‘CBD·GBD·YBD’ 서울 3大 업무지구 일대 새 아파트 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 서울의 3대 업무지구 주변 신규 아파트 공급이 귀해지면서 이 일대 새 아파트에 대한 수요자들의 관심이 증가하고 있다. 서울의 3대 업무지구는 △CBD(도심권역. Central Business District) △YBD(여의도권역. Yeouido Business District) △GBD(강남권역. Gangnam Business District) 가 해당된다.이들 서울 3대 업무지구 주변은 서울 내에서도 선호도가 높은 곳으로 꼽힌다. 출퇴근 시간이 단축되고, 여가 시간이 많아져 여유로..

부동산2023-06-23

강남업무지구에 들어서는 ‘엘프론트 청담’ 비즈니스 인프라 시너지 기대

[서울경제TV=정창신기자] 수도권 주요 업무지구 인근의 오피스 공실이 상대적으로 안정세를 보이고 있는 것으로 나타났다.   19일 한국부동산원에 따르면 올해 1분기 기준 전국의 오피스 공실률은 11.1%로 확인됐다. 이 가운데 전국 시도 기준 경기도는 5.8%로 가장 낮은 공실률을 기록했으며, 서울이 8.3%로 그 뒤를 따랐다.   특히 강남·서초구 등 강남업무지구(GBD) 오피스는 7.8%로 서울 3개 주요 업무지구 중에서도 공실률이 가장 낮았다. 이 외에도 여의도·마포 권역(YBD)의 공실률은 9..

부동산2021-08-19

지식산업센터 분양시장, 서울 ‘옆’세권 눈길

[서울경제TV=정창신기자] 서울 인근 지역에 신규 공급되는 지식산업센터가 눈길을 끌고 있는 모습이다.    29일 업계에 따르면 이들 지역에서 분양하는 지식산업센터는 서울의 우수한 인프라를 공유할 수 있는데다, 상대적으로 임대료 부담이 덜하다는 장점이 있다. 또한, 업무 네트워크 형성이 유리해 기업체들 사이에서 선호도가 높은 편이다.   분양성적도 우수한 모습이다. 지난달 경기도 고양시 향동지구에서 분양한 ‘8블럭 현대 테라타워 향동’은 분양 시작 5일만에 완판에 성공한 바 있다. 상암D..

부동산2021-06-29

오피스텔 분양시장 양극화 ‘뚜렷’…배후수요가 흥행 ‘좌우’

[서울경제TV=정창신기자] 배후수요가 오피스텔 분양 흥행을 좌우하는 요소로 작용하고 있다.    21일 한국부동산원 청약홈에 따르면 모집공고일을 기준 올 5월까지 전국에서 분양한 오피스텔은 21개 단지로 집계됐다. 이 중 절반에도 못 미치는 8곳만이 기한 내 청약접수를 마감하는 등 시장 양극화 현상이 뚜렷한 모습이 나타나고 있다.   특히, 청약 경쟁률 상위 단지로의 수요 쏠림 현상이 심화됐다. 총 청약 접수건수 4만4,073건 가운데 절반을 상회하는 2만2,273건이 경쟁률 상위 3개 단지로 ..

부동산2021-06-21

시중 자금이 지식산업센터로…서울 인접한 고양 향동지구 신규 분양

금리 여파로 시중 자금이 수익형 부동산에 몰리고 있다. 이중 지식산업센터는 주택보다 규제가 덜해 투자자들의 관심이 더욱 높아지고 있다.   지식산업센터는 아파트와 달리 청약통장이 불필요하고 전매제한 등의 규제에서 비교적 자유롭다는 장점이 있다. 또한 최대 70~80%까지 대출이 가능해 소액으로 투자할 수 있고 장기간 안정적인 임차인 확보가 가능하다.   이에 반해 아파트는 갈수록 심화하는 규제에 얽매이고 있다. 현 정부는 서울을 비롯한 수도권 전역의 과밀억제권역, 성장관리권역과 지방광역시 도시지역 민..

S경제2021-06-07