‘시세차익·수익성’ 기대할 수 있는 상업시설 입지조건은

[서울경제TV=정창신기자] 상업시설에 관심이 있는 사람이라면 ‘잘 고른 상가는 3대를 간다’는 말을 한 번쯤 들어봤을 것이다. 그만큼 입지가 좋은 상업시설은 오랫동안 꾸준한 임대 수익을 올릴 수 있다는 말이다.    입지가 좋은 상업시설 중에서도 단연코 으뜸입지로 여겨지는 곳이 있다. 바로 대로변 사거리 코너형 상업시설이다. 대로변 사거리에 위치한 상업시설은 원래 유동인구가 많은 대로변에 사람들이 4면에서 접근 가능해 같은 지역 내에서는 압도적인 유동인구를 갖췄다.   여기에 사거리에 위..

부동산2021-01-13

감각적인 수공간·MD계획 갖춘 ‘빌리브 파비오 더 까사 상업시설’ 주목

[서울경제TV=정창신기자] 소비 트렌드가 변화함에 따라 상업시설도 색다르게 변신하고 있는 분위기다. 코로나19에도 불구하고 차별화된 디자인, 이색적인 공간구성과 MD구성을 갖춘 상업시설들은 한파를 잊은 모습이다.    지난 2014년 서울시 서초구 반포동에 오픈한 신세계 ‘파미에스테이션’의 경우 전체적으로 모던한 블랙 앤 화이트 톤으로 구성된 인테리어에 디지털 분수대, 이국적인 커다란 원형시계의 배치 등으로 유럽의 기차역을 연상시키는 디자인을 갖췄다. 여기에 ‘맛집 거리’를 테마로 다양한 전국..

부동산2020-12-04

집객력 높은 스트리트형 상업시설 ‘코벤트가든 동탄’ 공급

[서울경제TV=정창신기자] 비교적 집객력이 높고 유동인구 확보에 유리한 스트리트 형태의 상업시설이 투자자들에게 주목받고 있다.    주로 대로변에 들어서는 스트리트형 상업시설은 좁고, 높게 솟은 박스형 상업시설과는 다르게 단층 혹은 저층으로 구성돼 보행자의 접근과 진입이 용이하다. 또한 길을 따라 형성되는 상업시설의 특성상, 방문객들에게 효율적인 쇼핑 동선을 제공하기 때문에 상대적으로 만족감이 높아 체류시간이 길게 나타난다.   아울러 상가와 인접한 공원, 광장 등과 연계해 야외 테라스 같은 다..

부동산2020-12-03