부동산 PF 대주단 가동…"의사결정 빨라진다"

금융 입력 2023-04-27 19:08:15 김미현 기자 0개

[앵커]

부동산 프로젝트파이낸싱 부실 위험이 커지자 금융당국이 2008년 금융위기 때처럼 PF대주단을 가동했습니다. 신속한 자금지원과 시행사의 손실 부담 조항을 새로 넣은 것이 특징인데요. 김미현기자가 전해드립니다.

[기자]

지난해 9월 말 부동산 위험 노출액은 약 2,700조원. 국내총생산(GDP)의 126%에 달하는 규모입니다.

올해 들어 부동산 PF 부실 경고음이 더 커지면서 금융당국은 오늘(27일) 전 금융권 PF대주단을 가동하며 대응에 나섰습니다.

PF대주단은 채권 금융사들이 사업장에서 문제가 발생하면 개별 금융사가 아닌 집단으로 의사결정을 해 채무를 처리하는 조직입니다.

이번 대주단 가동으로 PF 사업장에 유동성을 지원해 연쇄 부실을 막을 수 있을 것으로 업권은 보고 있습니다.

[인터뷰] 김주현 / 금융위원장

"이번에 'PF 대주단 협약'이 가동되면 채권금융기관들은 만기연장, 채무조정, 신규자금 지원 등 재무구조 개선에 신속하게 합의할 수 있게 됩니다."

이번 PF 협약은 2008년 글로벌 금융위기 이후 13년 만에 재가동한 것으로, 의사결정이 빠르게 이뤄질 수 있도록 조정한 것이 특징입니다.

우선 모든 채권금융기관이나 시행사가 공동관리를 신청할 수 있도록 문턱을 낮췄습니다.

또 앞으로 정상화 가능성 있는 사업장에 대해선 대출 잔액 기준으로 전체 채권 금융기관의 3분의 2만 동의하더라도, 대출의 만기를 연장합니다.

최근 PF 구조 변화를 감안해 참여자를 새마을금고, 농협, 수협, 산림조합, 신협 등 상호금융권까지 확대했습니다.

만기 연장 같은 채권 재조정의 경우, 지원을 받는 시행사나 시공사가 분양가를 낮추는 등 손실을 분담해야하는 조항도 마련했습니다.

이외에도 금융감독원은 '부동산PF 총괄지원센터'를 설치해 사업장의 정상화 진행 상황을 관리해 나간다는 계획입니다. 서울경제TV 김미현입니다. / kmh23@sedaily.com

[영상취재 신현민 / 영상편집 김가람]

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김미현 기자 금융부

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