서울 인구 15년 동안 7.6%↓…송파·강서·은평은 늘어

[서울경제TV=정훈규기자] 지난 15년 간 서울 전체 인구가 7.6% 감소한 것으로 나타났다.27일 행정안전부 통계에 따르면, 지난 달 기준 서울시 인구는 942만 7,583명으로 집계가 시작된 2008년 1월(1,020만 1,656명) 대비 77만 4,073명 줄었다. 특히 노원구(-11만 4,082명), 도봉구(-6만 5,094명), 양천구(-6만 3,596명) 등 총 22개 자치구가 모두 감소했다.반면 송파, 은평, 강서구는 오히려 증가세를 보였다. 송파구는 62만 6,556명에서 65만 8,868명으로 5.2% 늘었고, ..

부동산2023-03-27

소형 아파트 분양물량 1년새 30% 감소…대형보다 적어

[서울경제TV=정훈규기자] 소형 타입 아파트 공급량이 1년 새 30% 가량 줄어든 것으로 나타났다. 21일 부동산R114 자료에 따르면 지난해 전용 60㎡이하의 소형 타입은 전국에 총 1만8,662가구가 일반 분양해 전년 2만6,724가구 대비 약 30.1% 감소한 것으로 집계됐다. 전용 60~85㎡이하의 중형 타입은 같은 기간 1만8,520가구에서 1만9,703가구로 소폭 늘었으며 전용 85㎡초과 대형 타입은 1만6,785가구에서 2만7,682가구로 약 64.9% 증가했다. 소형 타입 분양 물량이 ..

부동산2023-03-21

봄바람 부는 서울, 아파트 거래 1년5개월 만에 최다

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 부동산 시장의 하락세가 둔화되며 회복 조짐을 보이고 있다.우선 매수심리가 개선됐다. 16일 한국부동산 주간 아파트 매매수급동향 자료에 따르면, 규제 해제 전인 지난해 12월 26일 서울 아파트 매매수급지수는 63.1이었지만 올해 1월 2일 64.1을 기록해 35주만에 상승 전환했다. 이후 꾸준히 상승세를 보이며 3월 6일 기준 67.4를 기록 중이다. 집을 사고자 하는 사람의 비율이 증가한 셈이다.아파트 거래량도 증가했다. 서울시 부동산정보광장에 따르면, 올해 2월 기준 서울시 아파트 매매거래량은..

부동산2023-03-16

NH투자證 ‘1·3대책 이후 부동산 대응 전략 보고서’ 발간

[서울경제TV=김혜영기자]NH투자증권은 ‘1·3대책 이후 주택시장의 반등, 저점 도달 vs 일시적’ 부동산 보고서를 발간했다고 8일 밝혔다.  이번 보고서는 2023년 1월 3일 규제를 대폭 완화하는 부동산 대책 발표 이후 주택시장에서 반등거래가 등장한 모습이 저점 도달의 신호인지 일시적인 반등인지를 분석하고 이러한 시장에서 유효한 대응 전략을 제시했다. 최근 아파트 매매가격 하락세가 계속되는 가운데, ‘1·3 부동산 대책’ 발표 이후 하락 폭이 둔화되고 송파, 노원, 도봉, 강북 등의 낙..

증권2023-03-08

선전 이어지는 분양 시장…반전의 서막?

[앵커]기준금리 동결로 부동산 시장도 일단 한숨을 돌리는 분위기인데요. 지역에 따라 분양 완판에 성공한 단지까지 나오면서 분양 시장이 반전되는 것 아니냐는 기대감이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]한국은행 금융통화위원회가 기준금리 동결을 결정했습니다. 7회 연속 급격하게 오르던 금리가 멈춰서 금리 인상에 대한 불확실성이 어느정도 해소되면서 분양 시장에 훈풍이 불수 있을 것으로 보입니다.이와함께, 금융당국의 시중은행에 대한 대출금리 인하 압박과 각종 부동산 규제 완화로 기준금리 동결, 은행 대출금리 인하, 규제 완화라는..

부동산2023-02-23

3월 분양 본격화…전국 2만1000여 가구 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 봄 분양 성수기인 올 3월 전국에서 2만1000여 가구가 분양 예정이다. 대출 금리가 떨어지는 중이고, 정부가 지속적인 규제 완화 시그널을 보내고 있어 시장 ‘반전 타이밍’이라는 분석도 나온다. =22일 부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 올 3월 전국 35곳에서 2만1397가구(임대 제외)가 일반분양 예정이다. 지난해 1만2327가구 보다 증가했다. 지역별로 수도권 9836가구, 지방 1만1561가구다.작년에는 1~2월에 4만4463가구가 집중됐지만, 올해는 9698가구에 그쳤던 만큼 3월..

부동산2023-02-22

상반기 서울 아파트 7,600여 가구 분양…전년比 4배 증가

[서울경제TV=정훈규기자] 올 상반기 서울에서 7,600여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 17일 업계에 따르면 올해 상반기 서울에서 총 1만8,463가구 중 조합원 물량을 제외한 7,631가구가 일반분양될 예정이다. 전년 같은 기간 분양한 1,845가구보다 4배 이상 증가한 물량이며, 유형별로는 재개발 5,395가구로 가장 많고 재건축 1,874가구 등이다. 이는 지난 1월 3일 정부가 서울 강남3구(서초·강남·송파)와 용산구를 제외한 모든 지역의 규제를 풀면서 은행 대출, 청약 등 전반적인 규제에서 벗..

부동산2023-02-17

외지인 서울 아파트 매입, ‘동작, 영등포, 서초’ 집중

[서울경제TV=정훈규기자] 지난해 외지인(서울 외 지역 거주자) 5명 중 1명은 동작구, 영등포구, 서초구의 아파트를 매입한 것으로 나타났다. 외지인 유입에 힘입어 해당지역 아파트값은 비교적 안정적인 흐름을 보이고 있고, 새 아파트 분양에 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 14일 한국부동산원 자료에 따르면 2022년 외지인의 서울 아파트 매매거래량은 총 3,425건으로 조사됐다. 이 가운데 동작구가 244건, 영등포구 243건, 서초구 222건 등의 순으로 전체 거래량의 20.70%를 차지했다. 외지인들의 특성상..

부동산2023-02-14

‘한미연합사 이전 완료’ 평택 부동산 꿈틀

[서울경제TV=정훈규기자] 한미연합사령부 이전 등 다양한 호재로 평택 부동산 시장이 투자자들의 눈길을 끌고 있다. 인구 유입에 따른 주택수요 증가가 예상되기 때문이다.한미연합사령부는 지난달 15일 평택 캠프 험프리스에서 부대 이전 미 창설 44주년 기념식을 열었다. 캠프 험프리스는 여의도 면적의 약 5배인 약 14.7㎢ 규모로 주한미군과 군무원, 가족 등 관계자 최대 8만여명이 거주하게 된다. 행정안전부의 주민등록 인구통계 자료에 따르면 평택시 인구는 올해 11월 기준 57만 7,335명이다. 전년 동월 56만 1,..

부동산2022-12-23

아파트 매매 거래 '역대 최저'…전세보다 적어

[서울경제TV=이지영기자][앵커]금리 인상과 부동산 경기 침체 여파가 겹치며 올 한해 전국 아파트 가격이 크게 떨어졌는데요. 거래 절벽이 이어지며 아파트 거래량도 역대 최저 수준을 나타냈습니다. 이지영 기자입니다.[기자]올해 아파트 매매 거래량과 거래액이 역대 최저를 기록할 전망입니다.부동산 앱 직방에 따르면 올해 1월에서 10월까지 아파트 매매거래량은 26만 2,000건으로 나타났습니다.이는 역대 최저 거래량일 뿐만 아니라 처음으로 50만 건 미만을 기록할 것으로 예상됩니다.[인터뷰] 함영진 직방 빅데이터랩장"지난 1년간 예상..

부동산2022-12-19