집값도 학습효과…브랜드 대단지 ‘주목’

[서울경제TV=정훈규기자] 건설사들이 연말을 앞두고 본격적인 밀어내기 분양에 나선 가운데, 브랜드 대단지 아파트 공급이 잇따라 눈길을 끈다. 주택시장 하락세가 지속되고 있지만, 향후 시장이 회복되면 브랜드 대단지 아파트가 대장주로 자리매김했던 ‘학습효과’ 때문이다. 22일 부동산R114 자료에 따르면 아파트값이 상승 전환했던 2020년, 단지 규모가 클수록 더 높은 상승률을 보였다. 단지 규모별 상승률로는 △1500가구 이상 20.01% △1000~1499가구 19.37% △700~999가구 19.23..

부동산2022-11-22

서울 아파트값 깊은 수렁…23주 연속 하락

서울 아파트 매매가격이 23주 연속 떨어졌습니다. 한국부동산원 조사에 따르면 이번주 서울 아파트 값은 지난주 보다 0.34%하락했습니다. 2012년 6월11일 이후 10년 4개월 만에 가장 큰 하락 폭을 기록했고, 5월 마지막주 이후 5개월째 약세를 이어가고 있습니다. 구별로는 송파구(-0.60%)로 낙폭이 가장 컸고, 그 뒤를 강동구(-0.45%), 성북구(-0.44%), 노원구(-0.43%)가 0.4% 이상 낙폭을 기록하며 뒤를 이었습니다. 이밖에 강남구(-0.28%)는 지난주보다 낙폭이 확대된 반..

부동산2022-11-03

'은마아파트' 20억 ↓…재건축 호재도 무용지물

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울 강남구 대표 재건축 단지인 은마아파트도 거래침체 현상을 피해 가지 못 하는 모습입니다. 지난해 최고가 26억 대를 기록했던 은마아파트가 최근 20억 원 아래서 거래됐습니다. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]서울 강남의 대표적인 재건축 단지인 대치동 은마아파트 가격이 20억 원 밑으로 떨어졌습니다.국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 은마아파트 76㎡는 지난달 19억 9,000만 원에 거래됐습니다.이는 2년 전 가격으로, 지난해 11월 역대 최고가였던 26억 3,500만 원이었던 것..

부동산2022-11-03

서울 아파트값 10년만 최대 하락…'금리공포'

[앵커]금리인상 여파로 부동산 시장에 거래절벽이 계속되는 가운데 전국 아파트가격도 계속해서 하락세를 보이고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]금리 인상 영향에 부동산 시장에 거래절벽이 이어지면서 전국 아파트 값이 조사이래 최대 하락폭을 기록했습니다.한국부동산원의 10월 2주 주간 아파트가격 동향에 따르면 이번주 서울 아파트값은 지난주보다 낙폭이 커진 -0.22%를 기록했습니다. 이번 수치는 지난 2012년 8월 마지막주 조사 이후 10년 1개월만에 최대 하락폭입니다.중저가 아파트가 밀집한 노원, 도봉구 아파트값은 이번주 각각 ..

부동산2022-10-13

강북 아파트값 10억 붕괴…"거품 빠지는 것"

[서울경제TV=이지영기자][앵커]세계적인 금리인상 여파에 부동산 시장이 큰 타격을 받고 있습니다. 거래가 없다 보니 서울 아파트값이 19주째 하락하고 있는데요. 특히 영끌족이 집중 매수했던 강북지역 아파트값은 10억 원이 붕괴되기도 했습니다. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트값이 연일 최대 하락을 기록하고 있습니다.한국부동산원에 따르면 10월 1주(10월 3일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.2% 하락하며 19주째 하락세를 이어가고 있습니다.지역별로 살펴보면 강남 3구에 속해있는 송파구가 대단지와 오금동 위주로..

부동산2022-10-06

“금리인상 불가피…집 값 조정 내년까지 간다”

[앵커]앞서 보신것 처럼 부동산 매수심리는 갈수록 얼어붙고 있고, 집값도 내림세가 굳어지는 모양새인데요. 이번 조정이 적어도 내년 상반기까지 이어질수 있다는 전망이 나옵니다. 서청석 기자입니다.[기자]8월 수도권 아파트값은 한 달 전보다 0.66% 떨어졌습니다. 9년7개월 만에 가장 큰 하락폭입니다.올해 1월부터 8월까지 아파트값 누적 하락률은 서울 -5.3%, 인천 -17.9%, 경기도는 -16.7%에 달합니다.그러면서 전세 시장도 달라진 모습입니다. 서울 아파트 전셋값은 0.25% 하락한 반면, 월세는 0.12% 올랐습니다...

부동산2022-09-17

거래절벽 속 서울 아파트값 '뚝뚝'…15주째 하락

[서울경제TV=이지영기자][앵커]이번주에도 아파트 값 하향세가 이어졌습니다.거래 절벽이 극심한 가운데 급매물 위주로 거래되는 상황이 아파트값을 끌어내리는 것으로 풀이됩니다. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트값이 15주째 하락하고 있습니다.한국부동산원이 발표한 주간가격동향에 따르면 9월 첫째 주(9월 5일 기준)서울 아파트값은 지난주 대비 0.15% 하락했습니다.지난주 0.13% 떨어졌었는데 낙폭이 더 커졌습니다.한국은행이 연말까지 기준금리 추가 인상을 예고했고, 정부도 집값을 떠받치기 위한 규제완화는 없을 것이라고 밝혀, 하..

부동산2022-09-08

[줌인부동산] 아파트값 무섭게 추락…'반값' 매물까지

[앵커]집값 하락세가 심상치 않습니다. 특히 경기 일부 지역에선 이전 최고가 거래금액 대비 50% 폭락한 아파트도 나오고 있다고 합니다. 자세한 내용 부동산부 서청석 기자와 이야기 나눠보겠습니다.지난해 뜨거웠던 부동산 시장을 생각하면, 최근 하락세가 믿어지지 않을 정도인데요. 최고가 기준이긴해도 집 값이 50% 하락 곳도 있다고 하는데, 어느 지역의 어떤 아파트인가요.[기자]50% 폭락 아파트. 바로 인천의 강남으로 통하는 송도국제도시에 위치한 더샵송도마리나베이 아파트입니다.국토교통부 실거래 공개시스템 자료에 따르면 더샵송도마리..

부동산2022-09-06

금리인상·거래침체에 전국 아파트값 하락

[서울경제TV=이지영기자]  금리 인상과 거래 침체 여파로 전국, 특히 서울과 수도권 집값 하락폭이 커지고 있습니다.한국부동산원에 따르면 8월 5째 주(8월 29일기준) 전국 주간 아파트 매매가격은 전주 대비 0.15% 하락했습니다.지역별로는 서울 아파트값이 전주 대비 0.13% 하락하며, 0.11% 빠진 지난 주보다 낙폭이 더 커졌습니다.수도권 아파트 값도 경기도가 전주대비 0.21%, 인천이 0.29% 하락하며, 지난주 보다 큰 내림폭을 보였습니다.특히 화성시 아파트값이 0.34%, 광명시가 0.33% 각각..

부동산2022-09-01

수도권 아파트값 약 10년만 최대폭 하락

[서울경제TV=이지영기자] 1기 신도시 정비사업 지연 논란으로 경기도를 포함한 수도권 아파트값이 약 10년 만에 가장 큰 폭으로 하락했습니다.한국부동산원 조사에 따르면 수도권 전체 아파트값은 지난주 -0.12%에서 이번주 -0.18%로 내림 폭이 확대됐습니다. 2013년 1월 14일 조사 이후 9년7개월만에 최대 하락폭입니다.수도권 중에서도 정부의 1기 신도시 재정비 사업 지연 논란으로 1기 신도시 아파트값 하락폭이 커졌습니다.분당신도시가 있는 성남시 분당구는 지난주 -0.07%에서 이번 주 -0.13%로 낙폭이 확대됐..

부동산2022-08-25