이달부터 상가·오피스텔도 규제…규제 전 분양단지 어디

[서울경제TV=정창신기자] 주거용 오피스텔은 아파트보다 적은 규제, 문턱이 낮은 청약 신청 조건 등으로 아파트의 대안 역할을 해왔다. 19세 이상이면 누구나 청약 신청이 가능해 가점에 상대적으로 낮은 20~30 실수요자들이 관심을 갖고 있다. 또한 오피스텔은 보유 중이더라도 1순위 청약 자격을 유지할 수 있어 투자자들에게도 꾸준한 관심을 받아왔다. 최근 이 같은 분위기에 변화가 감지되고 있다. 상가나 오피스텔에도 일부 규제가 적용되는 것.    22일 금융당국에 따르면 7월부터 규제지역에서 6억원 초과 아파..

부동산2021-07-22

비주택담보대출 DSR 40% 규제 전 눈여겨볼 상품은

[서울경제TV=정창신기자] 토지, 오피스텔, 상가 등 비주거용 부동산의 대출 규제가 강화되면서 규제가 시행되기 전에 입주하는 상품들이 눈길을 끌고 있다. 개인별 총부채원리금상환비율(DSR) 40% 규제가 오는 7월부터 3단계에 걸쳐 확대 적용되기 때문이다.    정부가 지난달 29일 발표한 ‘가계부채 관리방안’에 따르면 올해 7월부터 토지거래허가지역 내 신규 비주택담보대출에 대한 LTV 40%가 적용된다. 또한 2023년 7월부터 비주택담보대출 취급 시에도 차주단위 DSR이 적용되는 것을 목표로 제반..

부동산2021-05-13

전남 광양 조정대상지역 지정…대출 규제 피한 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’ 공급

[서울경제TV=정창신기자] 정부가 지난해 12월 발표한 부동산대책으로 인해 전남 광양, 여수, 순천 등도 조정대상지역으로 신규 편입됐다. 이에 따라 대출 규제 등을 피해간 광양 동문굿모닝힐 맘시티가 눈길을 끌고 있다.    28일 업계에 따르면 광양에서 분양하는 아파트는 조정대상지역 적용을 받아 주택담보대출비율(LTV)이 9억 원 이하 구간 50%, 9억 원 초과 분은 30%로 제한되며, 총부채상환비율(DTI)도 50%로 제한된다. 또한 분양권 전매에도 규제가 적용된다.   반면 광양 동문굿모닝..

부동산2021-04-28

동문건설, 전남 ‘광양 동문굿모닝힐 맘시티’ 분양 중

[서울경제TV=정창신기자] 동문건설은 전남 광양시 마동 와우지구 A1블록에 들어서는 광양 동문굿모닝힐 맘시티를 분양 중이라고 21일 밝혔다.    광양 동문굿모닝힐 맘시티는 지하 2층 지상 27층 15개 동 전용면적 84㎡ 1,114가구 규모의 아파트이다. 타입 별 가구수는 △84㎡A 879가구 △84㎡B 197가구 △84㎡C 15가구 △84㎡D 15가구 △84㎡P(최상층 펜트하우스) 8가구 등이다.   체계적인 도시개발과 도시경쟁력 확보를 위해 광양시가 ..

부동산2021-04-21