금융위기 넘어선 '거래절벽'…과반이 하락거래

[서울경제TV=이지영기자][앵커]급매만 겨우 거래되는 거래가뭄이 이어지고 있습니다. 상황이 이렇자 하락거래 위주의 시장 분위기가 심화하고 있는데요. 자세한 내용 이지영 기자가 전해드립니다.[기자]4분기 서울 아파트의 매매거래 가운데 직전 대비 5% 이상 가격이 하락한 거래 비중이 2008년 금융위기 때보다도 높은 것으로 나타났습니다.부동산 앱 직방이 2013년 1분기부터 올해 4분기까지 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 아파트 매매 건수를 조사한 결과 올해 4분기 서울에서 거래된 아파트(322건) 가운데 5% 넘게 내린 거래..

부동산2022-11-21

아이윈플러스, 주식병합 완료에 따른 거래재개

[서울경제TV=최민정기자] 아이윈플러스는 16일 주식 매매거래가 재개된다고 공시를 통해 밝혔다.주식병합이 완료됨에 따라 지난 10월 27일부터 '주식의 병합, 분할 등 전자등록 변경, 말소' 사유로 인한 거래 정지가 풀리게 된다.아이윈플러스는 적정 주식수 유지를 통한 기업가치 제고 및 주가 안정화를 위해 액면가 100원짜리 5주를 500원짜리 1주로 합치는 주식병합을 결정했다. 주식병합에 따라 발행주식 총수는 1억 5,387만 6,951주에서 3,077만 5,390주로 줄어들었다.지난 10월 최대주주 아이윈과 신규진 아이윈 대표..

증권2022-11-16

외지인 찾는 ‘강원·세종·충북’…신규 분양 잇따라

[서울경제TV=정훈규기자] 서울을 비롯한 수도권 집값 하락에도 불구하고 여전히 진입장벽이 높은데다 대출규제까지 맞물려 수요자들이 수도권 이외의 지역으로 눈을 돌리고 있다. 수도권 이외 지역의 외지인(수도권을 포함)들의 투자가 몰리는 지역들의 특징을 보면 수도권과의 접근성이 좋고 개발 재료가 있는 곳들이 공통적이다.8일 한국부동산원의 월별 매입자 거주지별 통계에 따르면, 올해 8월 기준 수도권을 제외한 비수도권 광역시도 가운데 외지인 매매거래 비율이 가장 높은 상위 3곳은 강원, 세종, 충북이다.강원은 이들 가운데 외지인 매입 비..

부동산2022-11-08

분양가 상한제 단지, 청약시장 혹한기 속 경쟁력↑

[서울경제TV=정훈규기자] 경기도 청약열기가 올해 들어 크게 꺾인 가운데, 파주 등 일부 지역은 여전히 두 자릿수 청약 경쟁률을 기록하고 있다.27일 한국부동산원 청약홈 자료를 분석한 결과 올해 1월부터 9월까지 경기도에서는 총 68개 단지, 2만 3,949가구가 일반공급됐다. 18만 8,881건의 1순위 청약이 접수돼 평균 7.89대 1의 경쟁률을 기록했다. 지난해 같은 기간 1순위 청약경쟁률 27.83대 1과 비교하면 약 3분의 1 수준으로 떨어진 모습이다.이처럼 경기도 청약 시장이 주춤한 가운데 일부 지역은 여전히 두 자릿..

부동산2022-10-27

[줌인 부동산] 집값 하락에 전세가율 '비상'…깡통전세 구제 방법은?

[앵커]최근 들어 깡통전세에 대한 심각성이 또다시 불거지고 있습니다. 전세가격이 매매가격을 뛰어 넘고 있는 지역도 속속 나타나고 있는데요. 전세가율이 높은 주택을 피하는 것이 좋지만 선택지가 적은 세입자들의 한숨은 커지기만 합니다. 깡통전세에 대한 피해를 막기 위해 어떤 노력들을 할 수 있는 지 부동산부 설석용 기자와 짚어보겠습니다. 설 기자. 나와 있습니까.[기자]네. 안녕하십니까.[앵커]시간이 지날수록 깡통전세에 대한 우려가 더 커지고 있는 것 같습니다. 반대로 얘기하면 아직까지도 뾰족한 대책을 마련하지 못 했다는 반증이기도..

부동산2022-10-25

유안타證"한샘, 비용 확대 구간…목표가↓"

[서울경제TV=김혜영기자]유진투자증권은 21일 한샘에 대해 3분기 실적 부진에 이어  B2C 업황 및 2023년 리하우스 채널 성장률을 고려한 멀티플 조정을 반영해 투자의견 매수 유지, 목표주가는 기존 7만1,000원에서 5만8,000원으로 18% 하향 조정했다. 김기룡 유안타증권 연구원은 “2022년 3분기, 한샘 연결 기준 실적은 매출액 4,873억원, 영업이익 16억원으로 낮아진 시장 예상치를 하회할 것으로 추정한다”며 “입주 증가에 따른 B2C 홈퍼시닝(온/오프라인 가구) 채널의..

증권2022-10-21

월세 100만 원 넘는 서울 소형아파트…"그래도 산다"

[서울경제TV=이지영기자] [앵커]금리가 계속 오르자, 매매와 전세 이자를 감당할 수 없어 월세를 찾는 사람들이 늘어나고 있습니다. 올해 서울 소형 아파트의 경우엔 거래량과 월세 가격이 크게 늘어난 것으로 나타났는데요. 이지영 기자입니다.[기자]올해 서울 소형 아파트의 거래량과 월세 가격이 크게 늘어난 것으로 나타났습니다.부동산 정보제공업체 경제만랩이 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 올해 1월에서 9월, 서울에서 전용면적 60㎡ 이하인 소형 아파트의 전월세 거래량은 총 8만5,506건으로 나타났는데, 이..

부동산2022-10-12

직주근접 프리미엄…서울 3大 업무지구 오피스텔 ‘눈길’

[서울경제TV=정훈규기자] 서울 광화문, 강남, 여의도 등 서울 ‘3대 업무지구’에서 신규 오피스텔이 나와 관심이 쏠린다. 이들 단지는 직주(職住) 근접 입지 덕에 출퇴근으로 허비하는 시간이 크게 줄어 직장인들의 선호도가 높은 곳이다. 특히 3대 업무지구 내 아파트 공급이 계속 지연되고 있고, 분양가도 계속 오르는 추세라 오피스텔에 대한 관심이 더욱 높아지는 분위기다.12일 서울시 통계를 보면 서울 주민이 서울 내로 출근할 때는 평균 44.7분, 경기도에서 서울로 출근할 때는 평균 72.1분이 소요되는 것으로 나타..

부동산2022-10-12

부동산도 ‘낙수효과’…대기업·산단 인근 지역 신규분양 ‘눈길’

[서울경제TV=정훈규기자] 최근 부동산 시장이 전반적으로 침체된 상황에서 삼성, LG 등 대기업 투자가 집중된 지역의 시장은 여전히 활발한 모습이다. 대규모 투자 유치로 일자리가 꾸준히 창출돼 직주근접 수요가 탄탄하고, 지역경제 활성화 등 긍정적인 낙수효과가 이어지고 있기 때문으로 풀이된다.LG디스플레이의 대규모 투자가 진행되고 있는 경기도 파주의 경우 OLED 공장이 잇따라 들어서며 지역 인구가 눈에 띄게 늘어났다. 통계청의 주민등록인구현황 자료를 보면, 파주시 인구는 지난 10년 간(‘12년 8월~’22년 8월) 26..

부동산2022-09-20

"아파트 안 산다"…서울 전월세 거래 역대 최다

[서울경제TV=이지영기자][앵커]서울 아파트 매매시장이 얼어붙은 가운데 전월세 임대차 거래는 활발한 모습입니다. 금리가 오르면서 전세 대출과 관련된 이자 부담이 크기 때문으로 풀이되는데요. 이지영 기자입니다.[기자]서울 아파트 매매시장에선 거래절벽 현상이 지속되고 있는 반면 전·월세 등 임대차 거래는 역대 최다 수준을 기록하고 있습니다.서울부동산정보광장에 따르면 7월 서울 아파트 매매 거래량은 643건으로 역대 최저를 기록했습니다. 오늘까지 집계된 8월 거래량은 540건이고, 9월 거래량은 73건에 그쳤습니다.하지만 매매시장과..

부동산2022-09-19