[대박땅꾼의 땅땅땅] 나대지 투자 전략

나대지는 공터라고 생각하면 됩니다. 빈 땅인데 지목에 대지로 되어있을 경우 나대지라고 합니다. 건물이 없고 이용하지 않는 땅입니다. 건축물이 있더라도 무허가 건물이라면 나대지입니다.    그렇다고 쓸모없는 땅이라고 생각하면 오산입니다. 대지가 비싼 이유는 건축물을 세워 활용할 수 있기 때문이지만 건축물을 세우는 순간 용도가 제한됩니다. 한 번 들어선 건축물을 다른 용도로 사용하기는 쉽지 않습니다. 나대지는 쓰임새가 정해지지 않은 만큼 활용도가 다양합니다.   사용 수익이 매우 높은 대지이기에 땅..

오피니언2021-09-16

수도권 집값 치솟자…분양가상한제 적용 ‘공공분양’ 북적

[서울경제TV=정창신기자] 올 하반기 수도권에서 사전 청약을 제외한 공공분양 아파트 7,200여 가구가 공급될 예정이다.    11일 국토교통부에 따르면 올 하반기 수도권 공공분양 물량(사전 청약 제외)은 7,244가구로, 전체 물량(1만3,494가구)의 약 54%를 차지한다. 지역별로는 △경기 3,581가구 △인천 3,073가구 △서울 590가구 순이다.   수도권 집값은 상승세를 기록 중이다. 부동산114에 따르면 올해 상반기 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 2,331만..

부동산2021-08-11

금호건설·GS건설 컨소시엄 신혼희망타운 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’ 9월 분양 예정

[서울경제TV=정창신기자] 금호건설과 GS건설 컨소시엄은 서울시 강서구 화곡동 일원에 짓는 ‘강서 금호어울림 퍼스티어’를 9월 공급할 예정이라고 27일 밝혔다. 단지는 서울시 최초로 민간 건설사 브랜드가 적용된 첫 신혼희망타운 아파트이다.    이 단지는 지하 2층, 지상 최고 25층, 5개 동, 전용면적 49~59㎡ 523세대 규모다. 금번 분양물량은 △49㎡A 147세대 △49㎡B 32세대 △55㎡ 38세대 △59㎡A 31세대 △59㎡B 100세대 총 348..

부동산2021-07-27

고분양가관리지역 대구서 하반기 1만5,000여 가구 공급

[서울경제TV=정창신기자] 올 상반기 총 1만3,000여 가구가 공급됐던 대구에서 하반기에도 1만5,000여 가구가 공급될 예정이다.    22일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 대구는 하반기 총 1만5,409가구(29곳)의 일반 분양이 계획돼 있다. 지난 해 같은 기간 공급 물량인 1만6,123가구보다는 4.43% 감소했다. 지역별로는 북구가 4,552가구로 공급 물량이 가장 많고, 남구도 2,833가구로 뒤를 이었다. 두 지역에서 재개발, 재건축 등 도시정비사업이 활발하게 진행되는 만큼 하반기 공..

부동산2021-06-22

고분양가 관리지역으로 가는 수요자들, 이유는

[서울경제TV=정창신기자] 최근 부동산 시장에서 고분양가 관리지역이 주목받고 있다. 역설적이게도 정부 규제가 곧 시장이 과열될 정도로 실거주, 투자가치가 높은 지역임을 알려준 것과 같은 이치라는 이유에서다.    25일 업계에 따르면 고분양가 관리지역은 주택도시보증공사(HUG)에서 주택시장 과열이 확산되는 것을 방지하기 위해 주변 시세보다 낮은 분양가로 공급되는 지역을 말한다. 분양가가 주택도시보증공사의 관리를 받기 때문에 주변 아파트 시세보다 분양가가 낮은 편이다.   고분양가 관리지역 내 분..

부동산2021-05-25