분양가 오르고 물량 줄고…새 아파트 구입 더 어려워진다

[서울경제TV=정훈규기자] 분양가 상승세가 계속되는 가운데, 내년 공급 물량 감소 전망까지 나오면서 새 아파트 구입이 더 어려워질 것으로 보인다. 21일 주택산업연구원의 아파트 분양전망지수 자료를 보면, 12월 분양가격 전망치는 전월 대비 4.5포인트 상승할 것으로 전망했다. 건축비 상승과 금리인상에 따른 상승세가 주된 이유다. 업계에서도 내년 분양가 상승이 지속될 것으로 내다봤다.   또 주택산업연구원의 ‘2023년 주택시장 전망자료’에 따르면, 내년에는 분양가 상승과 함께 분양 물량 감소까지..

부동산2022-12-21

금리 낮춰준다는데…정부 대환 상품 ‘시들’

[서울경제TV=김수빈기자][앵커]치솟는 금리에 정부가 차주들의 부담을 낮춰줄 수 있는 저금리 대환 프로그램을 여럿 도입하고 있습니다. 하지만 당초 예상과는 다르게 크게 관심을 받지 못 하고 있는데요. 자세한 내용 김수빈 기자의 보돕니다.[기자]정부가 마련한 소상공인 저금리 대환 상품이 예상과 달리 큰 관심을 받지 못하고 있습니다.신용보증기금에 따르면 지난 9월 30일부터 이달 15일까지 자영업자·소상공인 대환 상품의 신청 건수는 1만6,000여건으로 집계됐습니다. 접수 금액은 5,327억원으로, 8조가 넘는 목표치의 6.3%에..

금융2022-12-19

"내년 주택가격 하락 지속…거래량은 증가 전망"

[앵커]주택 매매가격의 하락세가 내년에도 지속될 것이란 전망이 나왔습니다. 다만 하반기부터 집값이 지나치게 떨어지는 현상은 잦아들 것으로 예상되면서 거래는 올해보다는 늘 것으로 예상됩니다. 서청석 기자입니다.[기자]오늘(12일) 주택산업연구원은 서울 대한상공회의소에서 '2023년 주택시장 전망과 정책방향'이라는 주제로 기자 간담회를 가졌습니다.서종대 주택산업연구원 원장은 올해 주택시장을 러시아의 우크라이나 침공, 급격한 금리 인상으로 큰 어려움을 겪었고, 금리 인상이 진정되기 전까진 집값 하락이 이어질 것이라고 진단했습니다.[싱..

부동산2022-12-12

금리급등·집값하락에…‘보금자리론’ 늘린다

[서울경제TV=김수빈기자] [앵커]집값은 하락 국면인데도 고금리에 서민들은 내집마련 기회를 잡기가 어려운 상황입니다. 금리 상승으로 서민들의 대출이자 부담이 더 커질 것으로 우려되자 금융당국이 나섰는데요. 내년 1년 간 한시적으로 '특례보금자리론'을 운영키로 했습니다. 자세한 내용 김수빈 기자가 전해드립니다.[기자]금융당국이 서민의 금리 부담을 줄이기 위해 정책상품 지원대상군 확대에 나섭니다.금융위원회는 내년 1년 간 ‘특례보금자리론’을 운영하겠다고 밝혔습니다.특례보금자리론은 일반형 안심전환대출과 적격대출을 보금..

금융2022-12-07

"깡통전세인지 궁금하다면 경기부동산포털로 접속하세요"…경기도, 1일부터 ‘깡통전세 알아보기’ 신규 서비스 제공

[수원=김재영기자] 경기도가 전세가가 매매가보다 높거나 같은 이른바 ‘깡통전세’ 매물을 한눈에 쉽게 알아볼 수 있는 신규 서비스를 제공한다. 경기도는 부동산정보 누리집인 ‘경기부동산포털’(gris.gg.go.kr)에서 이런 내용을 담은 ‘깡통전세 알아보기’ 서비스를 1일부터 시작한다고 밝혔다.  ‘깡통전세’는 전세 보증금이 주택가격과 빚의 차액을 초과해 경매로 넘어갔을 때 전세 보증금을 떼일 수 있는 주택을 말한다. 부동산가격 하락으로 집주인의 의도와 상관없이 발생..

전국2022-12-01

서울 분양시장 역대급 골든위크…강남강북 대장주 맞대결 주목

[서울경제TV=정훈규기자] 막바지로 접어든 2022년 서울 분양시장에 반전이 나타날지 관심이 높아지고 있다. 올 분양시장에서 강북권과 강남권을 대표할 물량으로 기대됐던 성북구 장위동 ‘장위자이 레디언트’, 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’이 분양에 나서기 때문이다. 28일 두 단지의 입주자모집공고를 보면, 전용면적 84㎡ 기준(5~9층 기준), 장위자이 레디언트의 분양가는 9억1,790만~9억7,760만원으로 책정됐다. 올림픽파크 포레온은 12억7,420만~13억90만원으로 확정됐다.정부는 최근 중도..

부동산2022-11-28

대구시, 주택의 우선공급 대상 거주기간 제한 폐지

대구=김정희기자] 대구시는 미분양 주택의 급격한 증가와 지속적 금리인상에 따른 주택거래량 감소 등 주택시장 침체에 따른 지역경제에 미치는 파급력을 최소화하기 위해 주택의 우선대상 거주기간을 현행 6개월에서 폐지해 대구 시민이면 누구나 순위에 따라 청약 가능하도록 할 수 있도록 할 예정이다.   ‘주택의 우선공급 대상 거주기간’ 제도는 주택공급 물량 부족과 청약이 과열될 시 지정해 지역 거주자에게 주택을 우선 공급하기 위한 제도로 2017년 분양물량 부족과 청약시장 과열 등으로 지정됐다.   최근 ..

전국2022-11-23

“내달 1일부터 15억↑주담대 허용”은행 감독규정 개정

[서울경제TV=최재영기자] 다음달 1일부터 규제지역 내 주택담보대출비율(LTV)이 50%를 늘어난다. 또 투기‧투기과열지구 시가 15억원을 초과한 아파트에 대해서도 담보대출이 허용된다.    더불어 서민‧실수요자는 규제지역에서 최대 6억원 한도내에서 LTV가 70%까지 확대된다.   금융위원회는 10일 정부서울청사에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 ‘부동산 관계장관회의’를 열고 이같은 내용을 담은 ‘은행업 감독규정’ 개정안 규정 변경을 예고했다. &..

금융2022-11-10

[SEN투자전략]美, 연준 속도 조절 기대감에 상승랠리…“현대건설 등 실적 주목”

[서울경제TV=최민정기자] 뉴욕증시가 연방준비제도(연준)의 금리인상 속도 조절 기대감에 3거래일 연속 상승랠리를 이어갔다. 이는 국내증시에도 우호적인 영향을 줄 것으로 전망된다.25일(현지시간) 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 337.12포인트(1.07%) 상승한 3만1,836.74에 마감했고, 스탠더드앤드푸어스(S＆P) 500 지수도 61.77포인트(1.63%) 오른 3,859.11을 기록했다. 나스닥 역시 246.50포인트(2.25%) 급등한 1만1,199.12에 거래를 마감했다.투자자들은 3분기 기업 실적과, 미국 ..

증권2022-10-26

부진한 경제지표에 연준 속도 조절 기대감 이어져…나스닥 2.25%↑

[서울경제TV=서정덕기자]뉴욕증시가 연방준비제도(연준)의 금리 인상 속도 조절 기대감이 이어지며 상승 흐름을 이어갔다. 25일(현지시간) 다우존스30 산업평균지수는 전장보다 337.12포인트(1.07%) 상승한 3만1,836.74에 마감했다. 스탠더드앤드푸어스(S&P) 500 지수도 61.77포인트(1.63%) 오른 3,859.11을 기록했고, 나스닥 역시 246.50포인트(2.25%) 오르며 1만1,199.12에 거래를 마감했다. 이날(현지시간 25일) 시장은 부진한 경제지표 발표에 연준의 금리 인상 속도 조절론이 이어..

증권2022-10-26