수익형 부동산도 브랜드 선호…“거래량 증가에 따른 옥석가리기”

[서울경제TV=정창신기자] 아파트 등 주택시장을 통해 경험한 대형 건설사의 브랜드 파워가, 수익형 부동산 분양시장에도 통하고 있다.    23일 한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 4월 서울 동대문구에서 분양한 ‘힐스테이트 장안 센트럴’ 오피스텔은 369실 모집에 2,228건의 청약이 접수돼, 평균 6.04대 1로 청약을 마쳤다. 같은해 1월 서울 중구에서 분양한 ‘힐스테이트 청계 센트럴’ 역시 522실 모집에 6,640명이 몰려 평균 12.72대 1의 경쟁률을 기록했다. ‘힐스테이트’ ..

부동산2021-08-23

상승세 탄 ‘인천 서구’ 부동산…새 아파트 공급 잇따라

[서울경제TV=정창신기자] 인천 서구 부동산 시장이 잇따르는 개발호재 등으로 가격 상승세가 이어지는 모습이다.    19일 업계에 따르면 서구 일대는 현재 서울지하철 7호선 청라연장선, 인천지하철 1호선 검단 연장선, 검암역 일대의 인천공항철도 급행화 사업 등 교통호재와 함께 스타필드 청라 등의 인프라 개선, 경서도시개발구역 등의 주거 개발이 동시다발적으로 진행되고 있다.   이에 따라 아파트값 상승세도 나타나고 있다. 한국부동산원 주간 아파트가격동향(8월 2주 기준)에 따르면 인천 서구는 올 ..

부동산2021-08-19

대단지 입주민 수요 품은 아파트 단지내 상가 관심

[서울경제TV=정창신기자] 최근 1,000세대 이상 입주민 수요를 품은 대단지 아파트의 단지내상가에 관심이 몰아지고 있다.    18일 업계에 따르면 대단지 아파트 단지 내 상가는 입주민 고정수요를 바탕으로 단골 고객과 가족 단위 고객을 유치한다면 큰 변동 없이 안정적인 매출을 올릴 수 있다. 또한 입주민들이 이용할 수 있는 가장 가까운 상가라 일정 수준의 독과점 효과가 발생하며, 상가가 입주민 출입동선에 위치해 접근성도 갖추고 있다.   여기에 주 52시간 근무제 확산과 코로나19 사태 등으로..

부동산2021-08-18

인천 3대 국제도시, 인구증가에 청약·매매시장 강세

[서울경제TV=정창신기자] 인천의 3대 국제도시가 인구 증가에 힘입어 지역 부동산 시장을 이끄는 분위기다.    12일 인천경제자유구역청에 따르면 지난해 말 기준 3개 지역의 인구는 총 39만2,579명으로 집계됐다. 이는 2010년 8만575명에서 5배 가량 증가한 동시에, 전년 인구수 35만6,612명 대비 약 10% 가량 늘어난 것이다.   영종·송도·청라 등 인천의 3대 국제도시는 외국인 투자 및 외국 기업 유치를 목적으로 조성되는 특별경제특구다. 굵직한 개발호재가 다수 예정돼 있는데..

부동산2021-08-12

수도권 집값 치솟자…분양가상한제 적용 ‘공공분양’ 북적

[서울경제TV=정창신기자] 올 하반기 수도권에서 사전 청약을 제외한 공공분양 아파트 7,200여 가구가 공급될 예정이다.    11일 국토교통부에 따르면 올 하반기 수도권 공공분양 물량(사전 청약 제외)은 7,244가구로, 전체 물량(1만3,494가구)의 약 54%를 차지한다. 지역별로는 △경기 3,581가구 △인천 3,073가구 △서울 590가구 순이다.   수도권 집값은 상승세를 기록 중이다. 부동산114에 따르면 올해 상반기 수도권 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 2,331만..

부동산2021-08-11

청라국제도시 개발호재 훈풍…일대 부동산 들썩

[서울경제TV=설석용기자] 개발호재로 훈풍이 불고 있는 청라국제도시 일대 부동산 시장 열기가 뜨거워지고 있다.청라국제도시는 스타필드, 의료복합타운 등 인프라 확충과 청라국제금융단지, 경서도시개발구역, 루원시티 등의 주거개발 사업이 이어지면서 인근 부동산 가치 상승세가 이어지고 있다는 분석이 나온다.한국부동산원 7월 2주 아파트가격동향에 따르면 청라국제도시가 있는 서구는 올 들어 아파트값이 13.36% 올랐다. 이는 송도국제도시가 있는 연수구(19.23%)에 이어 인천에서 2번째로 높은 상승률이며, 지난해 같은 기간 상승률(6.7..

부동산2021-08-06

'주거형 오피스텔' 승승장구…억대 프리미엄까지

[서울경제TV=설석용기자] 주택 시장에서 주거형 오피스텔이 높은 경쟁률과 가격 상승 등 활기를 띄고 있다.실제 지난 1월 성남시 고등지구에서 분양한 '판교밸리자이'는 199실 모집에 1만2,880건의 청약이 접수 돼 평균 64.7대 1 경쟁률을 기록했고, 6월 동탄2신도시에서 분양한 동탄2신도시 '동탄역 디에트로 포스티지' 323실 모집에 무려 2만6,783건이 접수되며 평균 82.9대 1 경쟁률을 보였다. 매매시장에서도 주거형 오피스텔의 상승세는 꾸준하다. 국토교통부 실거래가에 따르면 고양시 킨텍스 일대에 자리한 '킨텍스 꿈에..

부동산2021-08-05

한신공영 컨소시엄 '영종하늘도시 한신더휴 2차' 9월 분양

[서울경제TV=설석용기자] 한신공영 컨소시엄이 오는 9월 인천 영종도하늘도시에서 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 분양을 시작한다고 5일 밝혔다.‘영종하늘도시 한신더휴 2차’는 민간참여 공공분양 단지로, 지하 1층~지상 22층 12개동 아파트 전용 74~84㎡ 총 870가구 규모다. 견본주택은 인천광역시 중구 운서동에 마련된다. 한신공영 컨소시엄은 한신공영과 우미건설, 이수건설, 우석건설 등 4개사다. ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’는 인접한 하늘대로를 통해 지역 내 이동이 쉽고, 인근 영종IC·금..

부동산2021-08-05

'THE SHARP 일산엘로이', 내달 6일 청약접수…“중도금 무이자 혜택”

[서울경제TV=정창신기자] 부동산 시장에서 '주거형 오피스텔'의 관심이 커지고 있다.    30일 업계에 따르면 아파트 대비 낮은 진입장벽과 함께 요즘 시장에 나오는 주거형 오피스텔은 사실상 아파트와 동일한 주거여건을 제공한다는 점에서 수요자들의 인식이 바뀌고 있는 모습이다.   실제 최근 공급되는 주거형 오피스텔은 투룸 이상의 평면구조와 팬트리, 알파룸 등 수납공간을 갖춰 조성된다. 또 다양한 스마트 시스템이 도입돼 아파트 못지 않은 주거여건이 제공된다. 여기에 아파트와 비교하면 상대적으로 대..

부동산2021-07-30

민간참여 공공분양 단지 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’ 9월 분양

[서울경제TV=정창신기자] 한신공영 컨소시엄은 영종하늘도시 일원에 ‘영종하늘도시 한신더휴 2차’를 오는 9월 중 분양할 예정이라고 30일 밝혔다.    단지는 지하 1층~지상 22층 12개 동으로, 전용 74~84㎡ 총 870가구 규모로 조성된다. 전용면적별로는 ▲74㎡A 232가구 ▲74㎡B 41가구 ▲74㎡C 15가구 ▲84㎡A 306가구 ▲84㎡B 59가구 ▲84㎡C 128가구 ▲84㎡D 89가구 등이다.   단지가 들어서는 영종..

부동산2021-07-30