청약시장 양극화 …‘가격 경쟁력’에 희비

[서울경제TV=정훈규기자] 금리인상 및 원자재값 상승 영향으로 새 아파트 공급이 대폭 줄면서 청약시장의 양극화가 커진 모습이다.9일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월부터 9월까지 서울을 포함한 수도권에서는 총 6만2,066가구가 일반공급 됐다. 지난해 같은 기간 공급된 8만585가구 대비 약 23% 줄어든 수치다. 공급 감소로 인한 양극화도 뚜렷하게 나타나고 있다. 부동산R114자료에 따르면 강원, 충북, 충남 등 지방도시와 도 경계선을 마주한 7개 경기 외곽 지역(가평, 연천, 양평, 여주, 이천, 평택, 안성..

부동산2022-11-09

청약시장 양극화…브랜드 인지도 따라 경쟁률 2배 격차

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 금리 인상 여파로 부동산 시장 침체가 이어지고 있는 가운데, 청약시장에서 브랜드 아파트 쏠림 현상이 두드러지고 있다.  8일 한국기업평판연구소 자료에 따르면, 국내 24개 아파트 브랜드에 대한 빅데이터를 분석한 결과 2022년 10월 아파트 브랜드 평판 상위 10곳은 힐스테이트, 푸르지오, 자이, 더샵, 롯데캐슬, 래미안, 아이파크, e편한세상, 위브, 한화 포레나 등으로 나타났다.브랜드 선호도는 분양시장에서 분명히 나타난다. 부동산 분석업체 부동산인포가 청약홈 자료를 분석한 결..

부동산2022-11-08

[줌인부동산] 거래 실종·미분양 속출…원인과 전망은

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]집값 하락과 거래절벽에 더해 미분양 주택도 급격이 늘어나고 있습니다. 부동산 침체가 계속되는 원인과 앞으로 전망, 부동산부 이지영 기자와 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.[기자]안녕하세요.[앵커]최근 '거래절벽', '거래 실종'이란 말을 자주 듣게 되는데요. 실제로 지난 9월까지 주택 거래량이 지난해와 비교해 절반 수준에 그쳤는데, 이렇게 주택 거래가 확 줄어든 이유 뭘까요?[기자]가장 큰 원인은 금리 급등이라고 볼 수 있습니다. 금리가 급등하니 대출을 받아 집을 사기 어렵게 되고, ..

부동산2022-11-01

분양가 상한제 단지, 청약시장 혹한기 속 경쟁력↑

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 청약열기가 올해 들어 크게 꺾인 가운데, 파주 등 일부 지역은 여전히 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하고 있다.27일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 9월까지 경기도에서는 총 68개 단지, 2만 3,949가구가 일반공급됐다. 18만 8,881건의 1순위 청약이 접수돼 평균 7.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 같은 기간 1순위 청약경쟁률 27.83대 1과 비교하면 약 3분의 1 수준으로 떨어진 모습이다.이처럼 경기도 청약 시장이 주춤한 가운데 일부 지역은 여전히 두 자릿..

부동산2022-10-27

메이저 브랜드 줍줍마저…미분양 공포 확산

[서울경제TV=이지영기자][앵커]분양에 나서기만 하면 완판행진을 이어가던 브랜드 아파트들도 청약 혹한기를 피해가진 못하는 모습니다. 대형 건설사마저 완판을 장담할 수 없는 상황이 되면서, 업계의 미분양 우려가 커지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]분양시장에 불어닥친 한파에 메이저 브랜드의 이름 값마저 좀처럼 힘을 발휘하지 못하는 모습입니다.한국부동산원 청약홈에 따르면 어제(25일) 진행된 경기 의왕시 내손동 '인덕원자이SK뷰' 508가구 무순위 청약 가운데 단 6가구만이 접수하며 대부분이 미달됐습니다.특히 공급된 11개 타..

부동산2022-10-26

청약시장 위축…건설사들, 상품성으로 승부수

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 들어 청약 미달 단지가 속출하는 등 지난해와 달리 흥행을 장담할 수 없는 상황이 되면서, 건설사들의 상품성 경쟁이 치열해지고 있다. 우수한 상품성은 실수요자들이 피부로 느끼고, 청약을 결정할 수 있는 중요한 요인이기 때문이다. 최근 분양을 앞둔 단지들은 평면은 물론 외관에도 특화 설계를 적용해 차별화하고, 스마트홈 등 실생활에 직결되는 첨단 시스템을 도입해 눈길을 끌고 있다.포스코건설과 계룡건설이 컨소시엄을 이뤄 이달 대전 서구에서 선보일 예정인 ‘둔산 더샵 엘리프’는 대전 최초로..

부동산2022-10-26

‘반경 1km’ 원스톱 생활권 지방 아파트 각광

[서울경제TV=정훈규기자] 단지 1km 이내에서 핵심 인프라를 모두 누릴 수 있는 단지가 지방 중소도시 청약시장에서 각광받고 있다. 지방의 경우 상대적으로 인프라의 희소성이 큰 만큼 그 편리성이 부각되기 때문으로 풀이된다.24일 한국부동산원 청약홈 자료에 따르면, 올 7월 강원도 원주시 무실동에서 분양한 ‘원주무실제일풍경채’는 823가구 모집(특공 제외)에 2만 8,873명이 몰리면서 평균 35.08대 1을 기록했다. 또한, 올 8월 경상남도 창원시성산구 가음동에서 분양한 ‘창원자이시그니처’도 215가구 모집(특공..

부동산2022-10-24

지방도시 청약경쟁률 Top 3, 영남권 ‘싹쓸이’

[서울경제TV=정훈규기자] 올해 광역시, 세종시 제외한 지방도시 청약 시장은 아파트 노후도가 높은 지역의 강세가 두드러진다. 29일 한국부동산원 자료를 통해 올해 8월까지의 청약 시장을 분석한 결과 지방도시의 1순위 평균 경쟁률 상위 3개 순위를 경북 포항(포항자이디오션, 124.02대 1), 경남 창원(힐스테이트 마크로엔, 105.32대 1), 경북 구미(구미원호자이더포레, 43.79대 1) 등 영남권 지역이 독차지한 것으로 나타났다. 특히 포항과 창원은 각각 6위(포항자이애서턴, 29.76대 1)와 8위(창원자이시그..

부동산2022-09-29

연내 분양 물량 중 절반 ‘브랜드 단지’…약 7만여 가구

[서울경제TV=정훈규기자] 연말까지 전국에서 브랜드 단지들이 쏟아질 전망이다. 청약시장 양극화가 본격화되면서 수요자들의 선호도 높은 브랜드 단지를 중심으로 물량이 풀리고 있는 것으로 풀이된다. 22일 부동산R114 자료를 보면 15일 기준 올해 9월~12월 대형 건설사(2022년 시공능력평가 상위 15개 건설사)가 분양했거나 분양 예정인 단지는 전국 총 98개 단지, 7만7,322가구(컨소시엄·임대 제외)다. 이는 전체 분양 물량의 절반 가량인 43.93%로 전년동기 3만2,895가구가 분양한 것보다 2배 이상 많은 ..

부동산2022-09-22

층간소음 민원 급증…저감설계 적용 단지 관심↑

[서울경제TV=정훈규기자] ‘층간소음 저감설계’를 적용한 아파트에 대한 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 코로나19 이후 아파트 실내 활동이 많아지면서 층간소음 문제가 더욱 악화된 영향으로 풀이된다.31일 한국환경공단 층간소음 이웃사이센터 자료에 따르면, 층간소음 신고는 지난해 4만 6,596건으로 나타났다. 이는 지난 2019년 2만 6,257건 대비 무려 77%이상 증가한 수치로, 올해 역시 상반기에만 2만 1,915건이 접수된 것으로 확인됐다.층간소음이 사회적 문제로 대두되면서 정부는 층간소음 차단 성능을 확인하는 ..

부동산2022-08-31