규제 대못 풀린 수도권, 연내 분양 단지는

[서울경제TV=정훈규기자] 서울과 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명을 제외한 경기·인천 등 수도권 전역이 규제 지역에서 해제되면서, 분양시장에선 모처럼 온기가 돌 것이란 기대감이 커지고 있다.21일 업계에 따르면, 지난 9월 조정대상지역에서 먼저 해제된 파주, 평택 등에선 ‘파주운정 경남아너스빌 디원(평균 16.87대 1)’, ‘파주운정 경남아너스빌 리버(평균 11.32대 1)’, ‘평택 고덕국제신도시 디에트르 리비에르(평균 33.7대 1)’ 등이 1순위를 마감한 바 있다.특히 이번 규제 해제 지역..

부동산2022-11-21

“안심 통학”…도보 학세권 새 아파트 분양 잇따라

[서울경제TV=정훈규기자] 통학길 안전사고가 빈번하게 발생하고 있어, 부동산 시장에서도 학교가 가까운 이른바 ‘학주근접’ 단지가 수요자들에게 각광받고 있다. 18일 경찰청 통계를 보면, 작년 한 해에만 14세 이하 어린이 기준 8,889건의 교통사고가 발생했고, 1만978명이 부상을 입었다. 전년도 8,400건보다 높아진 수치다. 최근 학교와 학원 통학버스 차량 사고 등이 빈번하게 발생하면서, 부동산 시장에서도 비교적 안전한 통학길을 확보한 ‘학주근접’ 아파트가 주목 받고 있다.  실제로..

부동산2022-11-18

‘분상제+규제 해제’ 수도권 2기 신도시, 연말까지 8,000여가구 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 연말까지 수도권 2기 신도시에서 8,000여 가구가 공급되는 가운데, 대부분 신도시에 규제 해제 소식이 더해져 수요자들의 발걸음이 빨라질 전망이다.17일 부동산인포에 따르면 이달부터 연말까지 분양물량이 있는 지역은 동탄2와 운정, 고덕 3곳으로 나타났다. 총 8,417가구(일반분양 7,757가구)가 공급될 계획으로, 지역별로 동탄2신도시 5개 단지 4,322가구(일반분양 4,322가구), 운정신도시 3개 단지 2,114가구(일반분양 1,903가구), 고덕국제신도시 2개 단지 1,981가구(일반분양 1,..

부동산2022-11-17

차세대 대중교통 ‘트램’ 따라 신규분양 속속

[서울경제TV=정훈규기자] 차세대 대중교통 수단으로 각광받는 트램을 따라 신규 분양이 잇따라 예정됐다.트램은 도로에 깔린 레일 위를 주행하는 노면전차다. 특히 전기, 수소를 연료로 하기 때문에 미세먼지나 유해가스 등이 발생하지 않는 친환경 교통수단이다. 트램이 지역 내 들어서면 역세권 효과를 누릴 수 있다. 출퇴근이나 자녀 통학이 편리하고, 트램역을 중심으로 구축된 쇼핑, 문화, 편의시설 등 풍부한 생활인프라 시설도 이용할 수 있기 때문이다. 태영동탄 컨소시엄은 이달 경기 화성시 동탄2신도시에서 ‘동탄 어울..

부동산2022-11-11

수도권 규제 빗장 해제…얼어붙은 부동산시장 녹일까

[서울경제TV=정훈규기자] 고금리 기조에 전국적으로 집값 하락세가 계속되자 정부가 부동산 규제지역을 두 달 만에 추가로 해제했다. 앞서 지난 9월 수도권 외곽 및 세종을 제외한 지방 대부분 지역을 규제지역에서 해제한 이후 다시 한 번 규제지역을 풀기로 한 것이다. 국토교통부가 지난 9일 ‘2022년 제4차 주거정책심의위원회(주정심)’를 열어 투기과열지구 및 조정대상지역 조정(안)을 심의·의결한 결과에 따르면, 서울을 비롯해 서울과 인접한 경기 과천, 성남(분당·수정), 하남, 광명 4곳을 제외한 규제지역 해제..

부동산2022-11-11

청약시장 양극화 …‘가격 경쟁력’에 희비

[서울경제TV=정훈규기자] 금리인상 및 원자재값 상승 영향으로 새 아파트 공급이 대폭 줄면서 청약시장의 양극화가 커진 모습이다.9일 부동산R114 자료에 따르면, 올해 1월부터 9월까지 서울을 포함한 수도권에서는 총 6만2,066가구가 일반공급 됐다. 지난해 같은 기간 공급된 8만585가구 대비 약 23% 줄어든 수치다. 공급 감소로 인한 양극화도 뚜렷하게 나타나고 있다. 부동산R114자료에 따르면 강원, 충북, 충남 등 지방도시와 도 경계선을 마주한 7개 경기 외곽 지역(가평, 연천, 양평, 여주, 이천, 평택, 안성..

부동산2022-11-09

태영건설, ‘아야진 라메르 데시앙’ 최고 27대 1 경쟁률 기록

[서울경제TV=정훈규기자] 태영건설이 강원도 고성군 아야진리 일원에 공급하는 ‘아야진 라메르 데시앙’의 1순위 청약에 역대 강원도 고성군 최다 접수 건수인 2632건의 청약통장이 접수됐다. 9일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 8일 진행된 아야진 라메르 데시앙 1순위 청약 결과, 712가구(특별공급 제외) 모집에 2632명이 접수해 평균 3.70대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고 경쟁률은 전용 161㎡P(펜트하우스) 타입으로 27대 1의 경쟁률을 기록했다. 일부 타입의 경우 9일 2순위 청약을 진행한다.당첨자..

부동산2022-11-09

일자리 많은 ‘강남·화성·음성’ 부동산 주목

[서울경제TV=정훈규기자] 일자리가 많아 타 도시 사람이 몰리는 지역 내 부동산이 주목받고 있다. ‘근무지 기준’으로 산출한 취업자가 ‘거주지 기준’보다 더 많은 것으로 주택 수요가 그만큼 탄탄하다는 얘기다. 예컨대 화성에서 근무하는 사람은 58만8000명이지만, 화성에 사는 사람 중 취업한 사람은 49만8000명이다. 즉 화성에 일자리가 많아 타 지역에서 일하러 오는 사람이 많다는 의미다.9일 통계청 지역별고용조사(2022년 상반기)에 따르면 근무지(사업체 소재지) 취업자수에서 거주지 취업자 수를 뺀 결..

부동산2022-11-09

외지인 찾는 ‘강원·세종·충북’…신규 분양 잇따라

[서울경제TV=정훈규기자] 서울을 비롯한 수도권 집값 하락에도 불구하고 여전히 진입장벽이 높은데다 대출규제까지 맞물려 수요자들이 수도권 이외의 지역으로 눈을 돌리고 있다. 수도권 이외 지역의 외지인(수도권을 포함)들의 투자가 몰리는 지역들의 특징을 보면 수도권과의 접근성이 좋고 개발 재료가 있는 곳들이 공통적이다.8일 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 통계에 따르면, 올해 8월 기준 수도권을 제외한 비수도권 광역시도 가운데 외지인 매매거래 비율이 가장 높은 상위 3곳은 강원, 세종, 충북이다.강원은 이들 가운데 외지인 매입 비..

부동산2022-11-08

GTX-A노선 인근 주택매매가 최대 2.8억↑…신규공급도 ‘활발’

[서울경제TV=정훈규기자] 수도권 광역급행철도(GTX) A노선 수혜지역 평균 집값이 착공 직후 대비 2억 8000만원 이상 오른 것으로 나타났다.4일 부동산R114 자료를 분석한 결과 파주, 고양, 성남, 용인, 화성 등 서울을 제외한 A노선 통과 지역 올 3분기 가구당 평균 집값은 7억 4291만원으로 나타났다. 착공 직후인 2019년 3분기(4억 5726만원) 대비 2억 8565만원 오른 가격이다. B노선 통과 지역(인천, 부천 등)과 C노선 통과 지역(과천, 의정부 등)은 같은 기간 각각 2억 1201만원, 2억 5945만..

부동산2022-11-04