전남·경북·제주 등 지방도시 작년보다 청약 경쟁률↑
지역별 평균 청약 경쟁률 추이. [사진=부동산인포]
[서울경제TV=설석용기자] 새 정부 출범을 앞두고 부동산 시장 관망세가 지속되고 있는 가운데 지역별 양극화 현상이 두드러지고 있는 것으로 나타났다.
작년 뜨거웠던 수도권과 세종 등은 소강상태를 보이고 있는 반면, 가장 관심을 적게 받았던 전남과 경북, 제주 등은 올해 청약 경쟁률이 상승했다.
부동산인포가 부동산R114 자료를 분석한 결과, 올해 1분기 전국 17개 시도 중 작년보다 청약 경쟁률이 늘어난 지역은 전남, 경북, 부산, 제주 등 4개 지역으로 나타났다.
지역별로 전남이 작년 2.51대 1에서 올해 1분기 14.78대 1로 크게 올랐고, 경북도 3.98대 1에서 13.98대 1로 늘었다. 부산과 제주도 각각 42.42대 1에서 52.68대 1, 7.69대 1에서 7.97대 1로 증가했다. 반면 세종은 195.39대 1에서 49.61대 1로, 서울은 164.13대 1에서 43.19대 1로 감소했다.
실제로 지난 1월 전남 나주에 분양된 ‘나주역 자이 리버파크’가 929가구(특별공급 제외) 모집에 2만590명이 몰리며 22.16대 1의 경쟁률을 기록했다. 같은 달 무안에 공급된 ‘남악 오룡 푸르지오 파르세나’는 39·40블록 총 388가구(특별공급 제외) 모집에 5,850명이 접수해 15.08대 1의 청약 경쟁률을 나타냈다.
아파트값도 전남, 경북, 제주 등이 포함된 기타 지방이 가장 많이 올랐다. 올해 1분기 기타 지방 아파트값은 0.41% 상승하며, 수도권(0.15%) 상승률을 상회했다. 지방 광역시는 0.01% 하락했다.
특히 신규 단지들이 뚜렷한 상승세를 보였다. 전남 순천에 위치한 '순천 조례동 영무예다음' 전용면적 84㎡는 지난달 4억4,000만원에 거래되며, 분양가 대비 1억5,000만원 이상 올랐다. 제주 서귀포에 위치한 'e편한세상 중문' 전용면적 84㎡도 지난 1월 6억원에 거래돼 분양가보다 1억2,500만원의 웃돈이 붙었다.
이런 가운데 이달 대우건설이 제주 첫 진출작인 '제주 푸르지오 더 퍼스트' 160가구를 공급한다. 같은 달 현대건설은 경북 포항 북구에서 '힐스테이트 환호공원' 2,994가구를 분양할 예정이다. 5월에는 ㈜한양이 전남 순천 조례동에 '조례 한양수자인 디에디션' 340가구를 선보인다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "부동산 시장 불확실성이 높아지는 가운데, 전남, 경북, 제주 등에 청약 참여도가 높아진 이유로 현재 집값 보다 향후 전망을 따진 것으로 분석된다"며 "지역 내 단지별로도 청약 결과 양극화가 심화되는 만큼 ‘똘똘한 한 채’ 가려내기를 잘 하는 것이 중요할 것"이라고 말했다. /joaquin@sedailycom
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