KCC건설, ‘대구 오페라 스위첸’ 26~27일 정당계약 진행

[서울경제TV=지혜진기자] 청약시장에서 주거용 오피스텔이 흥행을 이어가고 있다. 아파트와 동일한 주거여건을 갖춘 비규제 상품으로 인기가 높아진 가운데, 수도권 및 지방 광역시의 분양권 전매 금지 예고로 인한 반사 이익까지 더해지면서 관심은 더욱 높아질 전망이다.

24일 업계에 따르면 주거용 오피스텔은 분양 시장에서 높은 경쟁률을 기록하며 완판 행진을 이어가고 있다. 지난 6월 KCC건설이 부산에 공급된 ‘해운대 중동 스위첸’은 주거용 오피스텔 396실 모집에 3만6,830건이 접수되며 평균 93대 1의 경쟁률로 청약을 마감하고 계약 시작 4일 만에 완판됐다.

지난 4월 현대엔지니어링이 대전 도안신도시에 분양한 ‘힐스테이트 도안’ 역시 392실 모집에 총 8만7,398건이 접수돼 평균 222대 1의 경쟁률로 청약을 마감한 이후 계약 시작 4일 만에 모든 실이 주인을 찾았다. 

또한 지난 3월 현대건설이 인천 송도에서 공급된 ‘힐스테이트 송도 더스카이’는 320실 모집에 총 5만7,692건이 접수돼 평균 180대 1의 경쟁률로 분양을 마쳤다. 특히 이 단지는 억대의 프리미엄이 형성된 것으로 알려졌다.

주거용 오피스텔은 추가 규제에 대한 반사 이익도 기대된다. 정부는 지난 5월 수도권 과밀억제권역 및 성장관리권역과 지방광역시 도시지역의 민간택지에서 공급되는 주택의 전매제한 기간을 소유권 이전 등기 시까지로 강화하는 ‘주택법 시행령 개정’을 예고했다. 이에 따라 빠르면 9월부터 지방 광역시와 수도권 비규제지역 민간택지에서 분양하는 신규 주택에 대해 소유권 이전 등기까지 분양권 전매가 금지된다.

이렇다 보니 주거용 오피스텔의 거래량도 많이 증가한 것으로 나타났다. 국토교통부 실거래가공개시스템이 따르면 지방 5대 광역시 5~7월 오피스텔 거래량은 2,017건으로 지난해 동기(1,581건) 대비 39% 증가했다.

업계 관계자는 “연이은 규제가 쏟아지는 가운데 시행령 개정으로 인한 전매 금지 규제를 앞두고 전매 제한이 없는 주거용 오피스텔이 반사 이익 효과를 누릴 것으로 보인다”라며 “특히 최근에는 아파트처럼 수억 원의 웃돈이 형성되는 경우도 곳곳에서 나타나고 있는 만큼, 주거용 오피스텔에 대해 눈여겨보는 것도 좋겠다”라고 말했다.

이러한 가운데 KCC건설이 대구광역시 북구 고성동 1가 55-2번지 일원에 주거용 오피스텔 ‘대구 오페라 스위첸’을 공급해 눈길을 끌고 있다.

이 단지는 지난 18~20일까지 3일간 대구 오페라 스위첸 홈페이지에서 받은 청약접수 결과 최고 101대 1의 경쟁률을 기록했다.

특화설계가 적용돼 수요자들의 관심을 끈 것으로 분석됐다. 실제 84㎡ OAD타입의 경우 LDK구조를 적용해 개방감을 극대화했으며 3.65m 천장 높이로 시공돼 쾌적성을 높였다. 또한 주방벽에는 이탈리아 세라믹 패널을 천장 높이까지 시공하여 고급스럽고 세련된 주방을 연출했다. 여기에 수직형 공간분리 4Bay 복층형 구조로 설계해 안방 크기만큼의 다락방을 갖춰 독립적인 생활공간으로 휴식을 취하거나 취미생활이 가능하다.

이 단지는 지하 2층~ 지상 최고 49층, 7개 동으로 전용 84㎡ 854가구와 주거용 오피스텔 전용 84㎡ 75실로 구성된다.

대구 오페라 스위첸 향후 일정으로 주거용 오피스텔 정당계약, 아파트 당첨자 발표, 정당계약 순으로 이뤄진다. 주거용 오피스텔 정당계약은 26~27일 양일간 대구 오페라 스위첸 견본주택에서 진행한다.

최고 43.5대 1의 경쟁률로 1순위 청약을 마감한 아파트의 경우 당첨자 발표는 8월 28일, 정당계약은 9월 8일부터 14일까지 7일간 대구 오페라 스위첸 견본주택에서 진행한다.

대구 오페라 스위첸 견본주택은 대구광역시 동구 신천동 385-1에 위치한다. /heyjin@sedaily.com