.투자를 위한 금융비용은 증가하는 반면, 집값 상승 기대감은 갈수록 사라지는 탓입니다. 이지영 기자입니다.[기자]금리 인상이 이어지면서 집을 사기 위해 대출을 받은 수요자들의 부담이 날이 갈수록 커지고 있습니다.부동산 앱 '직방'이 지난달 18일부터 이달 1일까지 접속자 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과 전체 응답자(948명) 중 41.4%(392명)는 부동산 매입, 전세금, 임대료 마련을 위한 대출이 있다고 답했습니다...

부동산2022-11-15

[대박땅꾼의 땅땅땅] 미운오리를 백조로 만드는 지목변경

지목은 토지의 주된 사용 목적에 따라 구분한 것을 말한다. 지목이 무려 28가지나 있다. 하지만 약 10여 년간 임장활동을 하면서 느낀 것은 실질적으로 투자할만한 지목은 3~4개밖에 안 된다는 것이다. 대부분의 투자자들은 땅을 사서 그대로 묵혀두고 시간이 흘러 시세차익을 누리는 경우가 많다. 하지만 한 발 더 나아가 전, 답, 임야를 사서 대지로 지목을 바꾸면 땅의 가치가 몇 배는 올라간다. 굳이 대지로 안 바꾸더라도 답을 전으로 바꾸거나 임야를 전으로 바꾸어도 20% 정도 땅의 가치가 올라간다고 봐야 한다. 그래서 토지 투자자..

오피니언2022-11-11

아파트도 ‘세대차이’…10곳 중 7곳 10년 넘어

[서울경제TV=정훈규기자] 전국 아파트 10채 중 7채는 지은 지 10년이 넘은 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 아파트공급 데이터에 따르면 전국 총 1196만8366가구(입주 예정 포함) 중 준공 10년이 넘은 아파트는 864만1574가구로 72.20%를 차지했다. 지역별로는 대전이 82.03%로 전국에서 가장 높은 비율을 나타냈고, 서울과 광주도 각각 81.38%, 77.72%로 높았다. 공급 부족에 시달리는 지역 위주로 신·구축 아파트의 가격 차이도 컸다. 실제 국토교통부 실거래가 공개시스템 자료에..

부동산2022-10-21

부동산 조각투자 플랫폼 펀블 2호 상품 공개, ‘부산 해운대 엘시티’

[서울경제TV=서청석기자]부동산 조각투자 플랫폼 펀블이 17일, 자사 플랫폼에 상장하는 부동산 조각투자 2호 물건인 '부산 해운대 엘시티'를 18일 공개했다. 이번 2호 물건은 국내 제2 도시이자 세계적 해양 휴양도시인 부산 해운대 해변에 위치한 엘시티 레지던스로, 초고층 프리미엄 랜드마크다.엘시티는 부산 해운대 해변에 지난 2019년 11월에 준공된 101층, 411미터 높이의 국내 2번째이자 부산 최고층 타워로 복합 리조트, 비즈니스 지원시설, 각종 생활 인프라와 문화 및 상업시설을 갖췄다.펀블에 따르면 이번 투자 ..

부동산2022-10-18