[더쎈뉴스] 둔촌주공 계약률 '깜깜이' 전략, 악수되나

[앵커]서울 분양시장 최대어였던 서울 강동구 둔촌동 '올림픽파크포레온'이 계약률을 미공개에 부쳤는데요. 이런 전략이 오히려 남은 분양 일정에 악영향을 미칠 수 있다는 지적이 나오고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]단군이래 최대 재건축 사업지로 꼽혔던 둔촌주공 재건축 올림픽파크포레온은 지난 17일 정당 계약 마감일이었지만 1,2 순위 당첨자들의 최종 계약률을 공개하지 않았습니다.비슷한 시기 청약이 진행된 강북권 대단지 장위자이 레디언트는 일반 분양 계약률 59%, 비강남권 최초 3.3㎡당 분양가 평균 4,000만원을 넘어 ..

부동산2023-01-27

새해 확 풀리는 부동산 규제…시장 불씨 살릴까

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부는 내년 부동산 시장 연착륙을 최대 과제로 꼽고 있습니다. 웬만한 건 다 푼다고 할 정도로 과감한 부동산 규제 손질이 예고되고 있는데요.꺼져가는 시장 불씨를 살려 연착륙에 성공할 수 있을지 귀추가 주목됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]최근 정부가 발표한 2023년 경제정책방향을 보면, 사실상 '부동산 시장 연착륙 방안'에 가깝습니다.부동산 경착륙이 우리 경제 전반에 타격을 가할 심각한 위험 요소라고 판단한 겁니다.이에 따라 새해엔 규제를 더 과감하게 풀 전망입니다.우선 첫 달부터 부동산 규제 ..

부동산2022-12-29

SK에코플랜트, 얼어붙은 청약시장 속 분양 성공 릴레이

[서울경제TV=이지영기자] SK에코플랜트가 인천 송도, 부산 센텀, 대전 중촌, 경기 오산에 이어 서울 중랑구까지 이어진 재건축, 재개발 분양 단지들이 연달아 흥행에 성공하면서 재건축·재개발 강자임을 입증했다.23일 SK에코플랜트에 따르면, 올해 첫 분양에 나섰던 ‘송도 럭스 오션 SK뷰’는 1114가구 모집에 6353건의 청약이 접수됐다. 평균 경쟁률 5.7대 1, 최고 경쟁률은 88㎡T 타입에서 88.1대 1을 기록했다. 이후 올해 4월 부산 센텀시티 인근 해운대구에서 반여1-2구역 주택재개발사업으로 추..

부동산2022-12-23

둔촌주공, 중개사 소집…파격혜택 나올까

[앵커]둔촌주공 재건축, 올림픽파크 포레온이 예상보다 낮은 청약 성적을 기록하고 있는데요. 인근 공인중개사들을 모델하우스로 불러모은다는 소식에 파격 분양 혜택 가능성도 제기되고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]내일(14일) 올림픽파크 포레온 모델하우스에 주변 공인중개사들이 모일 예정입니다. 이 소식이 전해지면서 부동산 업계 관계자는 물론, 실수요자들도 술렁이고 있습니다.청약 성적이 기대보다 저조한 상황에서 인근 공인중개사들을 불러 모은다는게 시공사가 미계약을 예상하고, 분양 시 혜택을 주기로 결정하고 이를 설명하기 위해 중개사..

부동산2022-12-13

규제지역 해제·대출 완화…청약 불씨 살릴까

[서울경제TV=이지영기자][앵커]정부가 부동산 경착륙을 막기 위한 과감한 규제 완화에 돌입했습니다.최근 들어 미분양이 쌓여가는 가운데, 레고랜드 사태로 인한 부동산 PF 위기까지 겹치면서 건설업계 위기론이 팽배했는데요.규제 빗장이 사라진 만큼 청약 시장에 다시 활기가 돌게 될지 관심이 모아집니다. 이지영 기자입니다.[기자]정부가 본격적인 규제 완화에 나서면서, 꽉 막혔던 부동산 시장에 숨통이 트일 전망입니다.특히 규제지역 해제와 대출 완화 조치가 침체된 청약시장에 다소 도움이 될 것이란 기대감이 나옵니다.부동산R114에 따르면 ..

부동산2022-11-11

“내달 1일부터 15억↑주담대 허용”은행 감독규정 개정

[서울경제TV=최재영기자] 다음달 1일부터 규제지역 내 주택담보대출비율(LTV)이 50%를 늘어난다. 또 투기‧투기과열지구 시가 15억원을 초과한 아파트에 대해서도 담보대출이 허용된다.    더불어 서민‧실수요자는 규제지역에서 최대 6억원 한도내에서 LTV가 70%까지 확대된다.   금융위원회는 10일 정부서울청사에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 ‘부동산 관계장관회의’를 열고 이같은 내용을 담은 ‘은행업 감독규정’ 개정안 규정 변경을 예고했다. &..

금융2022-11-10

청년 특공 확대 개편…부동산 활기 가져올까

[앵커]최근 신규 아파트들의 미분양 사태가 확산하는 등 청약 시장 침체기가 계속되고 있는데요. 정부가 청년의 신규 아파트 당첨 확률을 높이기 위해 특별공급을 새롭게 만드는 등 제도 개선에 나섰습니다. 얼어붙은 부동산 시장에 활기를 불어넣을 수 있을까요. 설석용 기자가 전해드립니다.[기자]최근 브랜드 아파트 미분양 단지 마저 외면 당하면서 청약 시장 침체기가 계속되고 있습니다.지난 25일 경기 의왕시 내손동 '인덕원자이SK 뷰' 무순위 청약 508가구 모집에 신청자는 단 6명.앞서 지난 24일 안양시 호계동 '평촌 두산위브 더프라..

부동산2022-10-27

메이저 브랜드 줍줍마저…미분양 공포 확산

[서울경제TV=이지영기자][앵커]분양에 나서기만 하면 완판행진을 이어가던 브랜드 아파트들도 청약 혹한기를 피해가진 못하는 모습니다. 대형 건설사마저 완판을 장담할 수 없는 상황이 되면서, 업계의 미분양 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]분양시장에 불어닥친 한파에 메이저 브랜드의 이름 값마저 좀처럼 힘을 발휘하지 못하는 모습입니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 어제(25일) 진행된 경기 의왕시 내손동 '인덕원자이SK뷰' 508가구 무순위 청약 가운데 단 6가구만이 접수하며 대부분이 미달됐습니다.특히 공급된 11개 타..

부동산2022-10-26

무순위 청약도 '조용'…커지는 미분양 공포

[서울경제TV=이지영기자][앵커]부동산 침체가 지속되고 있는 가운데, 무순위 청약 마저 인기가 시들한 모습입니다. 청약 경쟁률이 낮아지는 추세를 고려하면, 무순위 진행 건수도 늘어날 것으로 보이는데요. 수요가 없어 미분양 증가로 이어질까 업계 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]급격한 금리 인상과 분양가 상승 영향으로 청약 열기가 식으면서, 미분양이 증가하고 있습니다.특히, '줍줍'으로 불리는 무순위 청약마저 인기가 시들해져, 미분양이 더 늘어날 것이란 우려가 커지고 있습니다.무순위 청약은 특별공급과 1순위, 2순..

부동산2022-09-20

[SEN부동산 캘린더] 8월 4주차 신규 단지 공급 일정

△광주 남구 신주거벨트 핵심 입지에 위치한 '힐스테이트 월산'현대엔지니어링이 광주광역시 남구 월산동 일대에 '힐스테이트 월산'을 분양한다.단지는 지하 2층, 지상 12~20층, 14개 동, 총 741가구 규모로 조성되며 이 중 161가구를 일반분양한다. 전용면적별로 살펴보면 49㎡ 9가구, 75㎡44가구, 84㎡A 51가구, 84㎡B 57가구다.청약 일정은 29일 특별공급을 시작으로 30일 1순위 해당지역, 9월 1일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 9월 7일이며, 9월 19일~21일 정당계약이 진행된다..

부동산2022-08-28