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    • 부동산 대책 이후…경기 비규제지역 아파트 거래량 크게 늘어

      [서울경제TV=지혜진기자] 직방은 12·16대책 이후 경기도 비규제지역의 아파트 매매 거래량이 크게 늘었다고 16일 밝혔다.   이에 반해 서울은 대책 발표 후 모든 가격대 아파트의 거래량이 줄었다. 직방은 “서울은 전 지역이 투기과열지구 및 조정대상지역이기 때문에 매매 거래량이 감소한 것으로 보인다”고 설명했다.   직방에 따르면 12·16대책 직전인 지난해 11월 서울에서는 총 1만1,492건이 거래됐다. 그러나 대책이 발표된 12월에는 9,598건으로 16.5% 줄었다. 올해 1월은 6,..

      부동산2020-03-16

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    • 서울 1분기 전세가율 3%p 올라…전세시장 전망은 엇갈려

      [서울경제TV=지혜진기자] 정부의 연이은 부동산 규제대책과 코로나19 등으로 주택시장이 주춤하면서 서울의 전세가율이 지난해 4분기 대비 3%포인트 올랐다. 전문가들은 이 같은 현상이 전셋값 상승 때문이 아니라 매매가격이 조정되면서 오른 결과라고 분석했다.   9일 직방이 국토교통부 아파트 실거래가를 조사한 결과에 따르면 올해 1분기(1~3월 현재) 서울의 전세가율은 59.9%다. 12·16대책 전후인 지난해 4분기 서울 전세가율이 56.9%인 점을 고려하면 3%포인트 올랐다. 경기도는 1분기 전세가율이..

      부동산2020-03-09

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    • 코로나19 여파…3만3,000여가구 분양 불확실

      [서울경제TV=설석용기자] 신종 코로나19 사태로 인해 분양시장 불확실성이 커지고 있습니다.직방에 따르면 지난 1월 말 조사된 2월 분양 예정 아파트 물량은 26개 단지, 총 1만9,134가구, 일반분양은 1만5,465가구였지만 실제 분양이 이뤄진 물량은 15개 단지, 총 1만558가구, 일반분양은 7,812가구로 나타났습니다.예정보다 거래가 절반 정도 줄어든 것으로, 분양 일정이 대거 연기된 겁니다. 이달에는 전국적으로 44개 단지 총가구수 3만3,433가구가 분양을 앞두고 있지만 역시 분양 연기 가능성이 크다는 전망이 나오고..

      부동산2020-03-02

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    • 집값 4.1% 올라도… 금융비용 0.9% 상승

      아파트 값 상승에 비해 매입에 따른 금융비용 오름세는 미미한 것으로 나타났습니다.부동산정보서비스 직방은 지난해 4분기 아파트 실거래 자료를 토대로 주택담보대출비율 40%를 가정해 구매 대출 이자액을 조사했습니다.그 결과 전국 아파트구매 대출 이자액은 직전분기보다 0.9% 상승한 연 380만 원에 그쳤습니다. 반면 아파트값 평균 실거래가는 4% 이상 높아져 금융비용 부담이 적은 환경이 이어졌습니다.다만 이번 조사에서 9억 원 초과 LTV 축소 등 12·16대책의 규제 내용은 반영되지 않았습니다. /go8382@sedaily.com

      금융2020-02-10

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    • 집값 상승률, 금융비용 증가율 4배…“집 사기 좋은 환경”

      [서울경제TV=이아라]지난해 아파트 가격은 2018년 대비 크게 올랐지만, 금융비용은 오히려 감소한 것으로 나타났다. 금리 인하로 아파트 매입에 우호적인 환경이 유지되고 있다고 직방은 분석했다. 서울의 경우 실거래가격까지 하락하면서 금융비용이 감소하는 추세다.10일 직방이 주택담보인정비율(LTV) 40%를 가정해 아파트 구입 연간 금융비용을 시뮬레이션한 결과에 따르면, 4분기 기준 지난해 서울 아파트 매입 금융비용은 807만원으로 2018년(837만원) 대비 30만원 줄어들었다. 반면 평균 매매거래금액은 8억1,719만..

      부동산2020-02-10

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