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    • 노후주택 밀집지역 내 새 아파트 ’수원 센트럴 아이파크 자이’ 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 노후주택 밀집지역 내 새 아파트로 수요자들의 관심이 높아지고 있는 모습이다. 구축에서 신축으로 갈아타려는 수요가 풍부한데다 주변에서 보기 드문 최신 트렌드가 반영되는 만큼 희소가치가 부각되면서 입주 이후 안정적인 가격 상승이 기대되기 때문이다.    23일 부동산114에 따르면 경기도 부천시는 입주한 지 10년이 지난 노후 아파트 비율이 84.09%에 달한다. 또 KB부동산시세 자료를 보면 해당 지역에 있는 입주 4년차 ‘부천 3차 아이파크’(2017년 8월 입주) 전용 5..

      부동산2020-06-23

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    • 7월 3만4,263세대 입주 ‘최다’…“6·17대책에 새 아파트 위축”

      [서울경제TV=정창신기자] 내달 전국의 새 아파트 입주물량이 올 들어 최대 수준이 될 것으로 조사됐지만 지난 17일 부동산 규제로 새 아파트 시장도 녹록치 않을 것이란 전망이 나왔다.    22일 직방 조사에 따르면 7월 아파트 입주물량은 총 3만4,263세대로 올해 중 가장 많을 예정이다. 2만4,496세대 입주했던 전년 동월보다 40%, 전월(1만7,466세대) 대비 2배가량 물량이 증가하고 2019년 6월(3만9,635세대)이후 가장 많은 물량이 공급된다.   권역별로는 수도권이 1만9,3..

      부동산2020-06-22

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    • 5월 입주율 늘었지만…“기존 주택 매각지연 여전”

      [서울경제TV=정창신기자] 기존 주택 매각지연으로 새 아파트 입주가 늦어지는 경우가 여전한 것으로 나타났다.    16일 주택산업연구원 조사에 따르면 5월 새 아파트 ‘미입주 사유’를 묻는 질문에 ‘기존 주택매각 지연’이 38.5%로 가장 많이 꼽혔다. 이후 ‘세입자 미확보(27.7%)’, ‘잔금대출 미확보(16.9%)’,‘분양권 매도 지연(13.8%)’ 등 수분양자들의 미입주 사유였던 것으로 응답했다.   ‘기존 주택매각 지연’은 전달에도 미입주 이유..

      부동산2020-06-16

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    • 대출 막혔지만…“전세 끼고 분양대금 납부”

      [서울경제TV=정창신기자] 사실상 대출이 막힌 분양시장이 호황을 맞는 이유 중 하나로 전세를 끼고 분양대금을 해결 할 수 있기 때문이란 분석이 나왔다. 특히 서울지역의 전세가율은 86%를 넘는 것으로 나타났다.    8일 직방 조사에 따르면 올해 입주1년차 이하 아파트(신축아파트)의 분양가 대비 전세가율은 전국 76.6%, 서울 86.3%로 조사됐다. 2018년 전국 69.5%, 서울 84.6%에 비해 전국 7.1%p, 서울 1.7%p 상승했다. 인천·경기는 2018년 70.6%에서 5.8%p 상승한 76..

      부동산2020-06-08

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    • 서울 새 아파트값 평균 14억 육박…"높은 청약률, 프리미엄으로 연결"

      [서울경제TV=정창신기자] 아파트 분양시장이 곳곳에서 활황인 가운데, 입주 1~5년된 새 아파트가 시장을 이끄는 모습이다.    4일 부동산114가 서울 아파트의 연식에 따른 가구 당 평균 매매가격을 조사한 결과 입주 5년 이내 신축이 14억 원에 육박하는 것으로 나타났다. 입주 10년을 초과한 구축이 9억원 수준에 시세가 형성된 점을 고려하면 연식에 따라 평균적으로 5억원 수준의 높은 가격차가 발생한다고 볼 수 있다.   신축아파트의 고공행진 배후에는 전통의 강자인 강남권과 신흥 강자인 마용성..

      부동산2020-06-04

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