[줌인부동산] 거래 실종·미분양 속출…원인과 전망은

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]집값 하락과 거래절벽에 더해 미분양 주택도 급격이 늘어나고 있습니다. 부동산 침체가 계속되는 원인과 앞으로 전망, 부동산부 이지영 기자와 이야기 나눠보겠습니다. 안녕하세요.[기자]안녕하세요.[앵커]최근 '거래절벽', '거래 실종'이란 말을 자주 듣게 되는데요. 실제로 지난 9월까지 주택 거래량이 지난해와 비교해 절반 수준에 그쳤는데, 이렇게 주택 거래가 확 줄어든 이유 뭘까요?[기자]가장 큰 원인은 금리 급등이라고 볼 수 있습니다. 금리가 급등하니 대출을 받아 집을 사기 어렵게 되고, ..

부동산2022-11-01

강북 아파트값 10억 붕괴…"거품 빠지는 것"

[서울경제TV=이지영기자][앵커]세계적인 금리인상 여파에 부동산 시장이 큰 타격을 받고 있습니다. 거래가 없다 보니 서울 아파트값이 19주째 하락하고 있는데요. 특히 영끌족이 집중 매수했던 강북지역 아파트값은 10억 원이 붕괴되기도 했습니다. 자세한 소식 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트값이 연일 최대 하락을 기록하고 있습니다.한국부동산원에 따르면 10월 1주(10월 3일 기준) 서울 아파트 매매가격은 0.2% 하락하며 19주째 하락세를 이어가고 있습니다.지역별로 살펴보면 강남 3구에 속해있는 송파구가 대단지와 오금동 위주로..

부동산2022-10-06

1년 후 집값 '최저'…'패닉셀링' 내몰린 영끌족

[앵커]집값 하락장이 본격화되고 있는 가운데 내년 집값이 더 떨어질 것이라고 예상하는 소비자들의 심리가 우세한 것으로 나타났습니다. 특히 주택담보대출이 7%를 육박하고 있어 이른바 영끌족들의 불안감이 커지고 있는데요. 설석용 기자입니다.[기자]집값 하락이 계속되고 있는 가운데 집값이 더 떨어질 거란 전망이 힘을 받고 있습니다.한국은행이 발표한 ‘2022년 9월 소비자동향조사 결과’에 따르면 9월 주택가격전망지수는 전월보다 9포인트 하락한 67로 집계됐습니다.이는 5개월 연속 하락한 것으로, 2013년 1월 관련 통계 작성..

부동산2022-09-27

[이슈플러스] ‘새출발기금’ 시동…배드뱅크 해법될까

[앵커]자영업자를 살리기 위해 정부가 꺼내든 ‘새출발기금’이 출범 전부터 시끄럽습니다. 높은 원무 채무감면율로 성실 상환자들에게 상대적 박탈감을 일으킬 수 있고, 재정적 마련이 금융권에 떠넘겨질 수 있다는 점에서 논란이 커지고 있기 때문인데요. 하지만 정부는 오늘(18일) 새출발기금 설명회에서도 최대 90% 감면율을 유지하며, 단호한 입장을 고수하고 있습니다. 금융부 윤다혜 기자와 새출발기금 논란, 대안은 없는지 짚어보겠습니다. [앵커]윤 기자, 오늘 새출발기금 설명회가 처음으로 열렸다고요. [기자]네,..

금융2022-08-19

서울 아파트값 하락 '뚝뚝'…"하반기 더 떨어질 것"

[앵커]서울 아파트값 하락세가 계속 이어지고 있는 것으로 나타났습니다. 매수심리 역시 강하게 얼어붙은 가운데 수억원이나 떨어진 곳도 나오고 있습니다. 설석용 기자입니다.[기자]서울 아파트값 하락세가 짙어지고 있습니다.한국부동산원에 따르면 이달 첫째 주(1일 기준) 서울 아파트값은 0.07% 떨어져, 지난 5월 말 이후 10주 연속 하락하고 있는 것으로 나타났습니다. 특히 굳건한 상승세를 유지하던 서초구는 3월 말 이후 약 20주 만에 보합 전환했습니다.매수심리 역시 강하게 얼어붙었습니다.같은 기간 서울 아파트 매매수급지..

부동산2022-08-09

‘빅스텝’에 코픽스 2% 돌파…이자 고통 시작

[앵커]변동형 주택담보대출금리의 지표가 되는 은행의 자금조달비용지수, 코픽스가 2%를 넘어섰습니다. 이틀 전에 한국은행이 기준금리를 한 번에 0.50%포인트 올리는 ‘빅스텝’을 단행한 영향 때문인데요. 연내까지 금리 인상이 예고돼 대출을 끼고 주택을 매입한 ‘영끌족’과 취약차주의 시름이 더 깊어질 전망입니다. 윤다혜 기자입니다. [기자]6월 코픽스가 오늘(15일) 2%를 넘어서며, 역대 가장 높은 폭을 보였습니다. 은행연합회에 따르면 6월 신규 취급액 기준 코픽스는 5월(1.98%)보다 0.40%..

금융2022-07-15

[한은 첫 빅스텝] 본 적 없는 금리인상…“집 사기 두렵다”

[앵커]금리 인상 소식에 가장 민감한 분야 중 하나가 부동산입니다. 대출을 낀 거래가 대부분인 탓인데요.이자 부담이 급격히 커지면서, 거래절벽 현상이 더욱 심화 될 수 있다는 전망이 나옵니다. 서청석기자입니다.[기자]지난해 8월부터 오르던 기준금리가 6번의 인상을 거쳐, 2.25%로 1년 만에 1.75%포인트 급등했습니다. 특히, 오늘(13일) 한국은행 금통위는 한 번에 0.5% 올리는 빅스텝까지 단행했습니다.금리가 오르기 시작한 건 1년 가까이 됐지만, 인상 속도가 무섭게 가팔라 진겁니다.대부분의 거래에 대출이 끼어있는 부동산..

부동산2022-07-13

이자 압박에 2030 서울 아파트 매수세 '뚝'

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]높은 집값에, 금리까지 무섭게 올라 2030세대의 서울 아파트 매수세가 위축된 모양새입니다. 작년에만 해도 시장을 주도했던 세대였는데, 올해 상반기 주택 매매거래량이 확연히 줄어든 것으로 조사됐습니다. 자세한 소식 이지영입니다.[기자]지난해 주택 매매시장을 주도했던 2030세대의 '내 집 마련'이 얼어붙은 모습입니다.한국부동산원의 아파트 매매 거래 통계에 따르면 올해 1월부터 5월까지 이뤄진 서울 아파트 거래량 7,917건 가운데 30대 이하 매수 비중은 38.7%로 나타났습니다.지난해..

부동산2022-07-05

이자부담↑…멀어지는 2030 내집마련

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]대출없이 내 집을 마련하기 어려운 세상인데요. 본격적인 금리인상기에 돌입하면서, 2030세대의 내 집 마련 꿈은 더 멀어지고 있습니다. 이지영 기자입니다.[기자]자금 여력이 상대적으로 부족한 2030 세대들의 내집 마련이 갈수록 어려워지고 있습니다.대출 규제 탓에 자금을 끌어모으기 어려워진 데다, 겨우 집을 마련했다고 하더라도 금리 인상 탓에 갚아야 할 이자는 눈덩이처럼 불어나고 있기 때문입니다.앞으로 청약을 노려보려 해도, 치솟는 자잿값 인상과 분양가상한제 개편 등으로 분양가 마저 더..

부동산2022-05-27

한은 금리인상 ‘고삐’…부동산 시장 ‘찬바람’

[앵커]한국은행이 금리 인상에 ‘고삐’를 당기는 모양새입니다. 내일 예정된 금융통화위원회에서 두 달 연속 기준금리 인상이 기정사실화되고 있는데요.부동산 시장에도 한파 우려가 커지고 있습니다. 서청석기자입니다.[기자]한국은행이 기준금리를 0.25%포인트 혹은 미 기준금리인상 예상에 발맞춰 0.50%포인트 올리는 빅스텝 이야기가 나오고 있습니다. 기준금리 인상에 따라 부동산 시장이 더욱 얼어붙을 것으로 전망됩니다.한국은행 금융통화위원회는 내일 정례회의를 개최합니다. 금융권에는 이번 금통위에서 기준금리가 1.75%로 0.25%..

부동산2022-05-25