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    • [대박땅꾼의 땅땅땅] 교활한 기획부동산의 사기로 실패한 땅투자 사례 분석

      땅 투자로 이익을 얻으려면 여러 종류가 있지만 그 중에서도 부동산 정책에 따른 정보가 최우선의 가치라고 볼 수 있습니다. 즉, 정부가 추진하는 개발에 따른 정보는 곧 돈과 직결되기 때문에 누가 더 정확하고 좋은 정보를 먼저 얻느냐에 따라서 땅 투자의 결과가 달라질 수 있는 것입니다.    바로 이 점을 노리는 기획부동산 업체들은 정부의 개발에 관한 정보를 기반으로 수단과 방법을 가리지 않고 국민을 상대로 교묘하고 악랄하게 사기를 치고 있습니다.기획부동산 업체들이 초보 땅투자자들을 겨냥하여 사기를 치기 위해 ..

      오피니언2021-04-28

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅] 시골 땅 개발시 유의할 점 다섯가지

      시골 땅도 개발을 해야 가치가 올라가는 법입니다. 아파트개발 처럼 대규모는 물론 아니겠지만 개인 소유의 시골 땅이라고 할지라도 개발마인드를 가지고 있어야 합니다. 전원생활을 하며 시골 땅을 개발하고자 할 때에 염두에 두어야 할 내용을 몇 가지 정리해보았습니다.    1. 가꾼 만큼 가치는 오른다   처음부터 좋은 땅은 찾기가 어렵습니다. 좋은 땅은 자신이 만들어가야 한다고 생각하면 됩니다. 볼품없던 땅도 잘만 가꾸면 몇 배의 가치를 만들어 낼 수 있습니다. 이 때, 반드시 테마를 만들어야 합니다..

      오피니언2021-04-13

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅] 땅값이 상승하는 이유

      땅값은 경제원칙에 따라 토지의 수요와 공급에 의하여 결정된다. 수요가 많을 때 땅값은 상승하게 된다. 토지를 필요로 하는 것은 국가일수도 있고 민간일수도 있다, 국가는 도로, 군사, 공단, 주택단지 등 고공목적을 위해 토지를 필요로 한다. 민간은 주거나 농사로 이용을 하거나 이익을 위해 개발사업을 하고자 토지를 필요로 한다.   사람들이 많이 모여 살게 되면 우선 주거지가 필요하며 아이들을 위한 학교를 지어야 한다. 문화시설과 종교시설이 들어서고, 유통시설이 필요하게 된다. 차량이 늘고 도로가 개설되며 관공..

      오피니언2021-03-16

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅] 효율적인 땅투자를 위한 지목변경

      토지에 투자를 하거나 개발사업을 하는 사람들이 가장 많은 관심을 갖는 것 중 하나가 바로 지목변경이다. 그 이유는 두 가지다.  첫 번째는 토지를 이용하거나 개발하는 과정에서는 대부분의 경우 필연적으로 지목변경이 일어나기 때문이다. 개발사업은 토지를 이용하는 것이고, 토지이용에는 건물 없이 토지만의 용도를 변경하는 경우와 건물을 지어 활용하는 경우의 두 가지로 나눌 수 있지만 이 모든 경우에는 지목변경이 필요하고 또 준공 후에도 지목변경이 일어난다.   산지를 개간하여 농지를 만들거나, 혹은 논인 농지를 전..

      오피니언2021-02-18

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅] 토지의 수익창출을 위한 토지 리모델링의 필요성

      토지의 수익창출 방법에는 여러 가지가 있다. 타인에게 임차를 해주어 임대료를 받는다든지, 자기 스스로 약초, 버섯 등을 경작 재배하여 수익을 올리거나 유실수를 심어 과일, 목재 등의 수확을 올릴 수도 있다. 아니면 건물을 지어 건물과 함께 넘길 수도 있다.    그러나 일반적인 토지투자에서의 수익은 가공을 하지 않고 그대로 되파는 전매차익에서 나온다. 그리고 이러한 전매 차익은 보통 5년 혹은 10년, 길면 20년 이상의 세월로서 형성된다. 오랜 세월이 흐르면서 토지의 주변 환경이 달라지고 인구가 유입되며 ..

      오피니언2021-02-03

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    • SEN Special저금리 시대 주목받는 땅 세종시 투자법 대공개

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      2019-07-01 (월) 15:40:00

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