분양가 상승세 지속…부담 낮춘 ‘민간참여 공공분양’ 관심↑

[서울경제TV=정훈규기자] 분양시장이 침체된 가운데 저렴한 분양가의 민간참여 공공분양 단지는 상대적으로 선전하고 있는 모습이다. 분양가 상한제 민간택지 확대 등에도 불구하고 분양가가 계속 오르고 있어, 소비자들이 큰 거부감 없이 수용 가능한 분양가에 공급되는 현장들에 관심을 갖는 것으로 풀이된다.14일 분양 홍보업계에 따르면, 경기 시흥시 장현동에서 분양한 ‘e편한세상 시흥장현 퍼스트베뉴’는 1순위 평균 경쟁률이 189.94대 1, 부산 강서구 에코델타시티에서 분양한 ‘강서자이 에코델타’는 114.87대 1로 각각..

부동산2022-12-14

‘계약 후 전매 가능 브랜드 아파트’, 내달 8,000여 가구 분양

[서울경제TV=정훈규기자] 오는 12월 분양시장에서 계약 후 전매가 가능한 대형건설사 브랜드 아파트 약 8000여 가구가 선보인다. 29일 부동산R114에 따르면, 전국에서 다음 달 분양 예정인 계약 후 전매가 가능한 10대 건설사 브랜드 아파트는 총 8,327가구인 것으로 조사됐다. 다음 달 전국 분양 계획 단지 6만 9,000여 가구 중 12% 수준이다.지역별로는 △충북 2,368가구 △충남 1,892가구 △강원 1,787가구 △전남 836가구 △전북 631가구 △경남 613가구 △제주 20..

부동산2022-11-29

음성 첫 자이 ‘음성자이 센트럴시티’, 내일 1순위 청약

[서울경제TV=정훈규기자] GS건설은 오는 5일 충북 음성군 금왕읍 무극리 일원에 들어서는 ‘음성자이 센트럴시티’의 1순위 청약 접수를 진행한다고 4일 밝혔다.음성자이 센트럴시티는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 음성군 첫 자이 아파트이며, 음성군 최대 규모로 조성된다. 전용면적 별 가구수는 △59㎡ 149가구 △74㎡A 98가구 △74㎡B 152가구 △84㎡A 282가구 △84㎡B 557가구 △84㎡C 129가구 △84㎡TH..

부동산2022-10-04

청약 경쟁률 상위 20개 단지 중 85%, 금융혜택 제공

[서울경제TV=정훈규기자] 중도금 무이자 등 금융혜택이 제공되는 단지에 수요가 몰리고 있다. 큰 폭의 금리 인상과 건설비용 급등에 따른 분양가 상승이 겹쳐 소비자 부담이 크게 가중된 결과로 풀이된다. 20일 한국부동산원 청약홈 자료로 3분기 이후 9월 둘째주까지 청약 접수를 받은 전국 89개 분양단지 가운데 1순위 경쟁률 상위 20개 단지를 분석한 결과, 금융혜택이 제공되지 않은 단지는 3곳에 불과한 것으로 나타났다.전체의 85%에 달하는 17개 단지가 모두 금융혜택을 제공한 것이다. ‘더샵 거창 포르시엘 2차’..

부동산2022-09-20

가을 분양 개막…서울은 여전히 ‘시기 저울’

[앵커]추석이후 전국적으로 16만여 가구의 가을 분양이 예정됐습니다. 흥행결과에 대한 불안감은 있지만, 그동안 밀렸던 물량이 풀리면서 모처럼 분양시장이 활발해질 것으로 기대되는데요.하지만 서울 만큼은 좀처럼 분양에 나서는 단지가 나오질 않고 있습니다. 서청석 기자입니다.[기자]오는 12월까지 전국 아파트 분양 예정 물량은 총 16만2,892가구입니다. 올해 아파트 분양 계획의 40%에 해당하는 규모로, 작년 같은 기간 분양 물량에 비해 5,000여가구 늘었습니다.올해 여러가지 이유로 지연됐던 물량이 한번에 터져 나온겁니다.본격적..

부동산2022-09-14

가을 분양시장, ‘전매 Free 아파트’ 2만1,000여 가구 공급

[서울경제TV=정훈규기자] 추석 이후 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지가 대거 선보일 예정이다.13일 부동산 114에 따르면, 올 9~10월 가을 분양시장에서 계약 즉시 전매가 가능한 단지, 약 2만 1,000여 가구가 공급될 예정이다. 이는 같은 기간 전국의 전체 분양 예정물량(8만 8000여 가구)의 약 24% 수준이다.지난 6월 국토부가 지방 일부 지역에 대해 규제 해제에 나섰지만, 여전히 전국 43곳이 투기과열지구로, 101곳이 조정대상지역으로 묶여 있다. 여기에 공공택지 등 분양가 상한제 적용 지역도 전매..

부동산2022-09-13

GS건설, ‘음성자이 센트럴시티’ 9월 분양

[서울경제TV=서청석기자]GS건설은 충북 음성군 금왕읍 무극리 일원에 들어서는 ‘음성자이 센트럴시티’를 9월 분양 예정이라고 6일 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 27층 16개동 전용면적 59~116㎡ 총 1,505가구로 음성군 최대 규모다. 전용면적 별 가구수는 59㎡ 149가구, 74㎡A 98가구,  74㎡B 152가구, 84㎡A 282가구, 84㎡B 557가구, 84㎡C 129가구, 84㎡TH 3가구, 101㎡A 76가구, 101㎡B 54가구, 116㎡PHA ..

부동산2022-09-06

넓어진 ‘1인 가구’ 청약 기회…소형아파트들 분양 채비

[서울경제TV=정훈규기자] 주택 청약시장에서 소외됐던 1인 가구의 새 아파트 분양 기회가 많아졌다. 지난해 말 주택청약제도가 개편되면서 1인 가구도 생애최초 특별공급으로 신청할 수 있게 돼서다. 이에 따라 맞춤형 상품을 공급하려는 건설사들의 움직임도 빨라지고 있다.정부는 지난해 11월 생애최초 특별공급 자격 조건을 대폭 완화해 1인 가구도 청약이 가능하도록 ‘주택공급에 관한 규칙’을 일부 개정했다. 전용면적 60㎡ 이하 물량을 대상으로 공공택지는 20%, 민간택지는 10%로 공급물량을 확대하고, 이 가운데 30%를 추..

부동산2022-08-09

지방 중소도시, 청약·대출 문턱 낮아 비규제지역 ‘풍선효과’ 지속

[서울경제TV=서청석기자]시장 혼조세에도 지방 중소도시 비규제지역 분양시장은 강세를 나타내고 있다. 청약 규제가 덜하고 대출과 세금 면에서도 혜택을 누릴 수 있는 데다, 민간택지에서 공급되는 단지의 경우 계약 즉시 전매도 가능하다는 장점이 주목받고 있어서다.19일 부동산 업계에 따르면 전국의 투기과열지구와 조정대상지역은 각각 43곳과 101곳에 달한다. 지난달 국토부가 투기과열지구 6곳과 조정대상지역 11곳 등의 규제를 해제했지만, 아직 전국 100곳이 넘는 지역에서 부동산 규제가 적용되고 있는 것. 이들 지역에서는 전..

부동산2022-07-19

[줌인부동산] 분상제 ‘미세조정’…“분양가 급등 가능성 낮아”

[앵커]정부가 주택 공급을 촉진하기 위한 분양가상한제 개편 작업을 본격화하고 있습니다. 새 정부의 정책 변화를 기다리고 있던 업계도 분양 시기와 분양가 등을 놓고 본격적인 저울질에 돌입할 것으로 보이는데요.부동산부 서청석 기자와 자세한 이야기 나눠보겠습니다.서 기자, 원희룡 국토교통부 장관이 다음 달 분양가 상한제 개편안을 내놓겠다고 했는데요. 새 정부 국정과제로 꼽은 만큼 폐지까지 얘기가 나왔는데, '미세조정'으로 가닥이 잡혔다고요?[기자]네, 앞서 폐지나 축소하는 방안이 거론됐으나 기준을 합리화하는 방향으로 개편될 예정입니다..

부동산2022-05-24