2분기 13만가구 아파트 분양…‘역대급 분양 장’ 선다

[서울경제TV=정창신기자] 올해 2분기에 역대급 분양물량이 쏟아질 것으로 전망된다.    9일 부동산114 자료에 따르면 올해 2분기 전국 분양예정 물량은 13만4,421가구(공공분양+민간분양)로 예정돼 있어 집계를 시작한 2000년 이후 역대 2분기 중 가장 많은 분양 물량이 쏟아질 예정이다. 이는 지난해 2분기와 비교해도 2배 가까이 증가한 수치다.   2분기 예정 물량을 월별로 살펴보면 ▲4월 6만2,435가구 ▲5월 4만539가구 ▲6월 3만1,447가구로 4월에 가장 많은 물..

부동산2021-04-09

수도권 평균 아파트값 6억 코앞…외곽지역 분양 어디

[서울경제TV=정창신기자] 아파트 가격 상승 여파로 수도권 외곽지역 주거상품이 조명되고 있다.    2일 한국부동산원 통계에 따르면 지난 2월 기준 서울 아파트 평균 매매가는 9억382만4,000원으로 집계돼 통계작성 이후 처음 9억원을 넘었다. 같은 달 수도권 평균 매매가도 5억7,855만3,000원을 기록하며 5억원을 훌쩍 넘겼고 전국 평균 매매가(4억680만8,000원)도 4억원을 넘어서는 등 상승세가 나타나고 있다.   국토교통부 통계에 따르면 수도권 미분양 주택은 지난해 11월 3,18..

부동산2021-04-02

양평·연천·이천·포천 등 비규제지역서 분양 잇따라

[서울경제TV=정창신기자] 올해 양평, 연천, 이천, 포천 등에서 브랜드 아파트 분양이 잇따를 전망이다. 경기도 31개 시·군 중 규제가 없는 곳은 가평, 양평, 여주, 연천, 이천, 포천, 동두천 등 7곳이다.    1일 업계에 따르면 경기도 비규제지역 새 아파트 위주로 집값이 상승하는 이른바 ‘풍선효과’가 나타나고 있다. 이천에 위치한 ‘이천 롯데캐슬 골드스카이’ 전용면적 84㎡ 분양권은 지난 달 6억4,000만 원에 거래되며 작년 1월 4억4,000만 원 보다 2억 원이 올랐다. 여..

부동산2021-04-01

당첨만 되면 수억 웃돈?…시세보다 낮은 분양가 새 아파트 어디

[서울경제TV=정창신기자] 최근 신규 분양시장에 수요자들의 발길이 몰리고 있는 가운데, 시세보다 수억원 이상 낮은 가격으로 공급되는 새 아파트에 관심이 쏠리고 있다.    29일 업계에 따르면 현재 주택시장은 이미 매매가와 분양가의 양극화가 심해졌다. 아파트 매매가는 빠르게 오르는데 비해 분양가 상승폭은 미미하기 때문이다. 실제로 지난해 전국 아파트 3.3㎡당 평균 매매가는 전년도인 2019년 대비 18%가 오른 반면, 분양가는 거의 동일 수준을 유지했다.   특히 시세와 분양가의 차이가 큰..

부동산2021-03-29

‘재당첨 제한 없고 LTV 70% 가능’ 수도권 비규제지역 눈길

[서울경제TV=정창신기자] 계속된 정부의 부동산 시장 규제로 수도권 내 비규제지역의 희소성이 높아짐에 따라 이들 지역 내 분양 물량으로 수요자들의 이목이 집중되고 있다.    지난해 정부는 2·20 대책을 시작으로 12·17 부동산 대책까지 총 4차례에 걸쳐 규제지역을 확대했다. 전국 226개 지역 중 49개 지역이 투기과열지구, 111개 지역이 조정대상지역으로 지정됐다. 이에 따라 부동산 시장에서는 비규제지역의 희소 가치가 높아지고 있다는 분석이다.   특히 수도권은 지난 해 12월 18일..

부동산2021-03-25

GS건설, ‘계룡자이’ 5일 견본주택 오픈…"대실지구 마지막 민간 분양단지"

[서울경제TV=지혜진기자] GS건설은 충청남도 계룡시 계룡대실 도시개발사업지구 내 공동 5블럭(두마면 농소리 일원)에 들어서는 계룡자이 견본주택을 5일 열고 분양에 나선다고 밝혔다.    계룡자이는 GS건설이 충남 계룡시에서 공급하는 첫번째 자이 아파트로 지하 3층~지상 최고 26층 7개 동, 총 600가구 규모의 아파트다. 수요자 선호가 높은 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된 단지로, 세부적으로는 6개 타입으로 나누어 공급한다.   각 평면별로 △84㎡A 290가구 △84㎡..

부동산2021-03-05

‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’ 이달 3일부터 정당계약

[서울경제TV=정창신기자] 라인건설은 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’ 아파트의 정당계약을 이달 3~9일 진행한다고 2일 밝혔다.    ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’는 지난달 9일부터 10일까지 이틀 간 진행된 청약에서 681가구 모집(특별공급 제외)에 총 2,217건이 접수돼 평균 3.26대 1의 경쟁률을 기록한 바 있다. 지난해 양주에서 분양한 단지 상당수가 미달된 것과는 대조되는 결과다.   이처럼 청약이 순위 내 조기 마감된 것은 지난달 19일부터 시행된 공공택지 분..

부동산2021-03-02

설 연휴 이후 전국 5,578가구 청약…“전월세금지법 유의해야”

[서울경제TV=정창신기자] 2·4부동산 정책과 설 연휴로 인해 미뤄졌던 분양시장이 본격 개시할 전망이다.    10일 리얼투데이 조사에 따르면 2월 셋째 주에는 전국 7곳, 총 5,578가구(오피스텔·임대 포함, 도시형생활주택·행복주택 제외)의 청약 접수가 실시된다.   오는 19일부터 입주자모집 승인을 받는 수도권 분양가상한제 적용 지역 아파트는 최초 입주일부터 최대 5년의 의무거주기간을 부여하는 ‘전월세금지법’이 적용될 예정이다.   공공택지에 들어서는 공공분양 아파..

부동산2021-02-10

주산연 "HUG, 민간분양상한제 심사기준도 개선해야"

[서울경제TV=설석용기자] 주택산업연구원이 HUG가 발표한 '분양가 심사기준 개선' 방침에 대해 민간 분양가 상한제 심사기준도 동시에 개선돼야 한다고 주장했다. 10일 주산연은 보도자료를 통해 "HUG는 지난 2017년이후 집값상승에 따른 분양경기 호조로 분양보증사고가 연간 1~2건으로 크게 줄어들고 회수율도 거의 100%에 이르는 데도 불구하고 분양보증 위험을 줄인다"며 "정당한 법적근거도 없이 과도한 분양가 심사기준을 마련하고, 수도권에서는 시세의 60~70% 수준까지 분양가 인하를 강제하고 이를 받아들이지 않을 경..

부동산2021-02-10

‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’ 9일 1순위 청약…"거주의무 규제 피해"

[서울경제TV=정창신기자] 라인건설은 옥정신도시 마지막 민간분양단지인 ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’의 청약을 시작한다고 8일 밝혔다   단지는 이날 특별공급을 시작으로 9일 1순위, 10일 2순위 청약이 진행된다. 당첨자 발표는 이달 18일 이며, 정당계약은 다음달 3~9일까지 진행된다.   ‘양주 옥정 the 1 파크빌리지’는 경기도 양주시 옥정택지지구 A23블록에 지하 1층~지상 최고 10층 아파트 28개 동, 총 930가구 규모로 조성된다. 전용 84㎡ 단일평형으로만 구성됐다..

부동산2021-02-08