주택 규제에 오피스텔 반사이익…‘힐스테이트 향동’ 24일 청약 접수

[서울경제TV=정창신기자] 주택 규제가 강화되면서 갈 곳을 잃은 유동자금이 다시 수익형부동산으로 몰리고 있다. 특히 투자가치 높은 오피스텔에 대한 선호도가 높아졌는데, 안정적인 수익 창출은 물론 시세차익까지도 기대할 수 있기 때문이다.    20일 업계에 따르면 오피스텔에 투자할 때 중요하게 생각하는 요소는 배후수요와 개발호재이다. 배후수요가 풍부한 오피스텔은 공실 위험이 적어서 안정적인 임대수익 창출이 가능하다. 또한 개발호재가 많으면 개발이 완료된 이후 일대 오피스텔 시세가 상승하면서 시세차익까지 기대할..

부동산2021-05-20

전세난 속 고급 주거형 오피스텔 잇단 분양

[서울경제TV=정창신기자] 이달 서울 중구, 경기도 성남 고등지구 등에서 고급 오피스텔이 공급될 예정이다. 아파트 청약 장벽이 높아지고 전세난이 지속되고 있어 예전보다 오피스텔에 대한 수요자의 관심이 높아진 모습이다. 건설사도 아파트와 비슷한 단지 설계와 평면 구조로 내놓고 있어서 관심이 직접적인 수요로 이어질 지 귀추가 주목된다.    18일 부동산인포에 따르면 이달 전국 2,774실의 오피스텔이 분양될 예정이다.GS건설은 경기도 성남 고등지구 C1~C3블록에서 전용면적 59~84㎡ 282실(C1블록 ..

부동산2020-12-18

‘오류동역 칸타빌레 8차’ 오피스텔 분양…“시가 1억 이하면 주택수 미포함”

[서울경제TV=정창신기자] 칸타빌레는 서울 구로구 오류동 48-2외 1필지에 ‘오류동역 칸타빌레 8차’ 오피스텔을 분양 중이라고 22일 밝혔다.    지하 1층~지상 19층 총 360실 건물로 지어지고 있는 오류동역 칸타빌레 8차는 지하철 오류동역이 도보 1분 거리에 위치해 역세권 입지를 갖췄으며 1·7호선 환승역인 온수역과 인접해 강남권, 인천권으로 출퇴근하기에도 좋다.   오피스텔 바로 앞 버스정류장에는 일반, 간선, 지선 등 다양한 버스 노선이 지나가 구로 및 가산디지털단지와 여의..

부동산2020-10-22

주택시장 규제에 상가시장 눈길…‘문수로 동문굿모닝힐 스퀘어’ 분양

[서울경제TV=정창신기자] 정부의 강도 높은 규제가 주택시장에 쏠리면서, 상가투자에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있는 분위기다. 기준금리도 역대 최저 수준으로 내려가면서 안정적인 수익 창출이 가능한 상가에 눈길이 쏠리고 있다.    게다가 아파트를 대체할 투자상품으로 주목받던 오피스텔 시장도 최근 규제를 맞으면서 얼어붙고 있다. 지난 8월 12일부터 시행된 개정 지방세법 시행령에 따르면 주거용 오피스텔과 분양권, 입주권까지 모두 주택수에 산정되며, 다주택 보유시 최대 12%의 취득세율이 적용된다. 반면 ..

부동산2020-10-08

단독·다가구 주택수 감소에 월세 거래량 줄어

[서울경제TV=정창신기자] 최근 5년간 서울지역의 단독·다가구 월세 월평균 거래량이 감소세를 보이고 있는 것으로 나타났다.    11일 부동산정보서비스 직방이 주택유형 중 원룸을 포함한 단독·다가구주택의 서울지역 월세 실거래가 데이터를 분석한 결과를 내놨다. 올해는 코로나19 확산으로 크게 감소해 전년대비 6.26% 감소한 월평균 5,736건을 기록했다.   직방 관계자는 “서울 내 단독·다가구주택의 월세 거래량 감소는 재고물량이나 신축 준공물량이 감소하는 것과 연관이 있다”면서 ..

부동산2020-05-11