규제 완화·세제 혜택까지…다시 들썩거리는 주거형 오피스텔 시장

[서울경제TV=서청석기자]아파트 매입 및 분양 진입 장벽이 높은 수준을 유지하면서 주거형 오피스텔이 아파트 대체재로 꾸준히 관심을 끌고 있다.  최근 정부에서 주거형 오피스텔 관련 세제 혜택까지 거론하고 있어 시장의 기대는 점점 높아지고 있는 추세다.1일 부동산 업계에 따르면, 정부는 연내 등록임대사업자 제도를 정상화하는 방안을 내놓을 예정인 것으로 알려졌다. 임대주택으로 등록하면 종합부동산세 합산 배제와 양도소득세 중과 배제 등 혜택을 받을 수 있는 것이다.이는 세제 혜택이 적용되는 소형 주택의 범위를 확대하고 다주택..

부동산2022-08-01

불황에 더욱 빛나는 ‘초역세권’ 오피스텔

[서울경제TV=서청석기자]최근 부동산 시장에 각종 변수가 생기면서 변동성이 적고 보수적인 조건이 중요해지고 있다. 이에 따라 안정적인 요건인 입지가 부각되며 ‘초역세권’에 수요자들이 몰리고 있다.  보통 역세권은 삶의 편리성 증대와 집의 가치 상승에 영향을 끼쳐 꾸준히 선호도가 높았지만 최근 불안한 부동산 시장에서는 리스크를 최소화하기 위해 이름만 역세권이 아닌 진짜 ‘초역세권’ 단지가 흥행하는 중이다. 좀 더 객관적으로 우위를 차지하는 조건이 주목을 받는 것.14일 부동산R114 및 국토교통부 ..

부동산2022-07-14

한양, ‘과천청사역 한양수자인’ 이달 분양

[서울경제TV=서청석기자]한양이 경기도 과천시 별양동 일원에 오피스텔 ‘과천청사역 한양수자인’을 이달 분양할 예정이라고 5일 밝혔다.단지는 지하 7층~지상 22층, 1개동 규모로, 오피스텔과 오피스, 근린생활시설이 결합된 복합 단지로 조성된다. 이중 오피스텔은 지상 7층부터 22층까지이며, 전용면적 23~55㎡, 총 288실(조합원 물량 포함) 규모로 들어선다. 타입별로는 △전용 23㎡ 64실, △전용 50㎡ 64실, △전용 52㎡ 96실, △전용 55㎡ 64실이다.과천청사역 한양수자인은 ..

부동산2022-07-05

교통 호재 지역 주거형 오피스텔 인기…'판교 디오르나인' 주목

[서울경제TV=설석용기자] 교통 호재 지역에 들어서는 주거형 오피스텔이 분양시장에서 인기를 끌고 있다.분양업계에 따르면 지난해 11월 청약접수를 받은 서울 신길동 주거형 오피스텔 '신길 AK푸르지오'는 총 96실 모집에 12만5,919명이 신청해 평균 경쟁률 1,312대 1을 기록했다. 단지는 인근에 신안산선 복선전철이 개통될 예정으로 교통 호재에 따른 가치 상승 기대감이 높았던 것으로 분석된다. 여기에 신림선 경전철(2022년 예정)과 난곡선 경전철(2025년 예정)도 예정돼 있어 좋은 반응을 얻었다.같은 달 진행된 경기 과천..

부동산2022-03-18

한양, ‘과천 한양수자인’ 이달 분양 예정

[서울경제TV=정훈규기자] ㈜한양은 경기도 과천에서 ‘과천 한양수자인’을 이달 공급할 예정이라고 1일 밝혔다. 경기도 과천시 갈현동, 옛 과천우정병원 부지에 들어서는 ‘과천 한양수자인’은 지하 3층~지상 최고 20층, 4개동, 총 174세대 규모로 지어진다. 타입별로 ▲59A㎡ 37세대, ▲59B㎡ 19세대, ▲59C㎡ 32세대, ▲84A㎡ 53세대, ▲84B㎡ 33세대 등 전용면적 기준 59~84㎡의 수요 선호도 높은 중소형 타입으로 구성된다. 이 단지..

부동산2021-11-01

현대건설, ‘힐스테이트 과천청사역’ 28일 견본주택 오픈

[서울경제TV=정창신기자] 현대건설은 경기도 과천시 별양동 일원에 들어서는 ‘힐스테이트 과천청사역’의 견본주택을 열고 본격적인 분양에 돌입한다고 28일 밝혔다.    힐스테이트 과천청사역은 지하 8층~지상 29층, 1개 동 규모로 주거형 오피스텔, 섹션오피스, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다.   이중 주거형 오피스텔은 지상 19층~29층에 총 89실이 조성되며 전 실이 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다. 타입별 실수는 ▲84㎡A 79실 ▲84㎡T 2실 ..

부동산2021-10-28

GS건설, ‘과천자이’ 단지 내 상가 분양…내달 3일 일반 경쟁입찰

[서울경제TV=정창신기자] GS건설은 경기 과천시 별양동 과천주공아파트 6단지를 재건축한 ‘과천자이’의 단지 내 상가를 분양한다고 25일 밝혔다.    과천자이는 총 2,099가구, 최고 35층, 27개동으로 조성되는 아파트다. 이번에 분양하는 단지 내 상가는 전용면적 23~155㎡ 66실 규모로 들어서며, 이중 53개실을 일반 분양할 예정으로 오는 27일 일반 경쟁입찰을 진행할 예정이다.   과천자이 단지 내 상가는 아파트 2,099가구를 고정수요로 확보할 수 있을 전망이다. 인근에..

부동산2021-10-25

다기능 복합단지 ‘힐스테이트 과천청사역’ 분양 예정

[서울경제TV=정창신기자] 현대건설은 10월 경기도 과천시 별양동 일원에 ‘힐스테이트 과천청사역’을 분양할 예정이라고 22일 밝혔다.    ‘힐스테이트 과천청사역’은 지하 8층~지상 29층, 1개 동 규모이며 주거형 오피스텔, 섹션오피스, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 이중 주거시설인 주거형 오피스텔은 지상 19층~29층에 총 89실이 조성되며 전 실이 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.   다기능 복합단지 내 주거시설은 직주근접성 뿐만 아니라 단지 밖으로 ..

부동산2021-10-22

교통·교육·녹지 갖춘 ‘힐스테이트 과천청사역’ 분양…전용 84㎡ 단일면적

[서울경제TV=정창신기자] 현대건설은 이달 경기도 과천시 별양동 일원에 ‘힐스테이트 과천청사역’을 분양할 예정이라고 19일 밝혔다.    단지는 지하 8층~지상 29층, 1개 동 규모이며 주거형 오피스텔, 섹션오피스, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 이중 주거형 오피스텔은 지상 19층~29층에 총 89실이 조성되며 전 실이 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.   단지는 지하철 4호선 정부과천청사역이 옆에 있는 역세권 입지를 갖춘데다, 도보거리에 문원초·중교, 과천고..

부동산2021-10-19

‘힐스테이트 과천청사역’ 분양 예정…오피스텔·오피스·상가 등 조성

[서울경제TV=정창신기자] 현대건설은 이달 중 과천시 별양동 옛 삼성SDS 부지에 ‘힐스테이트 과천청사역’을 분양할 예정이라고 15일 밝혔다.    이 단지는 지하 8층~지상 29층, 1개 동 규모며 주거형 오피스텔, 섹션오피스, 근린생활시설이 결합된 주거복합단지로 조성된다. 이중 주거형 오피스텔은 지상 19층~29층에 총 89실이 조성되며 전 실이 전용면적 84㎡ 단일면적으로 구성된다.   단지는 GTX-C 노선이 예정된 지하철 4호선 정부과천청사역이 옆에 자리한 역세권 입지를 갖추..

부동산2021-10-15