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    • 대형 의료시설 들어서는 ‘닥터플러스몰’…정부 규제 속 반사효과 기대

      [서울경제TV=정창신기자] 정부가 아파트와 주거상품을 중심으로 강력한 규제를 내놓으면서 수익형 부동산 투자에 대한 기대감이 높아지고 있다. 7·10 부동산 대책과 지방세법 시행령 개정을 통해 주택과 관련한 세율이 크게 높아진 것이 가장 큰 이유라는 분석이다.    특히 송도가 속한 인천 연수구의 경우 지난 6·17 부동산 대책으로 투기과열지구로 지정되면서 이번 세율인상에서 가장 큰 영향을 받게 됐다. 세법 시행령에 따르면, 규제지역에서 1주택 이상을 보유한 사람이 신규주택을 추가로 보유할 경우, 기존 1..

      부동산2020-09-15

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    • [대박땅꾼의 땅땅땅⑯] 부동산 업소가 늘어나는 지역에 주목하라

      항상 이슈가 되는 지역을 찾아가보면 가장 먼저 눈에 띄는 것이 있다. 바로 한집 건너 있거나 아예 줄지어 있는 부동산 중개업소다.토지 투자자들이 관심 있는 지역에 투자할 때는 여러 가지를 살펴봐야 한다. 그중 하나가 바로 현지 부동산 중개업소 개수를 파악하는 것이다. 호재가 있는 지역은 토박이 부동산 뿐만 아니라 한 달에 수 개에서 수십 개의 신생 중개업소가 개설된다. 예를 들어 전북 부안군의 경우 2009년 초반까지만 해도 40여개에 불과했던 부동산 중개업소가 1년 사이에 140여개나 생겼던 기억이 난다. 한 달에 거..

      오피니언2020-09-15

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    • 연내 오피스텔 1만실 공급 예정…수도권에 86% 집중

      [서울경제TV=정창신기자] 올해 남은 기간 전국에서 오피스텔 1만 여 실이 분양될 예정인 것으로 나타났다.    15일 부동산인포 조사에 따르면 9~12월 전국에 공급되는 오피스텔은 총 1만698실 인 것으로 조사됐다. 이 중 수도권은 9,171실이 분양될 예정으로 전체 물량의 85.73%를 차지한다. 지역별로는 ▲서울 1,699실 ▲경기 5,510실 ▲인천 1,962실이다.   수도권에 오피스텔 공급이 집중된 것은 아파트 규제 반사이익으로 분석된다. 6·17 대책으로 서울과 수도권..

      부동산2020-09-15

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    • 고강도 대책 이후 집값 “어김없이 하락”

      [앵커]올 연말쯤 집값이 본격 하락할 것으로 관측되고 있습니다. 정부가 고강도 부동산 대책을 내놓을 때 마다 2~3개월 가량 뒤엔 집값이 마이너스로 돌아서는 모습이 나타났기 때문입니다. 정말 그런지 정창신기자가 확인해 봤습니다.[기자]한국감정원 조사에 따르면 현 정부 들어 서울 아파트값이 처음으로 마이너스로 돌아선 때는 2017년 8월 7일입니다. 이때부터 5주간 서울 집값은 총 0.14% 하락했습니다.문재인 정부의 첫 부동산 대책인 6·19대책에 시장이 반응한 겁니다. 이 대책으로 조정지역이 확대됐고, 소유권이전 등기 시까지..

      부동산2020-09-14

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    • 임대주택 ‘5%룰’ 어기면 2년간 종부세

      [서울경제TV=정창신기자] 올해부터 임대인이 임차료 증액제한 요건을 어기면 종합부동산세 폭탄을 맞게 됩니다. 국세청에 따르면 임차료 증액제한 요건을 위반할 경우 위반한 연도와 그 다음연도 1년간(총 2년) 합산배제에서 제외됩니다.특히 전세를 월세로 바꿀 경우 임대보증금과 월 임대료 간 전환은 민간임대주택법 등을 준용하는 만큼 유의해야 합니다.실제 전세금이 1억원인 집을 반전세로 전환해 보증금 2,000만원에 월세 40만원으로 전환하면 전월세전환율이 6%에 달해 5% 제한을 초과하게 되는 겁니다.한편, 과세기준일 현재 실..

      부동산2020-09-14

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    • 강남구 아파트 전셋값 평균 9억원 돌파

      [서울경제TV=정창신기자] 부동산114 조사에 따르면 지난달 서울 강남구 평균 전셋값이 9억330만원을 기록했습니다. 서초구에 이어 두번째로 9억을 넘은 겁니다.송파구 전셋값도 7억494만원을 기록해 7억을 넘었습니다. 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1,113만원으로 조사됐습니다. 6월(5억36만원)에 처음 5억원을 넘은 이후 두 달 만에 1,000만원 넘게 상승한 겁니다.경기도 아파트의 평균 전셋값은 지난달 2억7,654만원으로 서울의 절반(54.1%)을 조금 넘었습니다. 경기도에서 전셋값이 가장 비싼 지역은 과천시(6..

      부동산2020-09-11

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    • KCC건설 대구 오페라 스위첸, 특화설계 적용…정당계약 진행

      [서울경제TV=정창신기자] 정부의 지속적인 부동산 대책으로 인해 전국적으로 주택시장이 실수요자 중심으로 재편되고 있다. 또한 코로나19 바이러스 여파로 집에 머무르는 시간이 증가되면서 주거 만족도를 높이는 상품에 관심이 높아지는 상황이다.    이렇다 보니 건설사들은 수요자들이 라이프스타일에 맞춰 사용할 수 있는 다양한 설계방식을 선보이고 있다. 같은 공간이라도 발코니 확장을 통해 넓은 실사용 면적을 확보할 수 있는 4Bay나 그 이상으로 평면을 구성하거나 가변형벽체, 알파룸 등을 제공하는 것이 단적인 예다..

      부동산2020-09-11

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    • 지방으로 쏠린 눈ㆍㆍ'죽전역 코아루 더리브' 오피스텔 주목

      지난 6·17 부동산 대책 발표 이후 갭투자를 노리는 사람들의 발걸음이 분주해졌다. 대부분의 투자자들은 부산과 대구, 제주 등의 지방으로 눈을 돌리며 기회를 찾고 있다.   특히, 대구지역에서는 눈에 띄는 분양 시장이 많아 주목받고 있다.   9월 분양에 돌입한 대구광역시 달서구 감삼동 일원에 건축되는 '죽전역 코아루 더리브' 오피스텔이 대표적이다.   죽전역 코아루 더리브는 최근 급부상 중인 죽전네거리 일대에 들어서며, 대구 도시철도2호선 죽전역과 용산역의 더블역세권 입지를 갖..

      S경제2020-09-11

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    • 강남구 아파트 전셋값 평균 9억원 돌파…서초구 이어 2위

      [서울경제TV=배요한기자] 서울 전셋값이 고공행진을 지속하고 있다.  11일 민간 시세 조사업체 부동산114가 실제 전세 계약과 회원 중개업소를 통해 받은 적정 시세, 그리고 자체 조사 등을 종합해 분석한 결과 지난달 서울 아파트 평균 전셋값은 5억1,013만원으로 조사됐다. 6월(5억36만원)에 처음 5억원을 넘은 이후 두 달 만에 1,000만원 넘게 상승한 것이다.  지난달 강남구와 송파구의 전셋값은 각각 9억330만원, 7억494만원을 기록해 9억원과 7억원을 뛰어넘었다. 서울 ..

      부동산2020-09-11

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    • 전세 부족? 신축 아파트는 매물 남아돌아

      [앵커]임대차 3법 시행 이후 부동산 시장에서는 전세가 씨가 말랐다며 우려의 목소리가 계속되고 있습니다. 하지만 일부 단지의 모습이 확대해석된 거라는 지적도 팽팽하게 맞서고 있는 모습인데요. 실제 최근 입주를 시작한 신축 아파트들의 경우 대다수 물량이 전세로 나와 있어 오히려 가격 하락까지 이어지고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]지난해 8월 입주를 시작한 서울 개포동 ‘디에이치아너힐즈’ 단지.총 1,320세대로, 입주 1년이 지난 현재 전세 매물은 단 4세대뿐입니다.반면 이달부터 입주를 시작한 인근 단지의 상황은 확..

      부동산2020-09-10

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