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    • HMG, 유럽풍 고급 상업시설 '시흥 플랑드르'·'브리티시 고덕' 선봬

      [서울경제TV=정창신기자] 디벨로퍼(부동산 개발회사)인 HMG는 경기도 평택 고덕 국제화계획지구와 시흥시 장현지구에 상업시설을 공급한다고 18일 밝혔다.    HMG는 최근 코로나19 사태와 부동산 규제로 시장 환경이 어려운 상황에서도 고객의 니즈(needs)를 우선으로 내세운 경영원칙 등으로 미래형 디벨로퍼로서의 입지를 다지며 성장을 이어나가고 있다.   지난해 말 HMG가 개발한 프로젝트 중 주목을 받았던 브리티시 고덕 상업시설이 현재 완판을 바라보고 있다. 지하 1층~지상 5층, 연면적 약..

      부동산2021-04-18

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    • 키테넌트·한강뷰 등 갖춘 수익형 부동산 관심

      [서울경제TV=정창신기자] 아파트를 중심으로 고강도 규제가 이어지면서 부동산시장에 안전자산으로 꼽히는 수익형 부동산에 투자자들의 관심이 모이고 있다.    31일 업계에 따르면 키 테넌트 입점 선임대 상가, 아파트 분양 흥행한 단지 후속 단지 내 상가, 서울 한강뷰 오피스텔, 3~4베이 주거용 오피스텔인 아파텔이 눈길을 끌고 있다.   ◇‘키 테넌트’ 입점 선임대 상가'키-테넌트(Key-tenant)'란 고객을 유인하는 능력을 갖춘 핵심 점포를 일컫는 용어로 집객력 강화와 체류시간 연..

      부동산2021-03-31

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    • 강남 여성특화 상업시설 ‘펜트힐 루 논현’ 분양

      [서울경제TV=정창신기자] 유림개발은 서울 강남구 논현동 211-21번지 일원에서 ‘펜트힐 루 논현’을 분양한다고 18일 밝혔다. 지난해 분양한 지하 5층~지상 17층 규모 고급 펜트하우스 ‘펜트힐 논현’의 지하 2층~지상 2층에 들어서는 복합상업시설로 총 75실 규모다.    펜트힐 루 논현이 조성되는 논현동 일대는 강남 전통 부촌으로 손꼽히는 지역이다. 고급 주택이 밀집해 있고, 상권 발달에 따른 생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 주거 선호도가 높다. 이러한 장점 덕에 정·재계 인사 및 유명..

      부동산2020-12-18

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    • 상업시설 성공 핵심은 ‘키 테넌트’…“상업시설 거래량 증가 속 옥석가려야”

      [서울경제TV=정창신기자] 키 테넌트가 상업시설 분양 흥행을 결정하는 핵심 요소로 떠오르고 있는 모습이다.    ‘키 테넌트’란 상업시설이나 쇼핑몰 등에 고객을 끌어 모으는 핵심 점포를 뜻한다. 멀티플렉스 극장이나 대형 서점·키즈카페·대형 스포츠시설 등이 대표적인 예로, 샤워효과를 통해 상권 전체의 유동인구 증가 및 신규 소비 창출에 긍정적인 영향을 미친다.   임대인 입장에서는 대기수요가 풍부해 공실 우려를 덜 수 있고, 임대료 상승도 기대해 볼 수 있다. 이러한 장점 때문에 상업시..

      부동산2020-11-26

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    • 영화관·키즈카페 등 ‘키테넌트’ 갖춘 상업시설 주목

      [서울경제TV=정창신기자] 잇따르는 주택규제와 사실상 ‘제로’에 가까운 저금리 기조가 겹치면서 갈 곳을 잃은 수요자들과 유동자금이 상업시설로 눈길을 돌리고 있다. 비교적 규제가 덜한 데다, 은행금리를 웃도는 수익률을 갖췄기 때문이다.    13일 업계에 따르면 상업시설은 청약통장이 필요 없고 담보대출 규제와 전매제한, 보유세 부담에서 상대적으로 자유롭다. 또 변수에 취약한 주식, 펀드와 비교해 안정적인 수익률을 기대할 수 있다.   한국감정원에 따르면 지난해 연간 투자 수익률(중대형 상..

      부동산2020-08-13

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