[줌인부동산] 둔촌주공 84㎡ 중도금 대출 불가…“그래도 완판”

[앵커] 국내 최대 재건축 사업지로 꼽히는 둔촌주공의 청약 일정이 코앞으로 다가 왔는데요. 흥행여부를 두고 관심이 집중되고 있습니다. 부동산부 서청석 기자와 둔촌주공 분양 전망에 대해 이야기 나눠보겠습니다. 먼저 분양 일정은 어떻게 되나요. [기자]둔촌주공 분양 일정은 이제 얼마 남지 않았는데요. 다음달 5일 특별공급으로 본격적인 분양이 진행됩니다. 특별공급 이후 6일부터 1순위 청약 등 일반 분양을 시작합니다. 당첨자 발표일은 특별공급일은 14일, 1순위는 15일입니다. 정당 계약은 내년 1..

부동산2022-11-22

낮아진 청약 문턱…규제해제 지역 분양 봇물

[서울경제TV=정훈규기자] 얼어붙은 주택 시장을 되살리기 위한 정부의 전방위적 규제 완화 발표가 잇따르면서 청약, 대출 등 달라지는 요건들에 시장의 관심이 쏠리고 있다. 특히 하반기에만 지방과 수도권 두 번에 걸쳐 부동산 규제가 대거 해제되면서, 이제 전국 대부분의 지역이 비규제지역의 혜택을 적용받게 됐다.지난달 10일 국토교통부는 서울과 경기 성남(분당·수정), 과천, 하남, 광명 등 경기 4곳을 제외한 전국 모든 지역을 부동산 규제지역에서 해제했다. 불과 두 달 전인 9월 세종을 제외한 지방 전역을 규제지역에서 해제한 데 ..

부동산2022-11-22

치솟는 대출 금리…금융혜택 제공 단지 눈길

[서울경제TV=정훈규기자] 전례없는 기준금리 인상 속도에 부동산 수요자들의 대출 이자 부담이 커지고 있다. 이런 가운데 중도금 무이자 등 다양한 금융 혜택을 제공하는 분양 단지들이 늘고 있다. 한국은행은 올해 2번의 빅스텝(0.5%포인트 인상)을 포함해 기준금리를 총 6차례 인상하며 지난달 3%대 수준에 도달했다. 주택대출 변동금리의 기준이 되는 코픽스 금리 역시 3.98%(11월 15일 기준)로 올라 10년 2개월 만에 최고치를 나타냈다. 주택담보대출 변동금리 상단도 7%를 돌파했다. 게다가 미국이 지난 2일..

부동산2022-11-21

“물 들어올 때 노 젓자"…본격 대출 확대 나선 인뱅

[앵커]올해 인터넷은행들이 대출 확대에 힘입어 수익성이 크게 좋아졌는데요, 지난해보다 더 공격적인 영업 방식이 주효했다는 평가입니다.그래서 이같은 흐름을 이어 내년에는 지금보다 더 상품군을 확대하고 공격적 영업에 집중할 것이란 관측이 나옵니다. 김미현기자 입니다.[기자]오늘(17일) 금융감독원이 내놓은 자료를 보면 인터넷은행들의 올해 3분기 누적 순이익은 1,000억원으로 전년 동기 대비 800억원 줄었습니다.하지만 영업 초기로 적자가 불가피한 토스뱅크를 제외하면, 케이뱅크와 카카오뱅크는 올 3분기 누적 순이익이 2,739억원을..

금융2022-11-17

코픽스 역대 최대치…대출금리도 ‘껑충’

[서울경제TV=김수빈기자][앵커]지난달 코픽스가 역대 최고치를 기록했습니다. 기준금리가 많이 오른 데다 자금시장 경색으로 은행들의 자금조달 비용이 올랐기 때문인데요. 이에 시중은행 주택담보대출 금리가 연 8%대에 육박한 모습입니다. 김수빈 기자입니다.[기자]은행권 변동형 주택담보대출 준거금리인 코픽스가 4% 턱밑까지 다가섰습니다.은행연합회에 따르면 10월 신규 취급액 기준 코픽스는 전달보다 0.58%포인트 오른 3.98%로 집계됐습니다. 이는 2010년 코픽스가 공시된 이후 역대 최고치입니다. 상승폭 역시 역대 최고를 기록했습니..

금융2022-11-16

“중도금 무이자”…금융혜택 내건 건설사들

[서울경제TV=정훈규기자] 분양시장 침체를 돌파하기 위해 중도금 무이자 등 금융혜택을 내건 신규 단지가 하나 둘 등장하고 있다. 16일 분양홍보 업계에 따르면,  DL건설이 경기도 파주시 탄현면 축현리 일원에 공급하는 ‘e편한세상 헤이리’는 1차 계약금 500만원 정액제와 중도금 전액 무이자 혜택을 제공하고 있다. 발코니 확장 공사비 또한 무상으로 제공돼 자금 마련 부담을 크게 덜었다. 이 단지는 지하 3층~지상 최고 25층, 8개 동, 전용면적 84㎡ 총 1,057가구 규모로 조성된다. 대..

부동산2022-11-16

대거 풀린 규제지역, 신규 분양 활발

[서울경제TV=정훈규기자] 정부가 서울 및 경기도 4곳을 제외한 전 지역을 규제지역에서 제외함에 따라, 향후 부동산 시장 향방에 관심이 쏠리고 있다.규제지역에서 해제되면 대출과 세제·청약·거래 (전매 제한) 등 부동산 관련 규제가 완화된다. 투기과열지구 해제시 15억원 이상 주택에도 주택담보대출이 허용되며, 주택담보대출비율 (LTV) 은 10%p 완화돼 9억 원 이하 주택일 경우 50%, 9억 원 초과에 대해서는 30%가 적용된다. 주택분양권 전매제한기간이 최대 5년에서 3년으로 단축되며, 청약 재당첨 기한 역시 10년에서 ..

부동산2022-11-15

이자부담↑…부동산시장 실거주 위주 재편

[서울경제TV=이지영기자][앵커]금리가 빠르게 오르면서 부동산 시장이 실수요자 중심으로 재편되는 모양새입니다.투자를 위한 금융비용은 증가하는 반면, 집값 상승 기대감은 갈수록 사라지는 탓입니다. 이지영 기자입니다.[기자]금리 인상이 이어지면서 집을 사기 위해 대출을 받은 수요자들의 부담이 날이 갈수록 커지고 있습니다.부동산 앱 '직방'이 지난달 18일부터 이달 1일까지 접속자 대상으로 모바일 설문을 진행한 결과 전체 응답자(948명) 중 41.4%(392명)는 부동산 매입, 전세금, 임대료 마련을 위한 대출이 있다고 답했습니다...

부동산2022-11-15

수도권 규제 빗장 해제…얼어붙은 부동산시장 녹일까

[서울경제TV=정훈규기자] 고금리 기조에 전국적으로 집값 하락세가 계속되자 정부가 부동산 규제지역을 두 달 만에 추가로 해제했다. 앞서 지난 9월 수도권 외곽 및 세종을 제외한 지방 대부분 지역을 규제지역에서 해제한 이후 다시 한 번 규제지역을 풀기로 한 것이다. 국토교통부가 지난 9일 ‘2022년 제4차 주거정책심의위원회(주정심)’를 열어 투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)을 심의·의결한 결과에 따르면, 서울을 비롯해 서울과 인접한 경기 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 4곳을 제외한 규제지역 해제..

부동산2022-11-11

“내달 1일부터 15억↑주담대 허용”은행 감독규정 개정

[서울경제TV=최재영기자] 다음달 1일부터 규제지역 내 주택담보대출비율(LTV)이 50%를 늘어난다. 또 투기‧투기과열지구 시가 15억원을 초과한 아파트에 대해서도 담보대출이 허용된다.    더불어 서민‧실수요자는 규제지역에서 최대 6억원 한도내에서 LTV가 70%까지 확대된다.   금융위원회는 10일 정부서울청사에서 추경호 경제부총리 겸 기획재정부 장관 주재로 열린 ‘부동산 관계장관회의’를 열고 이같은 내용을 담은 ‘은행업 감독규정’ 개정안 규정 변경을 예고했다. &..

금융2022-11-10