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2024-02-23 18:00:00
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서울 아파트 거래량 4,000건 ‘다시 증가’
[서울경제TV=정창신기자] 서울부동산정보광장에 따르면 4개월 연속 감소하던 서울 아파트 매매 건수가 지난달 반등한 것으로 나타났습니다. 서울 거래량은 작년 12월 7,500여건에서 올해 1월 5,700여건, 2월 3,800여건, 3월 3,700여건, 4월 3,600여건으로 감소하다 지난달 약 4,000건으로 늘었습니다. 지난달 거래량은 신고 기한이 30일인 점을 감안하면 더 늘어날 것으로 관측됩니다. 서울 지역에서 거래 건수가 가장 많은 지역은 노원구(441건)로 나타났고, 강서구(296건), 구로구(250건)..
부동산2021-06-16
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6월부터 양도세 중과·종부세 인상
[서울경제TV=정창신기자] 2년 미만 보유주택과 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세율이 내달 1일부터 인상됩니다. 새로운 양도세제가 적용돼 1년 미만 보유 주택을 거래할 때 양도세율이 기존 40%에서 70%로 오르는 겁니다. 또 1년 이상 2년 미만 보유한 주택에 적용되는 세율은 기본세율(6~45%)에서 60%로 올라갑니다. 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도세율도 10%포인트씩 오릅니다. 여기에 6월 1일부터 개인이 보유한 주택·토지를 합산해 1가구 1주택을 기준으로 공시가 9억원을 넘으면 종부세 ..
부동산2021-05-03
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임대주택 ‘5%룰’ 어기면 2년간 종부세
[서울경제TV=정창신기자] 올해부터 임대인이 임차료 증액제한 요건을 어기면 종합부동산세 폭탄을 맞게 됩니다. 국세청에 따르면 임차료 증액제한 요건을 위반할 경우 위반한 연도와 그 다음연도 1년간(총 2년) 합산배제에서 제외됩니다.특히 전세를 월세로 바꿀 경우 임대보증금과 월 임대료 간 전환은 민간임대주택법 등을 준용하는 만큼 유의해야 합니다.실제 전세금이 1억원인 집을 반전세로 전환해 보증금 2,000만원에 월세 40만원으로 전환하면 전월세전환율이 6%에 달해 5% 제한을 초과하게 되는 겁니다.한편, 과세기준일 현재 실..
부동산2020-09-14
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