부동산 대출 빗장 풀린다…"역효과 우려↑"

[앵커]얼어붙은 주택 거래를 되살리기 위해 금융당국이 부동산시장 금융 규제를 풉니다. 규제지역 내 다주택자는 집값의 최대 30%까지 대출받을 수 있고, 서민 실수요자의 주택담보대출 6억원 한도도 폐지됩니다. 다만, 잇따른 규제 완화가 현재 한국은행의 긴축 통화정책과 괴리감 있다는 우려도 큽니다. 김미현기자입니다.[기자]다음 달부터 규제지역에서 다주택자도 주택담보대출을 받을 수 있게 됩니다.오늘(10일) 금융위원회는 이달 20일까지 이같은 내용을 담은 감독규정 변경을 예고하고, 바뀐 제도를 3월 2일부터 시행한다고 밝혔습니다.바뀌..

금융2023-02-10

다주택자 규제 완화…분양시장 ‘회복’ 기대감

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 다주택자 규제를 대거 완화하면서 침체됐던 분양시장이 한층 활기를 띨 것으로 기대된다.27일 정부의 ‘2023년 경제정책방향’을 보면 부동산 정책의 핵심은 다주택자에 대한 규제완화다. 최근 급락하는 부동산 시장의 수요를 되살리고 연착륙을 유도하겠다는 것이 정부의 설명이다.먼저, 다주택자에 대한 취득세 중과 제도를 완화한다. 8~12%로 설정된 중과세율은 4~6%로 완화된다. 내년 5월까지 한시 유예 중인 양도소득세 중과 배제는 1년 연장해, 내년 세제개편안을 통해 근본적인 개편 방안을 찾을..

부동산2022-12-27

다주택자 주담대 허용…고금리에 실효성 ‘글쎄'

[서울경제TV=김수빈기자][앵커]정부가 다주택자와 임대사업자에도 주택담보대출의 빗장을 풀기로 했습니다. 얼어붙은 부동산 시장 속 규제 완화에 본격 나선 건데요.다만, 근본적으로 '고금리' 시대기 때문에 실효성이 크진 않을 거란 전망이 나옵니다. 김수빈 기자의 보돕니다.[기자]정부가 다주택자와 임대사업자에 대한 주택담보대출을 허용할 방침입니다.김주현 금융위원장은 어제(16일) 국정과제점검회의에서 "금융 안정 차원에서도 부동산의 연착륙이 굉장히 중요하다"며 "내년부터 다주택자나 임대사업자에 대한 주담대를 허용하겠다"고 말했습니다.현..

금융2022-12-16

종부세 인하 기대감…다주택자 ‘존버’ 모드

[앵커]계속해서 부동산 이야기입니다. 최근 시장에선 매물만 쌓이고 찾는 사람이 없어 거래절벽 현상이 계속되고 있는데요.정부가 종부세 인하등 세제 개편안을 발표하자, 이젠 집주인들이 내놓았던 매물을 회수할 조짐을 보이고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]무더운 계절과는 반대로 부동산 시장은 때아닌 한파를 맞고 있습니다. 급격한 금리 인상과 집값 고점인식 등이 수요를 얼려버린 탓입니다.여기에 더해 최근 정부가 다주택자에 대한 세제개편안을 발표한 이후 공급마저 위축되는 모양새입니다.부동산빅데이터 업체 아실에 따르면 정부가 종부세 인하..

부동산2022-07-25

한강이 나눈 집값…강남·강북 7억 차이

[서울경제TV=이지영기자][앵커]한강을 기준으로 서울 아파트 값이 양분되는 현상이 갈수록 심화하는 모습입니다. 강남권과 강북권 아파트값 격차가 지난 5년간 두배 더 벌어진 것으로 나타났습니다. 이지영 기자입니다.[기자]한강을 기점으로 한강 이북과 한강 이남 중형 아파트 가격 차이가 7억 원 넘게 벌어졌습니다.부동산 정보제공 업체 경제만랩에 따르면 지난 2017년 5월 한강 이북 지역(14개 자치구)과 한강 이남 지역(11개 자치구)의 중형 아파트(전용면적 85㎡초과~102㎡이하) 평균 매매가격은 각각 5억 7,872만 원..

부동산2022-06-08